В 16-ти квартирном доме есть подвал, которым пользуются жители ещё нескольких домов. Перед установкой общедомового счётчика электроэнергии жильцы дома на общем собрании решили отключить освещение подвала, но энергосбыт делать этого не стал, сославшись на то, что НЕПОЛОЖЕНО. Как быть жильцам?

Установка общедомовых счетчиков в ветхом доме

Дом №26 требует решения проблемы с подвалом, причиняющей неудобства жителям дома №28

В 1977 году при строительстве домов № 28 и № 26, один из домов № 28 построен с подвалом, а дом № 26 без подвала. Подвал № 28 был разделен, левой стороной пользуются жители дома №28, правой стороной жители дома №26.В 2000 году в обоих домах провели воду и канализацию. В подвале дома №28 проходят старые водянные трубы, установленные при строительстве дома, которые протекают, а также канализационные трубы которые создают сырость. Поэтому в квартиры жителей №28 проникают запах. Кроме того в подвале храним овощи, которые тоже дают посторонний запах. В 2013 году ремонтировали отмески домов и замуровал подвальные окна повал не проветривается. На сегодня хители дома №28 закрыл подвал, они заявили, что дом и подвал является собственностью жителей. Как быть дому №26

Читать ответы (1)

Собственники жилого дома столкнулись с проблемой отключения электроэнергии части подвала, сданной в аренду

Собственники жилого дома на собрании приняли решение небольшую часть подвала сдать в аренду организации. В договоре аренды указано, что бремя коммунальных платежей лежит на жильцам дома. Но так как подвал входит в общедомовое имущество и платежи по нему и так оплачиваются жильцами в графе ОДН, отдельные договоры на электроэнергию заключены не были. Сейчас возникли проблемы с электроснабжающей организацией - хотят отключить эту часть подвала от электроэнергии. Прошу вас про комментируют ситуацию. Светлана Валерьевна. Спасибо.

Читать ответы (9)

Вопрос о возможном отключении квартиры от электроэнергии из-за неопломбированного счетчика

Проживаю в много квартирном доме (не ТСЖ). Электроэнергию оплачиваю за квартиру по нормативу за 3 человек (проживает тоже 3), т. к. счетчик электроэнергии не опломбирован. ОДН оплачиваю полностью по квитанции. Получила уведомление от старшего по нашему дому, о необходимости опломбировки счетчика в срок до конца месяца, иначе, собственники дома по решению общего собрания жильцов ходатайствуют перед Энергосбытом об отключении моей квартиры от электроэнергии. Может ли энергосбыт отключить мою квартиру от электричества? Законны ли действия старшего по дому?

Читать ответы (2)

Как отсутствие подписания договора на общедомовой счетчик ЖКХ может привести к отключению лифта в доме

Может ли Энергосбыт отключить лифт в доме ссылаясь на то что управляющий ЖКХ не подписывает акт приема общедомового счетчика. В свою очередь жильца дома не подписывают договор на общедомовой счетчик ЖКХ из-за того. Что что в доме нет никокого техобслуживания нет света в подъездах и подвалах и ремонта. За техобслуживание лифтом платим исправно.

Читать ответы (1)

Вопрос о приватизации подвала и аренде сарайки - законно ли это в нашем городском квартале?

В нашем городском квартале трёхэтажные дома постройки 1950 года. Часть домов имеют подвалы с сарайками для личного пользования, в другой части домов в подвалах - бомбоубежища и жители этих домов имеют сарайки в соседних домах. На днях житель соседнего дома, в котором у меня сарайка, говорит мне: Я приватизировал подвал нашего дома (т.е. его дома) и поэтому или забирай свои вещи или подписываем договор и ты платишь мне за аренду. Подскажите, пожалуйста, законно ли это? Вроде бы подвал соседского дома принадлежит нескольким домам и нужно было опросить всех, у кого есть сарайки, но этого не было сделано. Спасибо за ответ. С уважением! Валерий.

Читать ответы (1)

Жители этих домов исправно платят за электроэнергию.

Наш и соседние дома ежедневно ЭНЕРГОСБЫТ отключает на три часа за долги управляющей компании перед Энергосбытом. Жители этих домов исправно платят за электроэнергию. Правомерно действие ЭНЕРГОСБЫТА?

Читать ответы (1)

Проблемы с домоуправщицей - Как сменить ее и требовать отчетность за 4 года?

Скажите пожалуйста как нам быть. У нас в доме, есть домоуправщица. Она ни чего по дому не делает уже на протяжении 4 лет. С жильцами дома собраний не видет. Когда жильцы дома просят у нее отчет, куда уходят наши деньги, она говорит, что не должна перед нами отчитываться. На собрании ведет себя грубо по от ношению к жельцам. Как нам можно ее поменять и заставить сделать отчет за 4 года?

Читать ответы (2)

Предприниматель планирует арендовать подвал в своем доме - как выгодно заключить договор и провести общее собрание с жильцами

Я предприниматель, хочу арендовать подвал в доме. В этом доме моя собственность - магазин (квартира выведена из жил. фонда) и ещё одна квартира. Домом управляет УК. Хочу провести общее собрание по заключению договора с жильцами на аренду подвала под моими магазином и квартирой. Подвал никем не используется, по предварительному опросу - жильцы проголосуют в большинстве за передачу подвала в аренду (доля муниципального жилья 10%). Нужен договор на аренду для вынесения его на собрание.

Читать ответы (2)

Норматив электроэнергии на освещение лестничных клеток и подъезда - вопросы оплаты освещения подвала и подъездов по ОДН

Норматив электроэнерии на освещение лестничных клеток и подъезда в нашем доме-0.380 кВт ч-площадь-242 м 2. электроэнергией по нормативу собственники жилья пользуются в тёмное время суток ежедневно. Площадь подвала - 720 м 2, собственники не имеют ключей от подвала и подвалом не пользуются. Освещение подвала происходит только при обслуживании и проведении ремонтных работ в подвале управляющей компанией. Это не ежедневные работы, свет в подвале не горит ежедневно. Управляющая компания стала взимать денежные средства за освещение подвала и отнесла эти расходы на ОДН электроэнерии. Имеет ли право ук взимать денежные средства одн электроэнергии подвала, (ведь в подвале свет горит редко) так же как и освещение подъездов или это нарушение и освещение (на время проведения работ, обслуживания) должно входить в калькуляции на проведение работ. Что об этом говорится в жилищном кодексе? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как установить общедомовой счетчик на хвс, несмотря на несогласие жильцов и транзит воды на другие объекты

Как быть с установкой общедомового счетчика на хвс, если через наш дом вода транзитом проходит еще на 3 объекта. Жильцы с установкой счетчика не согласны.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59