Возможно ли оформить доверенность для приобретения квартиры в моем отсутствии?
Я хочу приобрести квартиру, но в силу обстоятельств не могу присутствовать при сделке, могу ли я оформить доверенность на другого человека, чтоб он произвел все необходимые действия по приобритению квартиры на мое имя? Спасибо.
В доверенности необходимо указать полномочия, передаваемые представителю. Такая доверенность должна быть удостоверена нотариально.
Спросить
Нахожусь с матерью в разных городах. Мать хочет оформить квартиру в дар на меня. Я не могу присутствовать при подписании документов и последующем оформлении. Что делать? Могу ли оформить доверенность на др человека, например, моего отца, для представления моих интересов по данной сделке и получения квартиры в дар на мое имя? Или нет такой необходимости, когда человек оформляет в дар недвижимость на другого человека?
Здравствуйте, Ольга! Есть такая необходимость, если не можете присутствовать лично. В этом случае нужно для оформления доверенности обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот удостоверил доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
В этом случае доверенное лицо сможет принять в дар по двусторонней сделке дарения (ст.572 ГК РФ) имущество в Вашем интересе.
Спросить
Нет никакой проблемы. Вам нужно выдать доверенность на отца или любого другого представителя, ст.185,185.1 ГК РФ. Заверить надо у нотариуса. На основании этой доверенности представитель может от Вашего имени подписать договор дарения, ст.572 ГК РФ,
Спросить
Здравствуйте Ольга
Конечно можете оформить на отца доверенность с полномочиями указанными в доверенности для представления вас при регистрации сделки по ст.572 ГК - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Согласно ст.185.1 ГК - Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.
Спросить
Добрый вечер, Ольга!
Да, конечно!
Вы можете оформить доверенность на своего отца, а также другого человека (которому доверяете), ст. 185.1 ГК РФ.
Согласно выданной доверенности, Ваш представитель сможет произвести все действия по регистрации договора дарения, в том числе с правом подписи от вашего лица.
Ст. 572 ГК РФ,
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Всех Благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
А Вам можно просто подписать доверенность.
Можно на другого человека (ст. 185.1 ГК РФ).
Просто если оформляете в дар, то есть особенность. В доверенности должно быть обязательно указано кому доверено подарить.
Вот вообщем то и все.
Сейчас ее можно вообще по сути дистанционно делать.
Вы идете к нотариусу у себя в городе. Он заверяет доверенность и по каналам электронной связи передает другому нотариусу в тот город где находится поверенный. Там нотариус просто распечатывает и заверяет ее. Очень удобно. Не надо пересылать почтой.
Готовый текст доверенности можно заказать у любого юриста.
Надо написать в личные сообщения и договориться о стоимости услуги.
Но вообще то у нотариусов полно своих шаблонов.
Тем не менее, свой проект это Вам не мешает принести.
Спросить
Могу ли я у вас заказать услугу оформления доверенности на моего отца как представителя интересов на получение в дар квартиры? То есть, там, где я живу, нотариус удостоверяет документ, но не оформляет текст и я должна прийти уже с готовым текстом.
СпроситьУ нотариуса есть готовые тексты доверенностей (ст.185-185.1 ГК РФ), которую он подготовит и удостоверит гораздо дешевле, чем отдельно заказывать. Но если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).
СпроситьНотариус готовит сам доверенность по (ст.185-185.1 ГК РФ) и удостоверяет
Если нужен юрист, то Вы можете выбрать на данном сайте и заключить договор на оказание услуги по (ст.779-783 ГК РФ), но это будет дороже, чем у нотариуса.
СпроситьДобрый день! Материнский капитал не мой. могут ли на меня сделать доверенность, что бы приобрести жильё в другом городе? У хозяйки не получается присутствовать при покупке квартиры. Не ипотека. Я родственник (дочь). И могу ли я оформить эту квартиру при сделке на себя.
Уважаемая Яна, Материнский капитал не Ваш. На Вас могут сделать доверенность, что бы приобрести жильё в другом городе, но оформить эту квартиру при сделке на себя не получится.
С уважением, Юрис Королев
СпроситьДарственная – двухсторонняя сделка, в которой участвуют даритель и одаряемый. Может ли одаряемый предоставить доверенность на другого человека на совершение такой сделки? И в последующем, зарегистрировать право собственности. Моя мама, проживающая в Казахстане, хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но лично присутствовать при этой сделке я не могу.
