Квитанция при переходе на прямые договора

349₽ VIP

Квитанции по прямым договорам должна выдавать ресурсная организация и УК к ним ни какого отношения не имеет.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

При прямых договорах квитанции обязаны присылать ресурсоснабжающие организации, а не УК. Ваш вопрос регулируется пп1 (понятие "испронирноь"), пп "д" п 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024).

Да, управляющая компания обязана продолжать предоставлять квитанции собственникам жилья даже после перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры заключаются между РСО и потребителями коммунальных услуг, однако функции по начислению платежей, контролю потребления ресурсов и выдаче квитанций остаются за управляющей организацией.

Статья 155 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом платежи осуществляются через организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, либо непосредственно в РСО, если заключен прямой договор.

Постановление Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Этот документ регламентирует порядок начисления платы за коммунальные услуги и обязанность управляющей компании выставлять счета-квитанции. Даже при наличии прямого договора с РСО, УК продолжает отвечать за ведение расчетов и взаимодействие с собственниками по вопросам оплаты.

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 124 от 14 февраля 2012 года:

Они определяют порядок взаимодействия между участниками процесса управления МКД, включая распределение функций между УК и РСО.

Обязанность по выставлению платёжных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг (п. 67 Правил № 354). При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится РСО. На неё возлагается обязанность по предоставлению квитанций потребителям. Поэтому если УК продолжает выставлять платёжные документы после переходы на прямые договоры, это расценивается как нарушением лицензионного требования.

Предмет лицензионного контроля – соблюдение управляющими организациями лицензионных требований, перечисленных в части 1 статьи 193 ЖК РФ. К лицензионным требованиям относится соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354:

- Данное постановление регулирует порядок предоставления коммунальных услуг и обязывает ресурсоснабжающие организации выставлять счета за предоставленные услуги. В случае перехода на прямые договора, собственники квартир должны получать счета непосредственно от поставщиков коммунальных услуг (например, электроэнергии, воды и газа), а не через управляющую компанию (УК).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ:

- В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если собственники жилья переходят на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, это значит, что управляющая компания не несет ответственности за выставление квитанций. Собственники должны получать счета напрямую от ресурсоснабжающих организаций.

Здравствуйте! Да, управляющая компания (УК) обязана продолжать предоставлять квитанции собственникам даже после перехода на прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и потребителями коммунальных услуг. Это связано с тем, что управляющие компании продолжают отвечать за содержание общего имущества многоквартирного дома, управление домом и предоставление ряда коммунальных услуг (например, отопление, водоснабжение, водоотведение).

Прямые договоры между РСО и потребителями касаются только тех ресурсов, которые предоставляются непосредственно ресурсниками (электроэнергия, газ, вода), и эти организации выставляют отдельные счета за такие ресурсы. Однако управляющая компания продолжает взимать плату за обслуживание жилья, содержание общедомового имущества, ремонт и другие обязательные платежи.

Регулирующие акты:

Жилищный кодекс РФ — статья 161 ЖК РФ устанавливает обязанность управляющей компании обеспечивать надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 ("Правила предоставления коммунальных услуг") — регулирует порядок взаимодействия потребителей, управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 — определяет порядок заключения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, несмотря на переход на прямые договоры, управляющая компания остается ответственной за организацию содержания и ремонта общего имущества дома, и должна предоставлять соответствующую квитанцию с информацией обо всех необходимых платежах.