Хотела бы узнать, приобрела дом в доме пропис 3 доли моя и моих детей несовершеннолетних, наложили арест на этот дом

В вашей ситуации важно учитывать следующие аспекты:

Наложение ареста на дом: что это означает?

Арест накладывается судом или судебными приставами в рамках исполнительного производства. Он ограничивает права собственника:

Продавать, дарить, менять дом;

Регистрировать новых лиц (в некоторых случаях), если это прямо указано в решении суда или постановлении пристава.

Однако проживание и регистрация уже зарегистрированных лиц (вас и детей) обычно не запрещены, если арест не связан с лишением права пользования жильем.

Можно ли временно зарегистрировать детей?

Если дети уже являются собственниками долей и прописаны в доме, их регистрация (постоянная или временная) уже действует. Временная регистрация требуется только при смене места пребывания (например, если дети фактически живут по другому адресу).

Если вы хотите временно зарегистрировать детей в другом месте (например, у родственников), это возможно, но:

Для несовершеннолетних требуется согласие второго родителя (если он есть) и органов опеки (ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ).

Арест на дом не препятствует временной регистрации детей в ином жилье, так как это не связано с распоряжением арестованной собственностью.

Если арест наложен на вашу долю:

Арест не лишает вас права пользоваться жильем и регистрировать детей по месту жительства, если это не запрещено судебным актом.

Проверьте постановление о наложении ареста (можно запросить у пристава). Если в нем нет прямого запрета на регистрацию, вы вправе прописать детей.

Если арест связан с вашими долгами:

Регистрация детей не считается сокрытием имущества, так как они не отвечают по вашим обязательствам (ст. 60 СК РФ). Однако приставы могут проверять, не пытаетесь ли вы искусственно увеличить число проживающих, чтобы избежать реализации дома.

Что делать:

Запросите у пристава-исполнителя копию постановления о наложении ареста и уточните, есть ли запрет на регистрацию.

Обратитесь в УВМ МВД (паспортный стол) для регистрации детей. Если арест не запрещает прописку, вам не откажут.

Если возникнут сложности, получите письменный отказ и обжалуйте его через суд.

Важно заметить:

Дети-собственники имеют право пользоваться своим имуществом, даже если на него наложен арест.

Если дом будет продан с торгов, доли детей останутся неприкосновенными (ст. 446 ГПК РФ), так как они не отвечают по вашим долгам.

Итог

Временная регистрация детей возможна, если арест не запрещает это прямо. Уточните условия ареста у пристава и действуйте в соответствии с законом. Если дети уже прописаны в доме, дополнительная регистрация не требуется. Для регистрации в другом месте потребуется согласие опеки и второго родителя (при наличии).