Как быть с нежилой площадью, можно указать как-то иначе (другие варианты)?
В бланке Договора дарения в пункте:
1. Я, гр. Ф.И.О. безвозмездно передаю (дарю) гр.
Ф.И.О. принадлежащих мне 2/3 (две третьих) доли в
двухкомнатной квартире общей площадью ()
кв. м, в том числе жилой площадью () кв. м,
находящейся по адресу: .
Доля исчислена из жилой площади квартиры.
Что означает "Доля исчислена из жилой площади квартиры" нужно ли это указывать или нет,
как быть с нежилой площадью, можно указать как-то иначе (другие варианты)?
Если договор заключается без нотариуса нужен ли пункт:
9. Расходы по заключению настоящего договоре оплачивает Ф.И.О.?
Заранее признателен!
Можно и не указывать, а значит это, что доля выделена из жилой площади, а места общего пользования они и так принадлежат сособственникам и их отчуждать Вы не имеете право. По оплате: договор дарения подлежит государственной регистрации, а за это взымается пошлина кажется 500 рублей, без регистрации считается не заключенным. Так что решайте сами нужен Вам этот пункт или нет.
СпроситьМожно не указывать, всеравно от этого ничего не измениться подарить Вы сможете только то что вам по праву принадлежит, места общего пользования нельзя подарить или продать их можно только сдать в аренду, по соглашению всех сособственников - это по закону, а на практике все пользуются молча или ругаются, но права у всех одинаковые.Прописывать дополнительно ничего не нужно, т.к. по закону приобретая долю в общем праве собственности вы автоматически становитесь собственником части общего имущества. По оплате, если вы не удостоверяете нотариально, то Вам необходимо все равно платить гос пошлину за регистрацию, поэтому сами решайте нужен пункт или нет.
Спросить
Может ли она исчисляться из общей площади? И нужно ли указывать переход доли в праве общей собственности на общее имущество, или это презюмируется? Спасибо!
Добрый день Андрей, в договоре дарения доли на кватиру не обязательно указывать именно площадь доли, указываеся площадь всей квартиры (общая, жилая) и в Договоре прописывается что Даритель передает, а Одаряемый принимает 1/2 (допустим) долю на квартиру. Если хотите, то за этой долей можно закрепить конкретное помещение, например комнату, тогда указываете, что данной доле соотвествует комната под номером___ на поэтажном плане, площадью___ в соотвествии с Выкопировкой к поэтажому плану здания (это один из технических документов необходимых для гос регистраии сделки дарения). Пользование местами общего пользования в квартире (кухня, коридор, санузел) для юстиции презюмируется.
Удачи при составлении.
Если возникнут проблемы при составлении договора, можете обратиться ко мне.
СпроситьВ договоре дарения есть фраза: … передается доля квартиры общей площадью... В свидетельстве регистрации права указана общая площадь всей квартиры, а не доли Какую площадь нужно указывать в договоре дарения доли квартиры: площадь всей квартиры или непосредственно площадь доли? И еще: можно ли не указывать в договоре дарения количество комнат, т.к. это нигде не прописано, и жилую площадь?
Передается доля в праве собственности на квартиру, а не доля квартиры. В договоре указывается общая площади КВАРТИРЫ. Можно и не указывать ни количество комнат ни жилую площадь, хотя это берется их технического паспорта квартиры.
СпроситьУ меня есть доля 1/4 в квартире. Хочу ее подарить пополам двум другим дольщикам этой квартиры.
Нужно ли мне нотариальное согласие моей супруги на это дарение?
А Договор дарения составлять можно один или обязательно два?
Какова госпошлина?
Как описать предмет дарения: передаю безвозмездно 1/8 долю или половину своей доли? Как правильно сформулировать предмет договора.
дарения два нужно составлять, согласие нужно, и только нотариально, нотариус вам подробно подскажет
СпроситьВ договоре написано: передано одаренному долю коммунальной квартиры 60/461 общей площади квартиры, общая площадь квартиры составляет 80,6 кв. м. , доля предоставляться на жилой площади в комнате №7 площадью 26,3 кв.м. и пропорциональной ей доле на право собственности в общем имуществе квартиры находящейся по адресу...
вопрос, сколько это в кв.метрах... или как можно высчитать.
Никак не высчитывается, вы же в туалете на весь трон сразу садитесь, а не на уголок с краешку.
СпроситьХочу передать дочери квартиру по договору дарения. И указать в договоре, в случае продажи или обмене этой квартиры, площадь или стоимость этой квартиры останется в собственности дочери в совместно с мужем купленной квартире (соответственно плюс доля в остальной части квартиры, как совместно нажитое имущество). Если можно, то как изложить в договоре? Не будет ли договор дарения ничтожным, если указать это условие?
Здравствуйте, Ольга!
Не совсем понятен вопрос. Если Вы дарите дочери квартиру по договору дарения, то она переходит в ее собственность, с этого момента дочь вправе распоряжаться своей собственность как ей угодно. Законодательством не предумсотрен договор дарения под условием.
СпроситьСейчас на стадии заключения ЖСК договора с МОРТОНом. ЖК Люберецкий. В договоре есть пункт, где застройщик не возвращает денежные средства при уменьшении площади квартиры по БТИ от площади, указанной в договоре. При этом другой пункт договора гласит, что если площадь квартиры по БТИ превысит площадь квартиры по договору, то я обязан эту разницу застройщику компенсировать. Вроде бы законодательство такие пункты не противоречат, и МОРТОН на отрез отказывается эти пункты менять или убрать из договора. Что возможно сделать при таком договоре, чтобы в последующем вернуть деньги за недостающие метры?
Как правильно указать в договоре дарения договор приватизации на основании которого квартира принадлежит Дарителю? Например: Отчуждаемая 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры... (надо ли дальше указывать дату или другую информацию по договору приватизации?)
В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Спросить
или дарения доли в праве собственности.
Я безвозмездно передаю Одаряемому:
1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Как-то так.
СпроситьБосоногов Алексей Евгеньевич , Частнопрактикующий юрист
г. Барнаул
на сайте
Отзывы: (766)
Дано ответов: 1808
Ответ от 02.08.2013 09:29
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Ответ Босоногова неверен.
При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Спросить
скачайте готовый бланк из инета.Не сможете скорректировать под себя- обратитесь к специалисту.
СпроситьМы с мамой оформили договор дарения доли квартиры - мама дарит мне свою долю (1/3). В договоре указали пункт - мама оставляет за собой право пожизненного пользования данной квартирой. СГР прислала письмо, что регистрация приостановлена, т.к. данный пункт договора не соответствует существу дарения. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли заключить доп. соглашение к договору об исключении этого пункта из договора и предоставить в СГР?
Заранее спасибо, с уважением, Ольга.
