Оплата ипотеки в браке. Раздел ипотечной квартиры.

1396₽ VIP

Здравствуйте, Сергей!

Понятно зачем судья просит это может быть , если Вы прольете свет на ситуацию.

Т.е. более подробно по датам расскажете как происходило, и что на этот момент было с семейными отношениями.

Были ли они фактически прекращены на дату гашения ипотеки?

если оплаты были в браке и фактически отношения не прекращались, то не имеет значения кто зарабатывал, кто платил, т.к. это все совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ).

В этом случае он не должен доказывать ничего.

А если же они вместе уже не жили, то у него большие проблемы могут быть.

Ничего странного в этой ситуации нет.

Информации мало.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Нужно ссылаться на ст 34 СК РФ, согласно которой зарплата и другие доходы, не имеющие целевого назначения, относятся к общим доходам супругов. Соответственно, доход от продажи совместного имущества тоже является совместным доходом, тк это доход такде не имеет целевого назначения. Супруг имеет право на 1/2 долю от этого дохода в силу ст 256 ГК РФ, ст 38, 39 СК РФ. Доказывать внесение супругом денег в погашение ипотеки не требуется. Видимо, некорректно сформулированы исковые требования. Надо просить признать доход от продажи квартиры совместным имуществом, просить произвести раздел совместного имущества, признать за супругом права собственности на 1/2 долю от этого дохода и взыскать его с супруги.

Доброго времени Сергей!

В случае судебного разбирательства, раз дело уже находится в суде вам нужно доказать факт внесения денежных средств в ипотеку.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

вопрос в том как жена могла продать квартиру приобретенную в браке без вашего согласия?

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

[u]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/u]

нужно было иск подавать о признании сделки недействительной ст. 177 ГК РФ

Надо подготовить нормальные письменные объяснения суду - ст. 34 СК РФ -привести и т.д.

Возражения на иск поданы?

Зависит от того, когда были прекращены фактические семейные отношения. Если они вообще были прекращены. Вы об этом умалчиваете. (п. 4 ст. 38 СК РФ)

Если семейные отношения не прекращались, то иск подан заведомо проигрышный. Потому что деньги, нажитые в период брака являются общей совместной собственностью супругов и взысканы в качестве неосновательного обогащения быть не могут. Почему? Потому что муж дал согласие на продажу квартиры женой (Ст. 35 СК РФ).

Читайте Определение ВС РФ № 56-КГ23-6-К9

Что делать мужу? Доказывать, что на момент продажи он в семейных отношениях с супругой не состоял, проживал раздельно, совместного бюджета не вел.

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором (пункт 1 статьи 33, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество (полученное по возмездным сделкам, в том числе, по договорам купли-продажи, мены, договорам участия в долевом строительстве, договорам инвестирования строительства, договорам о паевом участии), приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, драгоценности и другие предметы роскоши, и другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 36 СК РФ).

п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15) – п. 7 ст. 38 СК РФ.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, например, на спиртные напитки, наркотики, на участие в азартных играх (п. 1 ст. 39 СК РФ, судебная практика).

То есть необходимо доказать, что Вы работали и что Вы не наркоман и не пьяница.

Здравствуйте Сергей

Вы все верно рассуждаете, что ипотечное жилье приобретенное в браке -является совместной собственностью, подлежащей разделу и вне зависимости , что было оформлено на жену Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвёртом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу

денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской

Федерации).

В силу статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество

каждого из супругов может быть признано судом их совместной

собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего

имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного

из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие

стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция,

переоборудование и другие).

Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым

обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей

собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и

по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось

имущество одним из супругов во время брака.

Вывод: вы не обязаны доказывать внесение денег в ипотеку, так как все доходы в браке считаются общими в отсутствии брачного договора или раздела имущества . Поэтому ваше требование о взыскании неосновательного обогащения в части 1/2 от суммы проданного объекта недвижимости обоснованно

Здравствуйте, судья интересуется вашим финансовым положением, состоянием. Вы должны ей показать и доказать вашу финансовую возможность и трудовую деятельность. Чтобы она видела, что вы "не иждевенец".

Согласно ст 34 СК РФ, зарплата и другие доходы, не имеющие целевого назначения, относятся к общим доходам супругов. Соответственно, доход от продажи совместного имущества тоже является совместным доходом, тк это доход такде не имеет целевого назначения. Супруг имеет право на 1/2 долю от этого дохода в силу ст 256 ГК РФ, ст 38, 39 СК РФ.