У моего сына есть приватизированная квартира, он не женат, прописан в квартире один. Т.К. по долгу службы он часто отсутствует дома, то на мое имя он оставил генеральную доверенность. Сын проблемный и мы боимся, что он может остаться без квартиры. Могу ли я /по доверенности/ оформить квартиру на другого человека, например на мужа? Как лучше сделать-договор дарения, дарение? Или что-то другое? Спасибо.
Если в доверенности прописаны такие полномочия, то можете.... Как, правда, на это сын посмотрит?
СпроситьМой сын (21 года, т.е. совершеннолетний) является собственником 1/2 приватизированной квартиры. В квартире прописаны 2 человека - мой сын и я. Квартира выставлена на продажу, сын оформил генеральную доверенность с правом регистрационных действий, так как сам находиться в другом городе. Могу ли я на основании гендоверенности выписать сына из квартиры? Личное присутствие в силу обстоятельств невозможно.
понятия "генеральная доверенность" не существует. В нотариальной доверенности должны быть прописаны конкретные полномочия
СпроситьМоя дочь дала мне доверенность на право прдажи принадлежащей ей 1/2 доли в квартире. Могу ли я оформить покупку на себя. Квартира находится в другом городе и дочь сама, в силу обстоятельств, не может присутствовать при сделке. Второй вопрос: официально я в браке, но уже много лет с мужем не живем. Как мне оформить покупку на себя так, чтобы он не мог на нее претендовать.
Доверенное лицо не вправе совершать сделку в отношении себя лично. Это запрещено ст 182 ГК РФ
Спросить
Добрый день.
Исходя из норм статьи 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, вам нужно что бы дочь вам не продавала долю, а подарила.
Спросить
вы не можете участвовать в договоре и со стороны продавца и со стороны покупателя. Если Вы в браке , то долю необходимо приобретать по договору дарения. Пусть дочь выпишет доверенность на третье лиуо (ваших родственников, хороших знакомых), что она доверяет долю квартиры подарить именно Вам (в доверенности должны быть указанны именно Ваши Ф.и.О,)
Спросить
Здравствуйте Любовь Ивановна! В соответствии со ст. 182 ГК РФ вы не можете быть одновременно доверенным лицом и покупателем. Далее, все приобретенное во время брака является общим имуществом, если не докажете в суде. Для Вас лучший выход в данной ситуации, - пусть дочь выпишет доверенность на третье лицо (на другого человека) и оформить договор дарения данного имущества. Удачи Вам.
Спросить
По доверенности от дочери Вы не сможете оформить договор купли продажи на свое имя со стороны покупателя и продавца. Попробуйте оформить договор дарения нотариально по месту жительства дочери, это снимет проблемы и с мужем и с регистрационной палатой по месту нахождения квартиры при регистрации права на квартиру.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой отец выехал из страны, а мне оставил нотариально оформленную доверенность на продажу своей квартиры.
Срок доверенности кончается, а покупателя нет. Могу ли я оформить квартиру на свое имя, оформить сделку купли-продажи, по которой я по доверенности "продам" квартиру на свое имя? Или на имя моей жены?
Спасибо.
Уважаемый Николай! Продать квартиру по доверенности самому себе Вы не сможете, а вот переоформить ее на имя жены - вполне, и это будет для Вас целесообразно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине?
Спасибо за ответ.
Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.
СпроситьУ меня в совместной собственности с его бабушкой имеется квартира (50/50). Квартиру решили продать. Бабушка инвалид, не может выйти из дома. Какие документы необходимо оформить для того, чтобы я мог полностью заниматься продажей квартиры и распоряжаться собственностью. Догадываюсь, что необходимо оформить доверенность, но что в ней должно быть указано, для того, чтобы я мог полностью выполнять все операции (выставить квартиру на продажу, собрать необходимые документы, заключить сделку купли-продажи и т.д.), т.е. чтобы бабушка могла не присутствовать при всех процедурах?
В нотариальной доверенности должно быть указано право продать, подписать договор , передать документы на регистрацию и получить после регистрации, с правом получения денежных средств.
Спросить
Какую именно доверенность надо составить, чтобы она была действительна во всех органах и службах?
СпроситьВам надо сказать нотариусу для каких именно действий нужна доверенность, типовые текст есть во всех нотариальных конторах.
СпроситьЯ пять лет назад приобрела квартиру. Хозяин оформил гениральную доверенность на три года. Но по истечении обстоятельств я не воспользовалась правом оформить на себя квартиру. Как мне быть. Что нужно чтоб квартиру оформить в собственность на моё имя. моя семя прописана в этой квартире. Квартира приватизирована. Спасибо наталья.
Каким образом вы приобрели квартиру, есть ли письменный договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры Вам? При ответе ссылайтесь на номер первого вопроса
Спросить
