У нас долевое разделение земли, доли определены, с соседями отношения не сложились, можем ли мы произвести межевание и продажу земли и дома (дом принадлежит нам на основании договора купли-продажи) без их согласия?

Для того, чтобы избежать необходимости согласования с соседями продажи домовладения необходимо в судебном порядке выделить свою долю в натуре, прекратить право общей долевой собственности, получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности

Согласна со своим коллегой, с тем лишь отступлением, что все-таки для выдела доли, необходимо произвести реальный раздел земельного участка или дома (если он един для обоих сособственников). Это возможно двумя путями: 1. подписание соглашения, в котором будут определены сложившиеся за время вашего совместного владения з/у и домовладения. 2. В судебном порядке, посредством назначения экспертизы, с определением возможности каждого из сособственников владеть земельным участком и домовладением изолированно друг от друга.

Возможно ли произвести межевание и продажу земли и дома без согласия соседей при долевом разделении земли?

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?

Читать ответы (2)

Необходимо ли получить согласие супруга на продажу земельного участка и дома при различном основании оформления

Требуется ли согласие супруга на продажу земельного участка и дома, если 1/2 доля земли оформлена по наследству, вторая доля на основании договора купли продажи у второго наследника, дом оформлен по декларации по дачной амнистии.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить куплю-продажу половины дома без доли земли, если весь дом находится на моей земле?

У нас с сестрой дом и земля в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сестра продает мне свою 1/2 долю дома. Можно ли оформить куплю-продажу ее 1/2 долю дома без ее доли земли, т.к. весь дом находится на моей земле?

Читать ответы (1)

Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом

Хочу купить дом по маткапиталу. У собственника дома не сделано межжевание земли, но есть документы землю: кадастровая выписка земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на землю, акт приема передачи дома и земли, договор купли продажи земли Могу ли на основании этих документов на землю купить дом по маткапиталу, а межжевание сделать потом являясь новым собственником дома.

Читать ответы (1)

Ситуация с наследованием дома - доля в земле исключена из наследства, правомерно ли это?

Дом принадлежал маме на основании договора купли-продажи от 1970 г, земля на которой стоит дом принадлежит отцу на основании решения горисполкома от 1993 года (брак зарегистрирован 1960 г), мама умерла, в наследство на дом встуили супруг и трое детей, надо-ли вступать в наследство на землю, нотариус сказал что земля полностью принадлежит отцу, и мы получили только долю в доме без земли. Это правильно?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?

Мы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?

Читать ответы (4)

Необходимость нотариального оформления и согласие других дольщиков при покупке квартиры?

Покупаем квартиру, ранее это был дом в долях. Потом по решению суда доли были оформлены как квартиры. Также продавцу принадлежит доля земли под (около) дома. Необходимо ли данный договор купли-продажи квартиры проводить через нотариуса? Нужно ли продавцу брать согласие других дольщиков на продажу?

Читать ответы (10)

И КАК ПОСТУПИТЬ С СОГЛАСИЕМ ОСТАЛЬНЫХ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ, ВЕДЬ МОИ ДОЛИ ИЗ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ.

ПОМОГИТЕ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С РЕШЕНИЕМ ВОПРОСА. МНЕ ПРИНАДЛЕЖИТ 3/7 ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Я БЫ ХОТЕЛА ПЕРЕВЕСТИ 2/7 ДОЛЕЙ НА СВОЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ДОЧЬ (ЕЙ 15 ЛНТ). пРАВО НА ДОЛИ ДОМА МНЕ ПРИНАДЛЕЖАТ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. КАКИМ ОБРАЗОМ ПЕРЕПИСАТЬ НА ДОЧКУ ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА? МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КУПЛЮ-ПРОДАЖУ ИЛИ ДАРЕНИЕ? И КАК ПОСТУПИТЬ С СОГЛАСИЕМ ОСТАЛЬНЫХ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ, ВЕДЬ МОИ ДОЛИ ИЗ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Влияние агенского договора и договора купли-продажи на стоимость приобретенного дома с землей и налогообложение

При покупке дома с землёй заключался агенский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агенском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агенского договора считаться как сумма потраченая на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми. Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя? Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59