Означает ли это, что у участка невозможно будет изменить ВРИ?

Районное муниципальное образование имело в собственности молочный комбинат, построенный во времена СССР в черте населенного пункта, относящегося к другому муниципальному образованию. Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку (намеревались там снести все и строиться). Но потом в связи с тем, что сумма налога на землю, оплачиваемая в бюджет соседнего дружественного муниципалитета оказалась непомерно большой и ничего там так и не построили, было принято решение изменить ВРИ на - для хранения и переработку сельхозпродукции, т.к. ранее там как раз и был молкомбинат со своими административными зданиями, молокохранилищами и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость земельного участка от 500 млн. упала до 1 млн. После появился покупатель всего комплекса, который выкупил все здания комбината (весь комплекс) через аукцион и ему вся земля была предоставлена в аренду на 49 лет. Через 1,5 года собственник зданий обратился в ОМСУ с заявлением о выкупе земельного участка под зданиями, т.е. всей территории, т.к. это один единый земельный участок. В соответствии со ст.39.3 и 39.4 ОМСУ есть решение собрания депутатов, в соответствии с которым продажа земельных участков без торгов осуществляется по стоимости, исчисляемой в размере 20% от кадастровой стоимости. То есть, 200 тыс. руб. Так вот, вопросы: 1). имело ли право ОМСУ своим постановлением изменить ВРИ земельного участка, находящегося на территории другого муниципалитета; 2).имело ли право ОМСУ менять ВРИ, если указанная территория никак не используется после развала страны (чтобы снизить земельный налог от неиспользуемой территории); 3). не будет ли усмотрена в этой сделке коррупционная составляющая, если ОМСУ продаст этот участок за 200000 р., в то время как его рыночная стоимость равна примерно 500 млн. руб. (нужно ли пересмотреть ВРИ и как-то поменять его в связи с тем, что собственник зданий пока никак не использует ни здания, ни землю с тем чтобы увеличить бюджетные поступления! ). Пожалуйста, ответьте по каждому пункту: смущает ВРИ и цена!

По суду можно ли изменить ври участка под многоквартирный дом, если меньше соток чем должно быть?

Участок находится в общедолевой собственности, возможно ли изменить его ВРИ без согласия одного из собственников? У каждого собственника на руках свидетельство о гос. регистрации права: общая долевая.

На торгах (ТОРГИ ГОВ) участвовал в аукционе и выиграл участок со зданием, договор К-П зааключен, каким образом изменить ВРИ участка, так как он на сейчас (ОД-1) комунальное обслуживание?

Как изменить ври земельного участка деловое управление, чтобы можно было открыть аптеку?

– в указанной ниже ситуации, возможно ли воспользоваться «Лесной амнистией» и изменить ВРИ участка под строительство дома. Земельный участок 600 кв.м: Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 25.03.2006 Приобретён у первого собственника: 22.06.2016 Построек на участке – нет. В действующем ЕГРН указано: вид права – собственность, Объект права: земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общая площадь 600 кв.м, адрес (местонахождение) РФ, Московская обл., Одинцовский р-н, д. Акулово; существующие ограничения права – не зарегистрировано. Всё тоже самое указано в кадастровом паспорте земельного участка. 03.03.2022 Получил ГПЗУ для последующего оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в нём указано: 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка 3. Зона, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, не предусмотрена.1 (1 - Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ) 2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: обеспечение обороны и безопасности (Код числовое обозначение ВРИ 8.0); условно разрешенные виды использования земельного участка: не установлены; вспомогательные виды использования земельного участка: не установлены. 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий: Земельный участок полностью расположен в границах иных лесничеств или лесопарков.1 Земельный участок полностью расположен в пределах приаэродромной территории. Аэродрома kjdhfkdf. 3* Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии). Проект планировки территории не утвержден. Документация по планировке территории не утверждена. 2. Информация о градостроительном регламенте - Установлен градостроительный регламент. С уважением, Александр.

Ситуация такова: юрлицо 1 (Арендатор) заключило с юрлицом 2 (Арендодатель) Договор аренды нежилого помещения на срок 5 лет. Здание планируется использовать как социальный приют, и оно располагается на земельном участке, в отношении которого выставлен индекс "Ф" в ПЗЗ. Договора аренды земельного участка у юрлица 1 нет, ВРИ земельного участка "для эксплуатации зданий". Вопрос: имеет ли право юрлицо 1 (у которого имеется на руках только Договор аренды Помещения) на изменение ВРИ земельного участка на "социальное обслуживание"?

На земельном участке с ВРИ ИЖС стоит частный двухэтажный дом, первый этаж выведен из жилого в нежилое помещение и используется под кафе, а на втором этаже проживает моя семья. Необходимо ли изменять ВРИ земельного участка и если да то как это сделать (какую часть участка в таком случае выделять под кафе, а какую под жилье?

Можно ли изменить ВРИ арендованного публичного участка арендатору, если фактически на момент перехода права аренды участок уже использовался для тех же целей (автостоянка)? В 2007 году была приобретена автостоянка (до этого она была в составе производственной базы), право аренды земельного участка перешло к новому владельцу автостоянки, ВРИ участка - "под производственной базой". С тех пор участок так и использовался под стоянку, никаких изменений с ним не происходило. Недавно пришло письмо о нарушении ВРИ участка с требованием привести в соответствие. Это возможно? Как это сделать?