Согласно п 2 ст. 45 СК РФ при разделе общего имущества супругов учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания с супруга еще невыплаченной супругом-заемщиком задолженности по кредитному договору.

Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы этому супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе.

При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 СК РФ и повлекло наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства .

Таким образом, супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору только при отсутствии у последнего имущества, которое может быть передано в собственность супруга-заемщика сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе при разделе указанного имущества.

Кроме того, для предъявления такого требования необходимо, чтобы супруг-заемщик погасил долг. Причем действующее законодательство не требует, чтобы погашение кредита было осуществлено в полном объеме. Иск о компенсации половины произведенных выплат по кредиту может быть предъявлен и при частичном погашении долга, что удобно для супругов, являющихся заемщиками по долгосрочным кредитам (например, ипотечным). Наглядной иллюстрацией этого тезиса является Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2018 г. N 18-КГ18-201.

По мнению Верховного Суда Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не учел, что супруг-заемщик вправе требовать от бывшего супруга компенсации доли фактически произведенных им выплат по кредитному обязательству, которое возникло в период брака и обязанность исполнения которого после прекращения брака лежит на супруге-заемщике. Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 СК РФ.

При определении размера компенсации, причитающейся со второго супруга, по общему правилу учитываются только платежи, внесенные супругом-заемщиком в погашение кредита после расторжения брака, поскольку презюмируется, что погашение кредита в период брака (период совместного ведения хозяйства) осуществляется за счет общих средств супругов. Например, если большая часть платежей по кредитным договорам была произведена в период брака и совместного проживания сторон за счет совместных средств супругов, то взысканию со второго супруга подлежит половина денежных средств, выплаченных супругом-заемщиком со дня прекращения семейных отношений, а не со дня заключения кредитных договоров .

Однако если в период брака одним из супругов в погашение кредита вносились личные денежные средства (например, вырученные от продажи добрачного имущества либо имущества, полученного в браке в качестве подарка), то они должны учитываться как личное погашение долга, а потому в этом случае необходимо установить, какие суммы в общем кредитном обязательстве были погашены за счет общего имущества супругов, а какие — лично каждым из супругов за весь срок кредита.

На момент продажи квартиры брачные отношения не прекращались. Муж и жена решили продать квартиру. Для этого муж написал доверенность на их совершеннолетнюю дочь, чтобы та продала его 1/2 долю и получила деньги с продажи. Но мама и дочь квартиру продали, а все деньги продавец перевел на счёт жены. Отец подал иск на дочь на возврат денежных средств. Жену привлекли третьем лицом, так как деньги перечислены были ей. Жена пришла в суд и сказала, что это их совместное имущество и она полноправно имеет право ими распоряжаться и не отдавать. А потом жена вообще заявила, что муж вообще не оплачивал ипотеку и они ему ничего не должны.

В силу ст.34 , ст.39 СК РФ все , что в браке нажитое общее и делится по 1\2 доле, все платежи , которые внесли в браке общие и считаются внесены поровну. ДОказать обратно должна жена, никак не муж, ему не нужно ничего доказывать, он в силу закона считается вносил все платежи, а потому её доводы без доказательств не имеют никакого юридического значения.

Ничего странного тут нет, это её пустые фантазии.

Не имеет значения от чьего имени были платежи.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

А вот доказать, что жена потратила деньги не в интересах семьи должен истец - муж, мало заявить, что она мне денег не дала и пусть докажет, куда дела. В браке, если продала, то считается, что по взаимному согласия, он и согласие давал и потратили вместе, а потому тут нужно озаботиться доказательствами. Нельзя просто заявить, пусть она докажет, куда деньги дела.

А потому доказываем, зачем продавали, как планировали распорядиться деньгами, какие были договорённости, что она там купила, куда деньги дела со счета, запрос в банк о движении по счету обязательно просить.

www.9111.ru моя статья.

Все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, кто именно его приобрел или на чье имя оно зарегистрировано (статья 34 СК РФ). Таким образом, квартира, приобретенная в ипотеку в браке, является общим имуществом супругов, несмотря на то, что договор ипотеки был заключен на жену.

Семейный кодекс также устанавливает принцип общего семейного бюджета. Все доходы каждого из супругов считаются общими средствами семьи, если иное не предусмотрено брачным договором (статья 35 СК РФ). Соответственно, зарплата мужа, которую он передавал жене, также должна рассматриваться как общие средства семьи, направленные на погашение ипотечного кредита.

