Как правильно составить образец договора о дарении 1/4 части квартиры.
Как правильно изменить образец договора на дарение, если принадлежит не вся квартира , а 1/4 и дариться та же 1/4 Договор о дарении доли квартиры
ДОГОВОР
_____________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Мы, гр. _______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
_____________________________________________________________________
и гр. ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
_____________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр. ______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр.
___________________, _________(_______________) долю из принадлежащей
мне _____ - комнатной квартиры общей площадью _____ (_______________)
кв. м, в том числе жилой площадью ______(________________) кв. м,
находящейся по адресу: _____________________________________________.
Доля исчислена из жилой площади квартиры.
2. Указанная квартира принадлежит гр. _________________________,
по праву собственности, что подтверждено ____________________________
____________________________________________________________________.
3. Я, гр. __________________, в дар от гр. ____________________,
______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.
4. Подаренная ____(________) доля указанной квартиры оценивается
сторонами в ____________(_____________________________________) руб.
5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования
квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование
изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________
кв. м и гр. __________________________ - изолированная(ые) комната(ы)
размером ________________ и _______________ кв. м.
Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.
7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр.
___________________.
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один хранится в делах ________________________ нотариальной конторы,
а другие выдаются гр. _________________ и гр. ______________________.
Подписи сторон:
________________________ ________________
(подпись)
________________________ ________________
(подпись)
______________ 20___ г. настоящий договор удостоверен мной,
____________________________________ нотариусом г. __________________
____________________________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы, Nо., дата выдачи лицензии)
Договор подписан в моем присутствии, личность сторон
установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой
квартиры проверена.
Текст договора дарения прочитан вслух.
Договор подлежит регистрации в _________________________________
(наименование государственного
______________.
органа)
Зарегистрировано в реестре за Nо. ____________
Взыскано по тарифу: ______________________ руб.
м.п. Нотариус: __________________
(подпись)
КОММЕНТАРИИ:
------------
Передача дара осуществляется посредством его вручения,
символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения
правоустанавливающих документов
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара
должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда
договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также
подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).
К договорам дарения в равной мере применяются правила законов и
других правовых актов о признании недействительными
В 1993 г. я получила в дар 49/100 доли 2-х комнатной квартиры. Данным Договором был установлен порядок пользования квартирой: мне поступила в пользование изолированная комната, а места общего пользования в пользовании обеих. Вторая хозяйка сменилась, я планирую сдать комнату третьему лицу, а она возражает. Могу ли я сдавать комнату? Нужно ли регистрировать договор аренды? Пенсионерам надо ли платить налог за аренду?
В бланке Договора дарения в пункте:
1. Я, гр. Ф.И.О. безвозмездно передаю (дарю) гр.
Ф.И.О. принадлежащих мне 2/3 (две третьих) доли в
двухкомнатной квартире общей площадью ()
кв. м, в том числе жилой площадью () кв. м,
находящейся по адресу: .
Доля исчислена из жилой площади квартиры.
Что означает "Доля исчислена из жилой площади квартиры" нужно ли это указывать или нет,
как быть с нежилой площадью, можно указать как-то иначе (другие варианты)?
Если договор заключается без нотариуса нужен ли пункт:
9. Расходы по заключению настоящего договоре оплачивает Ф.И.О.?
Заранее признателен!
На текущую дату в 4-х комнатной квартире 3 собственника: 2/5 у моей несовершеннолетней дочери, 1/5 у свекра и 3/5 у меня.
Я по составляю договор дарения своей доли на свекра.
Могу ли я в договоре дарения прописать право пользования квартирой - одаряемомупоступает в пользование 3 камнаты ХХ, ХХ и ХХ мкв и гр. (ФИО моей дочери) - изолированная комната ХХ м кв. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.
Заранее большое спасибо за ответ.
Оформляем договор дарения от матери к дочери (совершеннолетняя, фамилия та же, что у матери), бланк подготовлен, смущает, что указаны одаряемый и даритель просто, а также стоимость по БТИ и оценка стоимости сторонами.
Нужно ли вписать, что родственники, и на основании чего (свид. О рожд.?), чтобы потом не доказывать, что не нужно платить налог?
Нужно ли предоставлять свид. О рожд. Взрослой дочери на регистрацию, или общей фамилии в договоре достаточно?
Нужно ли что-то добавить/убрать из договора?
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г.Москва 2012 г.
Мы, , г. рожд., (паспорт серии № , выдан), проживающий (ая) по адресу:, именуем (ый)ая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны, и, г. рожд. (паспорт серии №, выдан), проживающий (ая) по адресу: , именуемый (ая) в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ДАРИТЕЛЬ дарит, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает в дар квартиру под №
/прописью/, находящуюся по адресу: /номер дома в скобках прописью/.
2. Указанная квартира состоит из ___ комнат, полезной площадью /прописью/ кв.м., в том числе жилой площадью /прописью/ кв.м., расположена на /прописью/ этаже этажного
(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома. Имеется балкон/ лоджия (нужное подчеркнуть) площадью /прописью/ кв.м. (все данные соответствуют указанным в справке БТИ).