Скажите пожалуйста можно ли строить дом на земле сельхоз назначения с ври для садоводства и огородничества, но по документу для дачного строительства? Вообще что значит ври по документу?

Имеется участок: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства. Подали на изменение ВРИ на ИЖС, в итоге переделали ВРИ на: Одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками. А необходимо, чтобы ВРИ был именно прописан для Индивидуального жилищного строительства, как быть в этой ситуации? Участок находится в зоне Ж-1, в ПЗЗ для этой зоны нет ВРИ для ИЖС. Участок находиться в квартале 24:46:2005001.

Есть участок 3,7 Га населенные пункты, КФХ. Хотим поменять ври, но поселковый глава вынес отказ. Если ли другие пути, суд например. Насколько высоки шансы? Спасибо.

Можно узнать, что означает Ври зем участка Жилой дом указаного в кад паспорте, можно ли с таким ври делать самовольную пристройку к квартире (квартира в одно этажном доме в собственности) , сам жилой дом многоквартирный, зем участок не оформлен в собственность.

Участок в долевой собственности. Может ли совладелец изменить ВРИ на свою долю? Или ВРИ должен быть на весь участок одинаковым?

Как можно изменить ВРИ доли земельного участка при установленном порядке пользования?

Хочу купить 2 Га земли с/х назначения (в Тверской обл. бывший колхоз а нынешний собственник-Закрытый Паевой инвест. Фонд) для развития экотуризма. Участки (их несколько) находятся на берегу озера в окружении сосновых лесов. Но для того, чтобы на них что-то строить, нужно изменить ВРИ (так мне сказали) на КФХ. Смущает то, что в кадастровом паспорте ВРИ - для ведения сельского и лесного хозяйства (я такого вообще нигде не нашел, а наткнулся только на Правила использования лесов для ведения сельского хоз-ва http://www.rosleshoz.gov.ru/docs/ministry/43). Это меня и смущает. Возможно ли будет изменить ВРИ и в дальнейшем построить домики для туристов? Большое спасибо всем кто откликнется.

Есть вопрос. Собираюсь купить у главы кфх участок, границы участка определены, ВРИ кфх, но хотелось бы ВРИ сменить. Можно ли в процессе купли-продажи при регестрации прав в кадастре указать другое ВРИ?

У меня договор Аренды земельного участка (ЗУ) заключенного без торгов в котором прописаны в п.1 "Предмет"-хар-ки участка (адрес, кад номер, площадь), что он предоставляется для вида разрешенного использования (ВРИ) "бытовое обслуживание 3.3" так же что на у участке находится мое здание (кад номер, право), а в п.4 "Условия использования ЗУ"-что передается для обслуживания моего здания (гараж, котельная-прачечная) и изменение целевого назначения и ВРИ самостоятельно без разрешения Арендодателя не разрешается. На попытку поменять ВРИ (заявление Арендадателю) мне сказали что не могу поменять т.к. оно зависит от назначения здания на этом участке. Раз так, то приглашаю геодезистов и меняю назначение здания на "Цех" Пишу заявление на смену ВРИ согласно нового назначения здания "Строительная промышленость" . Они его добавляют в Госкомрегистре, но не убирают "Бытовое обслуживание". Я повторно пишу прилагая все док-ты чтоб убрали ВРИ 3.3. Бытовым обслуживанием не когда не занимался и не планировал а при получении договора убедили что это не на что не влияет (если бы знал как потом получиться) . Получил ответ "Согласно условиям договора аренды ЗУ установлена цель использования - для обслуживания нежилых зданий: гаража, котельной-прачечной. В соответствии с назначением обьекта капитального строительства котельная-прачечная установлен ВРИ "бытовое обслуживание". На основании изложенного исключить данный ВРИ ЗУ не предоставляется возможным" Но на момент написания этого ответа назначение обьекта кап строительства - цех а не котельная-прачечная. Итак согласно Земельного кодекса п.2 ст.22 земельные участки могут быть переданы в аренду в соответствии с ГК, так же п.12 ст.22 ЗК РФ говорит что цена аренда это существенное условие договора. Обратимся к ГК и видим что существенным условием договора аренды является характеристики предмета аренды т.е. в нашем случае это адрес, площадь, границы участка. То есть условия договора которые нельзя менять по закону это описание предмета договора аренды (площадь, адрес, координаты участка), цена арендной платы и все. Итак получается что этот ответ что привел выше не законен и следовательно смена ВРИ не противоречит Договору аренды ЗУ а только требует дополнительного соглашения к этому Договору? Подскажите в чем я не прав? А если прав то каким путем дальше добиваться исключения ВРИ "бытовое обслуживание" ? если можно то со ссылками) Обидно что мало того что в ВРИ загнали в рамки разрешенные в градостроительном плане населенного пункта так и сменить не дают чтоб заниматься не нарушая закон. Помогите пожалуйста.

Имею участок земли ИЖС Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, получила отказ на строительство дома, с сылкой на Р 2, у соседа участок находится рядом так же на Р 2 (по данным архитектуры) но в документах у него ИЖС для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома И дом узаконен. Как поменять ВРИ по документам?

Мой зем. уч-к имеет вид раз. исп-я (ВРИ) - для ведения личн. Подсобн. Хоз-ва. Могу ли я после утверждения ПЗЗ изменить ВРИ на один из установленных для моей зоны?