При разделе совместного имущества учитываются вклады обоих супругов в его приобретение, включая оплату кредитов. Даже если ипотека выплачивалась только с доходов жены, это не лишает мужа права на половину квартиры, поскольку в браке оба супруга имеют равные права на общее имущество (статья 39 СК РФ).

Суд вправе требовать доказательств участия мужа в оплате ипотеки, особенно если жена утверждает, что оплачивала кредит самостоятельно. Отсутствие прямого участия в платежах не означает, что муж не участвовал в финансировании покупки квартиры.

В данном случае мужчина может представить следующие доказательства:

-Документы, подтверждающие получение зарплаты мужем и передачу её жене. Например, справки о заработной плате, выписки с банковских счетов, где видно поступление средств от работодателя.

-Выписка, показывающая, что полученные от мужа деньги использовались для оплаты ипотеки.

-Любые другие совместные выплаты, свидетельствующие о том, что супруги вели общее хозяйство и распоряжались деньгами сообща.

- Если между супругами заключался брачный договор, он может регулировать права на имущество и определить доли в квартире.

Даже если муж не делал прямые платежи по ипотеке, его участие в семейных расходах, включая ипотеку, должно учитываться судом. Его труд и вклад в семью являются частью общей семейной экономики. Поэтому требование суда о предоставлении доказательств не должно ставить под сомнение право мужа на долю в квартире.

Дело в том, что в законе есть правило о том, что если имущество приобретено в браке, но на личные средства кого-то из супругов, то такое имущество признается личным имуществом того супруга, который его оплатил. Это вытекает из положений ст. 39 Семейного кодекса РФ, где указано:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе ... исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Таким заслуживающим внимание интересом супруга является трата личных средств этого супруга.

При этом в судебном процессе каждый участник процесса, который что-то заявляет, должен доказать свои утверждения в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, где определено:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому если она утверждает, что тратила личные средства - она обязана доказать то, что средства были ее личными. Но если она будет заявлять, что тратила свою заработную плату, то заработная плата (или доходы от предпринимательской деятельности) не является личным имуществом супругов, а наоборот, является общим имуществом супругов в силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, где указано:

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Поэтому если тратилась ее зарплата, то на погашение ипотеки были направлены общие средства супругов.

При этом имущество, купленное на общие средства супругов, является совместно нажитым (а в Вашем случае оно по факту было таковым, как я понимаю) при отсутствии брачного договора.

Если имущество было общим - у Вас есть право на выплату части стоимости проданной квартиры.

Что касается представления доказательств того, что Ваша зарплата направлялась на погашение ипотечного кредита - нет у Вас такой обязанности. Вам нужно по-возможности представить суду доказательства того, что Ваши доходы направлялись на общие семейные нужды. При этом супруги сами решают - с какого именно счета оплачивать ипотечный кредит, т.к. в зависимости от счета может отличаться комиссия банка или деньги могут в определенное время быть на каком-то конкретном счету. Или вопросы выплат по кредиту курирует один из супругов, который и "рулит" погашением, а второй доверяет.

Но в данном случае у Вас могут возникнуть сложности, если жена докажет, что она платила кредит из своих личных средств (например, представит договоры дарения средств от своих родителей на каждый платеж по кредиту - подаренное имущество и деньги являются личным имуществом супруга, получившего дар)

Добрый вечер, Сергей.

1)По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.

2)Если брачный договор не заключался, и между супругами нет спора о разделе квартиры, недвижимость можно разделить, заключив соглашение (п. 2 ст. 38 СК РФ).

3)так как у вас не получится видно уже согласия подписать, то верно решаете через уд вопрос, но заявление суда очень странное, так как достаточно приобщить справку о доходах, если есть возможность за весь период оплаты ипотеки, ходатайствовать о доходах со стороны супруги, а уже этим аргументировать, что она не могла физически оплачивать ипотек и на остатки жить, то есть, она могла платить ипотеку, а за ваши деньги вы жили, но это как вариант.

4)В любом случае, согласно ст. 34 СК РФ зарплата и другие доходы, не имеющие целевого назначения, относятся к общим доходам супругов

5)Но, скажу так, что ситуация очень очень странная, так как вы не должны доказывать фактор внесения именно средств на ипотеку, так как она заемщик, поэтому она и вносила средства со своего счета...

