Банкротство. Ипотека на супруга, но ипотечный дом в моей собственности.

У супруга собственности нет, он тоже прописан у свекрови

Здравствуйте!

Если у Вас именно дом обременен ипотекой, а не участок под домом, то Вы можете пройти процедуру банкротства с сохранением ипотечного жилья и ипотечного кредита при условии, что Ваш дом не премиум-уровня.

Если у Вас общий размер задолженности, без учета ипотеки, свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Здравствуйте, Виктория!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

Квартира в ипотеке - совместное нажитое имущество, будет входить в конкурсную массу.

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру при судебном банкротстве как единственное жилье - нужно побороться Вашим юристам. Супругу банкротиться не нужно.

За более детальной консультацией можете обратиться к любому юристу данного сайта.

Желаю вам удачи!

У нас аналогичная ситуация была. Практика идет по такому принципу, что Вас надо выводить из созаемщиков, либо до процедуры либо в ходе процедуры. Все эти нюансы мы обсуждаем с финансовой управляющей заранее. Если требуется детальный разбор, можете обратиться по личным контактам.

www.9111.ru

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Доброе утро!

У Вас в перспективах пройти банкротство и сохранить ипотеку?

Вы можете одна пройти процедуру банкротства.

По возможности, выйдите из созаемщиков по ипотеке.

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.