Оплата коммунальных платежей не собственником

349₽ VIP

Солидарно отвечает - ст. 30 ЖК РФ и иные нормы, снтиайтесь с регистрации, если платить не хотите.

Доброго времени Елена!

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу.

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении также в установленном порядке осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия (ч. 1 ст. 157.2, ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 91, 92 Правил).

Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п. 91 Правил).

В итоге чтоб небыло заморочек, нужно сняться с регистрационного учета

Счетчики в квартире есть, хозяин алкаш, ничего не платит. УК требует долг с "крайнего" , но есть уверенность что незаконно. УК знает что этот человек там не жил и не живет, это дальний родственник бывшего собственника не снятый с регистрационного учета.

Вы можете предоставить в жэу документы о временной регистрации с заявлением произвести перерасчет. Перерасчет может быть произведен за прошлый период, но вы можете предоставить заявление и на будущее, но только на ближайшие 6 месяцев и потом еще на 6. Направить его можно по почте заказным письмом с заверенной нотариально копией документа о временной регистрации. Подробнее все нюансы есть в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Посмотрите главу VIII.

"В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги."

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться... документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

Есть еще вариант с разделом лицевого счета. Будете платить только свою долю.

Если вы зарегистрированы в квартире по месту жительства, но фактически там не проживаете, и при этом не являетесь ни собственником, ни членом семьи собственника, ни нанимателем по договору с собственником, то у вас не возникает обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, у собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2 ст.153 ЖК РФ).

Вы зарегистрированы фиктивно, а для таких лиц обязанность по уплате коммунальных услуг наступить не может.

Однако, в случае спора в суде при выяснении этого обстоятельства может наступить уголовная ответственность по ст.322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации.

Вместе с тем, как указано в примечании к статье, лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Поэтому вам разумнее всего не иметь фиктивной регистрации и прекратить её заранее, не дожидаясь обращения в суд управляющей или ресурсоснабжающей организации.

Жилец, зарегистированный в жилом помещении несет солидарную ответственность с собственником по части оплаты за ЖКУ.

Регистрация в квартире накладывает на проживающего определенные обязанности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

И не важно, что лицо проживает по другому адресу.

Собственник несет бремя содержания своего имущества, с него УК конечно долго взыщет, но тогда собственник через суд может также подать в порядке регресса иск против прописанного жильца и взыскать долг по коммуналке.

- см. ст. 30-31, 153, 155 ЖК РФ

УК может требовать сколько угодно

Пусть подает в суд иск и вы сможете адекватно приводить свои возражения ,ссылаясь на свои доводы и свое понимание ст . 30,31 Жк РФ в части не отношения себя к членам семьи ,а при принятии решения не в вашу пользу ,обжаловать его в апелляции .

Удачи

Добрый день! В квартиру могут зарегистрировать в качестве члена семьи, тогда на зарегистрированного будут распространяться обязанности, аналогичные собственнику. В том числе по оплате коммунальных платежей (ст. 30 ЖК РФ).

Либо заключить договор найма помещения, тогда оплата коммуналки идет согласно договоренностям.

Если договора соц найма нет, то предполагается, что вас вселили (здесь я буду иметь в виду регистрацию, так как по логике закона, основаниями для регистрации является факт вселения. То есть сначала вас вселяют в качестве члена семьи, а затем появляются основания для вашей регистрации) в качестве члена семьи. Кого попало в квартире не регистрируют, иное нужно будет доказывать вам в суде.

Вы можете доказывать, что не проживали в квартире, съехали на временное место жительства. Предъявите при этом временную вашу регистрацию, а также доказательства, что уплачивали коммунальные платежи по адресу временной регистрации. В соответствии с п. 86 Правил оказания коммунальных услуг, вы вправе требовать перерасчета коммунальных платежей потому как временно отсутствовали и оплачивали коммунальные услуги по другому адресу.

Также, учитывайте, что на зарегистрированных лежит обязанность оплачивать только коммунальные платежи - свет, вода, отопление, но не платежи, связанные с содержанием жилья. УК нередко предъявляют все в куче, и коммунальные и расходы на содержание, в надежде, что суд разбираться не станет. А суд действительно не выясняет, из чего конкретно состоит задолженность и взяскивает в общей массе.

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024)

Закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации в двух случаях.

1. Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).

Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

• все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение,

• электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,

• вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,

• содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

• Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

• Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

• Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.

•

2. Фактическое постоянное проживание в другом месте

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: жильцы, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

факт непроживания ответчиков в спорной квартире и отсутствия у них оснований состоять на регистрационном учете в ней после смены собственника установлены.

То есть у жильца остаются обязанности оплачивать коммунальные платежи даже при наличии другой временной регистрации. В исключительном случае, отсутствия оснований состоять на регистрационном учете в ней, жильцы, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.