6)Я вам скажу так, нужно изучить иск ваш внимательно и если было возражение, то и его нужно изучить.

Здравствуйте!

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. К такому имуществу относятся и доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, и приобретенное за счет общих доходов недвижимое имущество.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 г. N 19-КГ23-13-К5, истец по делам о неосновательном обогащении должен доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, а ответчик - наличие законных оснований для такого приобретения.

В вашем случае применяется презумпция общности имущества супругов, приобретенного в браке. Если недвижимость приобреталась в ипотеку в период брака, а муж был созаемщиком, то независимо от того, кто конкретно вносил платежи по ипотеке, квартира считается совместно нажитым имуществом супругов. Задолженность по ипотечному кредиту в таком случае также считается общим обязательством супругов согласно пункту 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ.

Верховный Суд РФ в определении №19-КГ23-36-К5 от 05.03.2024 года разъяснил, что исполнение обязательств одним из супругов за счет совместных доходов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств. При этом именно жена, утверждающая, что единолично выплачивала ипотеку, должна представить доказательства этого факта, а не муж доказывать свое участие в оплате.

Закон исходит из того, что супруги ведут общее хозяйство и имеют общий бюджет. Если муж работал и отдавал зарплату жене на семейные расходы, включая оплату ипотеки, то это уже является его вкладом в погашение кредита. В такой ситуации муж не обязан доказывать, что конкретные платежи по ипотеке были произведены именно из его средств.

Важно отметить, что согласно пункту 3 статьи 34 СК РФ, право на общее имущество принадлежит также супругу, который не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам (ведение домашнего хозяйства, уход за детьми и т.д.). Тем более оно принадлежит работающему супругу, вносившему вклад в семейный бюджет.

В случае, если суд признает право мужа на компенсацию части стоимости проданной квартиры, размер компенсации будет определяться с учетом доли мужа в общем имуществе, которая по общему правилу составляет 1/2, если не доказано иное.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 СК РФ). Это означает, что даже если квартира была оформлена на имя жены, муж имеет право на свою долю, если квартира была приобретена за счет совместных средств.

Оба супруга имеют равные права на совместно нажитое имущество и несут равные обязанности по его содержанию и оплате долгов (статья 39 СК РФ).

В данном случае, согласно принципу презумпции совместной собственности (статья 34 СК РФ), мужу не обязательно предоставлять доказательства, что он вносил платежи. Однако, если жена утверждает, что она единолично оплачивала ипотеку, суд может потребовать подтверждения этого факта.

Доказательства, которые может представить муж:

- Документы об ипотеке: Копия договора ипотеки, где указаны оба супруга как заемщики, что подтверждает их совместную ответственность по кредиту.

- Документы о доходах: Справки о доходах за период, когда была оплачена ипотека. Если муж работал и получал зарплату, это может служить подтверждением его участия в финансировании ипотеки.

- Свидетельские показания: Показания свидетелей, которые могут подтвердить, что муж передавал деньги жене для оплаты ипотеки.

Муж имеет право на защиту своих интересов и на возврат доли от продажи квартиры, так как она была приобретена в период брака и является совместной собственностью.

Жена не может утверждать, что она единолично владела имуществом, если оно было куплено на средства, которые поступали в общий бюджет. Она обязана доказать, что оплата ипотеки была исключительно ее личным вкладом, что в большинстве случаев будет затруднительно.

Судебная практика в подобных делах обычно склоняется к тому, что если имущество приобретено в браке, то оно является совместной собственностью.

В данной ситуации муж имеет право на защиту своих интересов в суде, и бремя доказательства лежит на жене, которая утверждает, что она единолично оплачивала ипотеку. Муж должен предоставить доказательства, подтверждающие его участие в совместном финансировании, однако, в соответствии с законом, совместная собственность предполагает, что оба супруга имеют равные права на имущество, приобретенное в браке.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому отнесение квартиры, купленной за счет ипотечного кредита в период брака к общему имуществу презюмируется законом, поэтому вы не обязаны доказывать, что квартира является общим имуществом и представлять доказательства участия в погашении ипотечного кредита.

Наоборот, это обязан доказать тот супруг, который утверждает об оплате квартиры личными средствами, то есть оспаривает принадлежность квартиры к общему имуществу.

Обязанность доказывать в суде те или иные обстоятельства регулируется п.1 ст.56 ГПК РФ. Ею установлено, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выручка от продажи общего имущества супругов тоже является общим имуществом.

