Перевод в ижс / Законы и прочие темы - 845 советов адвокатов и юристов
Скорее всего будет отказ.
Надо переводить в нежилое помещение. Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.
Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами Возможно ли в помещении ижс открыть частную стомат клинику (здание два этажа, первый комер недвижимости, второй этаж ижс)?
Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.
Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами
СпроситьЕсли предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется. Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации... Ооо выйграло тендер на аренду земли в Москве, возможно ли построить там дом (какая мин площадь дома должна быть?), подать заявление на выкуп и выкупить по минимальной стоимости в собственность ооо?
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется.
Спросить
Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации...
СпроситьСтатьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут. Что грозит пенсионеру члены тсн снт обрабвтывающем свой участок, имеющий небольшой ухоженный дом, отказ от перехода на ижс, когда активная часть молодёжи товарищества за перевод в ижс.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут.
Спросить
Огромное спасибо, добрый человек, за ответ. Учитывая что Севастополь имеет сложный рельеф и огромную територию, то все тсн находятся в черте города и если правительство города примет решение поменять назначение земельного участка то у меня наверно шанса, заниматся любимым делом, не будет.
Захотят ли они заниматся этим делом в обстановке войны, я не знаю, хотя как говорит пословица собака лает а караван идёт.
Я бы перевёл за ответ хоть минимальную сумму, но не вижу реквизитов.
СпроситьДа, имеете право важна не работа в гараже а о, что вы будете производить продукцию и её продовать
гараж-это нежилое помещение
на соседей, в принципе= глубоко наплевать Работайте, одному можно. Я самозанятый хочу работать в гараже на участке своëм ИЖС на токарном станке, имею ли я право на это. Или гараж переводить в коммерческое строение?
важна не работа в гараже а о, что вы будете производить продукцию и её продовать
гараж-это нежилое помещение
на соседей, в принципе= глубоко наплевать
Спросить
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете. В какие категории земельных участков можно переводить СНТ?
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете.
Спросить
Можно ли в СНТ открыть автосервис? Или лучше переводить в ИЖС и потом открывать?
Спросить
На землях ИЖС автосервис нельзя открывать. Вы как в саду планируете автосервис организовать? Вам соседи не позволят
СпроситьСертификаты получают жители Херсонской области. Здравствуйте.
Нет, вам эта мера поддержки не положена.
Однако, вы можете получить в безвозмездное пользование участок в ДВФО по гос программе "Дальневосточный гектар". Участок предоставляется на 5 лет, за которые его нужно освоить - вложить в него или заработать на нем 30.000 рублей. Если ВРИ участка - ИЖС, то не нужно ждать 5 лет для перевода в собственность, просто построить на нем ОКС (объект капитального строительства), даже незавершенный, после чего его можно перевести в собственность сразу. Строиться можно по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от возраста.
Участок может взять любой гражданин РФ - независимо от возраста, даже ребенок, от его имени подает родитель. Мы переселенцы с Купянска, Харьковской области, можем ли мы получить жилищный сертификат в Крыму, нас семья из 5 человек
Здравствуйте.
Нет, вам эта мера поддержки не положена.
Однако, вы можете получить в безвозмездное пользование участок в ДВФО по гос программе "Дальневосточный гектар". Участок предоставляется на 5 лет, за которые его нужно освоить - вложить в него или заработать на нем 30.000 рублей. Если ВРИ участка - ИЖС, то не нужно ждать 5 лет для перевода в собственность, просто построить на нем ОКС (объект капитального строительства), даже незавершенный, после чего его можно перевести в собственность сразу. Строиться можно по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от возраста.
Участок может взять любой гражданин РФ - независимо от возраста, даже ребенок, от его имени подает родитель.
СпроситьЗдравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста. Как многодетная семья получили участок под ИЖС 6 соток, кроме этой земли в собственности больше не чего нет. Можем ли мы встать на очередь на участок и получить еще?
Здравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста.
