Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире

• г. Москва
Много лет соседи не были против сдачи моей комнаты (собственность) , однако после приватизации своей комнаты резко стали против, и начали чинить препятствия в пользовании МОПами. Может ли в суде стать основанием то, что ранее они были непротив, т.е. соглашались со сдачей. А вот сейчас пошли на принципы
Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Не может.

Вы должны получить письменное согласие от других сособственников на сдачу.

Суд будет на их стороне.

Спросить

а если соседи принципиально против, ведь конечно удобнее жить одним. Неужели закон не защищает прав собственников? Получается я не могу распоряжаться своим имуществом

Спросить

Вы можете распоряжаться своим имуществом, не нарушая прав других собственников.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спросить

Насколько я поняла из вопроса, речь идет не о долевой собственности.

Спросить

Можете, но в рамках закона. В данном случае вы обязаны учитывать мнение соседей

Спросить

Нормативные акты содержат одинаковые правила о получении согласия всех собственников жилого помещения как для регистрации по месту жительства, так и для регистрации по месту пребывания (Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2021 по делу № 88а-1022/2021).

Для регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, лица, которое не является участником долевой собственности на это помещение, необходимо письменное согласие всех сособственников (пп. 49.4 п. 49 Административного регламента). Указанное требование не распространяется на регистрацию несовершеннолетних детей по месту жительства их законных представителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ; абз. 3 п. 18 Правил).

Спросить

Можете, но так как указано в законе ст.247 ГК РФ

Спросить

Вы должны получить письменное согласие от других сособственников на сдачу

Спросить

Не может. Запретить вам сдавать в аренду комнату - их законное право

Спросить

Юлия, если не было их письменного согласия, то увы - суд они выиграют, поверьте. Одних устных слов мало, так как в суде нужны будут четкие доказательства по закону:

ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Спросить

Нет, не может. Соседи правы, без их согласия Вы не имеете права сдавать комнату.

Спросить

Это маловероятно. Собственник бывает за, а потом против, это его право..

Спросить

Нередко возникает непонимание в разнице долевой собственности и, к примеру, владением комнаты в коммунальной квартире.

Законодательством не запрещено сдавать в наем комнату именно в коммунальной квартире без согласования с соседями.

В договоре необходимо прописать правила пользования местами общего пользования, график уборки. Вот эти пункты договора надо согласовать с соседями во избежании конфликтов в дальнейшем. С соседями можно обговорить эти вопросы в устной форме, а можно и в письменной в виде договора между Вами и соседями.

С уважением

Спросить

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
683
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 040 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
296
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 445 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 420 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
311
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 744 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 957 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 506 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 766 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 074 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 9 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
показать ещё