3. Дарителю указанная квартира принадлежит по праву частной собственности на основании (номер, дата и орган, выдавший документ), зарегистрированного в по реестру № .
3.1. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован (а, ы): , с сохранением права пользования и проживания в указанной квартире.
3.2. ДАРИТЕЛЬ гарантирует ОДАРЯЕМОМУ, что иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.
4. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет /прописью/ рублей согласно справке от г.
5. Стороны оценили указанную квартиру в /прописью/ рублей.
6. ОДАРЯЕМЫЙ до заключения настоящего договора ознакомлен (а) с техническим состоянием отчуждаемой квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять ее в дар в настоящем виде.
7. Данная квартира передана ОДАРЯЕМОМУ в момент подписания настоящего договора, который является одновременно актом передачи.
8. Даритель гарантирует, что в момент заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не находится и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛЬ знал или должен был знать.
9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
12. Все расходы по оформлению, заключению и регистрации настоящего договора несет ОДАРЯЕМЫЙ.
13. С момента подписания настоящего договора обязанность ДАРИТЕЛЯ по передаче отчуждаемой квартиры ОДАРЯЕМОМУ и обязанность ОДАРЯЕМОГО принять ее в дар считается исполненной. Передача ее осуществляется посредством вручения ОДАРЯЕМОМУ относящихся к квартире ключей и документов в момент подписания настоящего договора.
14. Настоящий договор и переход права собственности ОДАРЯЕМОМУ на указанную квартиру подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности с момента государственной регистрации права собственности Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, и по одному экземпляру у сторон настоящего договора.
Подписи сторон с расшифровкой
Даритель // Одаряемый //
Как правильно заполнить эту часть договора дарения комнаты. Если общая площадь 2-х комнатной кв. 52,4 из них жилой 31,5 в долях 17/32 комната №5 1.2. Общая полезная площадь Комнаты - () кв. м (указать цифрами и прописью), в том числе жилая площадь - () кв. м.
Комната расположена в 2-комнатной квартире общей площадью 52,4 кв. м, жилой площадью () кв. м, в том числе площадь остальных комнат - () кв. м.
1.3. Вместе с Комнатой N 5 отчуждается (указать дробью) долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартир.
Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
У меня вопрос по теме недвижимости.
Я являюсь собственником доли в 3 х-комнатной коммунальной квартире, вторая доля находится в собственности у моей мамы. Другие две комнаты в собственности других лиц. Мама хочет мне подарить свою долю.
Вопрос: правильно ли я написала в договоре дарения следующее:
Договор № __
дарения доли коммунальной квартиры
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире, находящуюся в комнате №2 площадью 17,90 м. кв., в 3 х-комнатной коммунальной квартире, расположенной на 1 этаже 4 х-этажного кирпичного дома постройки 1937 г., находящуюся по адресу... и т.д.
Меня немного смущает в этой ситуации правильность фразы-принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире. Плюс в документах на квартиру нет речи о конкретной комнате, а только о доли этой коммунальной квартиры. Комната в которой наши доли, заштрихована на схеме кадастрового паспорта. Должна ли я указывать в договоре дарения номер комнаты, в которой доля моей мамы находится?
То есть и там и там речь идет о доле.
Спасибо за помощь.
Получил долю 4\10 в 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами. Доли пропорциональны комнатам. Оформил свидетельство о государственной регистрации. Разделил платежные счета. Получил решение суда о порядке пользования квартирой. Мне выделили в пользование комнату. Места общего пользования оставили в совместном пользовании. В квартире оформил постоянную регистрацию своей жене. Могу я сдать выделенную мне комнату без согласия второго собственника? Если да, то как это сделать?
Правильно составлен договор дарения 1/2 доли квартиры. Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности. Какие ошибки в договоре?
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Город Свободный Амурской области.
Первое июля две тысячи четырнадцатого года.
Мы, …., паспорт.. выдан 12 ноября 2002 года Свободненским ГОВД Амурской области, проживающая по адресу: Амурская область, город Свободный, улица.., квартира.. и …, паспорт выдан 09 августа 2004 года Свободненским ГОВД Амурской области, проживающий по адресу: Амурская область, город Свободный, улица…, дом, квартира, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. … подарила, а…, принял в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой квартиры № 52, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилая 40,6 кв.м., находящаяся по адресу: Амурская область, город Свободный, улица, дом.
2. Указанная жилая квартира принадлежит ….на праве собственности на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № ..от 16 февраля 1993 года.
3. … гарантирует, что до настоящего времени указанная жилая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебных споров по ней не имеется.
4. …приобретает 1/2 доли в праве общей долевой собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную жилую квартиру с момента регистрации права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.
5. Передаточный акт не составлялся и составляться не будет. Объект передан, претензий нет.
6. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут поровну.
7. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, из которых один хранится в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а остальные выдаются сторонам договора.
ПОДПИСИ: