Лишняя земля на участке

698₽ VIP

Здравствуйте. Возможно, речь идёт о наблюдении за соблюдением обязательных требований в области земельного надзора. В ходе такого мероприятия собирают и анализируют данные об объектах контроля, в том числе информацию, которая содержится в государственных и муниципальных информационных системах, в интернете и других общедоступных источниках.

Если в результате наблюдения выявляют признаки нарушения земельного законодательства или сведения о готовящемся нарушении, то принимают решение либо о проведении контрольного мероприятия со взаимодействием с контролируемым лицом, либо об объявлении предостережения.

Порядок объявления предостережения регулируется, в частности, статьёй 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения

Здравствуйте!

Вам как собственнику необходимо в первую очередь обратиться в территориальное подразделение органа государственной регистрации (Федеральная служба, осуществляющая государственную регистрацию, кадастр и картографию) для разъяснения сути выявленных расхождений и получения подробных разъяснений по актам, составленным в отношении объекта недвижимости.

Сведения о границах и площади земельного участка подлежат обязательному учёту на основании результатов кадастровой съёмки, проводимой с участием лицензированных специалистов. Если фактическая площадь, подтверждённая повторной съёмкой, соответствует данным, указанным в представленных актах (то есть выявляются лишние 534 кв. м.), то вам необходимо инициировать процедуру внесения изменений в государственный кадастровый учёт. При этом предусмотрено не полное переоформление объекта, а корректировка данных кадастровой записи.

В случае если обнаруженные расхождения являются результатом допущенной ранее ошибки (например, неточного определения границ при оформлении купли-продажи или изменениях, связанных с заменой ограждения), вы вправе обжаловать составленные акты в установленном порядке. При этом судебная практика показывает, что суды при рассмотрении подобных споров ориентируются на объективные данные кадастровой съёмки и фактическое использование территории, что позволяет в отдельных случаях ограничиться внесением исправлений в кадастровый учёт без необходимости полного переоформления прав на объект недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируется ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Рекомендую найти толкового кадастрового инженера и с ним порешать -

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О кадастровой деятельности"

Статья 29. Кадастровый инженер

Можете обратиться и в адрес отправителя письма, чтобы он Вам пояснил что Вам нужно делать - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан.

Вам разумно приобрести "лишние" квадратные метры у собственника, чтобы к Вам вопросов не было.

Либо оспаривать с суде действия органа - ст. 218 КАС РФ - но надо разобраться посути сначала.

Добрый день! Вам нужно уточнить границы земельного участка и внести изменения в ЕГРН. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал новый техплан с учетом тех лишних метров, которые обнаружил Росреестр. После этого нужно будет согласовать новые границы с владельцами соседних участков, и оформить акт в соответствии с требованиями ст. 40 Закона о кадастровой деятельности. После чего все документы нужно будет сдать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Для точного ответа нужно видеть документы, которые Вам прислали из Росреестра, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

ВЕРА, Вы можете решить вопрос по другому, если от соседей к вам претензии не поступали, прирезайте себе эти лишние кв. метры. в соответствии со ст. 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. “О кадастровой деятельности”, увеличение площади земельного участка осуществляется путем уточнения его границ при проведении процедуры межевания. За счет прилегающих к земельному участку свободных земель можно увеличить площадь Вашего надела, но не более, чем на 10% в случаях, когда минимальный размер земельного участка не установлен. Обращайтесь сначала к кадастровому инженеру. а при наличии уже установленных размеров участка, пишите заявление в администрацию города (поселения), о присоединении этих лишние 534 кв. м., к вашему участку на платной основе. ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Да сейчас повсеместна практика.

Для возможности оформления неучтенного куска на подробнее понимать.

Не так просто слишком много