Как установлено п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При отсутствии согласия жены поделиться с вами выручкой от продажи общей квартиры, вам следовало не предъявлять иск о взыскании половины этой суммы, а предъявить иск о разделе общего имущества супругов.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п.1 ст.38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п.3 ст.38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

Поэтому правильным способом отстаивания ваших имущественных прав будет изменение предмета и основания иска на основании п.1 ст.39 ГПК РФ и ведение процесса в целях раздела судом выручки от продажи квартиры как общего дохода супругов в процессе раздела общего имущества супругов.

Здравствуйте! В вашей ситуации действительно присутствуют важные аспекты, касающиеся раздела совместного имущества и прав супругов. Давайте разберем это подробнее.

Совместное имущество: Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), доходы от работы и другие доходы, не имеющие целевого назначения, являются совместными доходами супругов. Это означает, что независимо от того, на чье имя оформлена ипотека, выплаты по ней и доход от продажи квартиры должны рассматриваться как совместное имущество.

Право на долю: В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Следовательно, муж имеет право на половину дохода от продажи квартиры, даже если он не был формально указан как собственник.

Доказательства: Муж не обязан предоставлять доказательства того, что он вносил платежи по ипотеке, поскольку все доходы от работы, включая зарплату, по умолчанию считаются общими. Если он работал и передавал свою зарплату жене, это также может рассматриваться как вклад в общий семейный бюджет. Суд должен учитывать, что оплата ипотеки осуществлялась за счет совместных средств.

Исковые требования: Мужу следует уточнить формулировки исковых требований. Вместо того чтобы доказывать свои платежи по ипотеке, он может обратиться в суд с просьбой признать доход от продажи квартиры совместным имуществом, а также о разделе этого имущества. Это можно оформить следующим образом:

Признать за мужем право на 1/2 долю от дохода от продажи квартиры.

Взыскать с жены соответствующую сумму.

Уважаемый Сергей, добрый день!

Здесь много нюансов.

✅В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ), имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором. Это касается как недвижимости, так и денежных средств, заработанных супругами.

✅Ипотека, выплаченная в период брака, также считается совместным обязательством, а квартира, приобретенная в ипотеку, — совместным имуществом супругов, независимо от того, кто из них фактически вносил платежи.

______

Согласно пункту 1 статьи 35 СК РФ,

владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.

Если один из супругов продал совместное имущество (например, квартиру), то предполагается, что второй супруг дал на это согласие, если не доказано иное.

_____

При разделе совместного имущества супругов действует презумпция равенства долей (статья 39 СК РФ). Это означает, что каждый из супругов имеет право на половину имущества, нажитого в браке, если не доказано иное.

______

В данном случае, если жена утверждает, что она единолично выплачивала ипотеку, то именно на ней лежит бремя доказывания этого факта. Мужу не нужно доказывать, что он вносил платежи, так как в силу закона (статья 34 СК РФ) все доходы супругов в браке считаются общими, а платежи по ипотеке — произведенными из общего семейного бюджета

_______

Если муж работал и передавал зарплату жене, а она вносила платежи по ипотеке, то эти платежи считаются произведенными из общего бюджета. Не имеет значения, кто именно вносил деньги на счет, так как они являются совместными средствами супругов.

Жена, утверждающая, что она выплачивала ипотеку исключительно из своих личных средств, должна представить доказательства, подтверждающие, что эти средства не относились к общему бюджету (например, были получены до брака, в дар или по наследству).

______

Если квартира была продана, а вырученные деньги не были переданы мужу, то он вправе требовать компенсации своей доли. Однако, как вы правильно отметили, мужу нужно будет доказать, что деньги были потрачены женой не в интересах семьи. Для этого можно запросить выписки по счетам, на которые поступили деньги от продажи квартиры, и установить, куда они были направлены.

________

В описанной ситуации мужу не нужно доказывать, что он вносил платежи по ипотеке, так как в силу статьи 34 СК РФ все имущество, нажитое в браке, является совместным, а платежи считаются произведенными из общего бюджета. Бремя доказывания того, что ипотека выплачивалась исключительно из личных средств жены, лежит на ней.

_______

Таким образом, муж вправе требовать свою долю от вырученных средств, а жена обязана доказать свои утверждения о том, что она выплачивала ипотеку единолично. Суд будет исходить из принципа равенства долей супругов, если иное не будет доказано.

С уважением