СпроситьНевозможно. Здравствуйте.
Нет. Сертификат предусмотрен для жителей Херсонской области.
Если у вас оформлено гражданство РФ, то вы можете подать на оформление Дальневосточного гектара - участок от 4 до 100 соток в безвозмездное пользование на 5 лет с последующим переводом в собственность безоплатно.
Участки предоставляются на территории ДВФО вне зависимости от прописки.
При выборе гектара под ИЖС, вы переводите участок в собственность сразу как построите дом не меньше 40 квм общей площадью. Вы можете также взять под него ДВ ипотеку под 2℅ годовых - возраст и подписка для гектаршиков не важны. Возможно ли получить жилищный сертификат, если гражданка приедет в Крым с Днепропетровской области. При этом с марта 22 года находилась не в Украине.
Здравствуйте.
Нет. Сертификат предусмотрен для жителей Херсонской области.
Если у вас оформлено гражданство РФ, то вы можете подать на оформление Дальневосточного гектара - участок от 4 до 100 соток в безвозмездное пользование на 5 лет с последующим переводом в собственность безоплатно.
Участки предоставляются на территории ДВФО вне зависимости от прописки.
При выборе гектара под ИЖС, вы переводите участок в собственность сразу как построите дом не меньше 40 квм общей площадью. Вы можете также взять под него ДВ ипотеку под 2℅ годовых - возраст и подписка для гектаршиков не важны.
СпроситьВам нужно обратиться в личном сообщении к юристу, специализирующемуся на земельных отношениях. Хотела бы уточнить на счет перевода земли, можно ли через вашу компанию перевести землю в ижс?
www.avito.ru/belogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_4ga_snt_dnp_4002456261
Вам нужно обратиться в личном сообщении к юристу, специализирующемуся на земельных отношениях.
СпроситьВозможно ещё не забыли эту категорию граждан. Обратитесь в соцзащиту Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь Вам в местную администрацию надо обращаться по вопросу. Я, ветеран боевых действий (Афганистан). Могу ли я рассчитывать на бесплатное получения земельного участка, если у меня в собственности 1/5 часть в приватизированной квартире - 10 м. ?
Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь
Спросить
Да Мой участок имеет сельхозназначения для дачного строительства. Ни к каким товариществам отношения не имеет. Это одна улица с 10 домами возле населённого пункта, но в населённый пункт не входит. Если я переведу свой участок в категорию ижс, могу ли я претендовать на социальную газификацию?
А кто их знает. Могут принять и такое решение, но его можно обжаловать в суде. Могут ли участок ИЖС (Земли населенных пунктов) вывести из границ поселения и перевести в сельхозназначения-при принятии нового генплана, рот условии что на участке дом, который строился по правилам действующего генплана
Перевод ЗУ в ИЖС очень сложная задача, и не всегда выполнимая. Нужно анализировать ПЗЗ, ГП, ФГИС ТП. Вам в помощь https://m-strana.ru/articles/kak-perevesti-snt-v-izhs/ Чего там действует? На основании ст. 56 накладываются различные ограничения, в том числе и на строительство. Потому да, строительство вполне может быть ограничено.
Нужно смотретт, какие именно ограничения наложены. Я бы хотел спросить у Вас я хочу купить земельный участок но там действует ст. 56.не ограничит ли меня это в постройке дома или переводе снт в ижс
Перевод ЗУ в ИЖС очень сложная задача, и не всегда выполнимая. Нужно анализировать ПЗЗ, ГП, ФГИС ТП. Вам в помощь Подробнее ➤
Спросить
На основании ст. 56 накладываются различные ограничения, в том числе и на строительство. Потому да, строительство вполне может быть ограничено.
Нужно смотретт, какие именно ограничения наложены.
СпроситьВ местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете.
СпроситьУзнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
СпроситьЗдравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?
Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение.
Спросить
Правила землепользования застройки посмотрите ваши местные и в них найдёте ответ о том можно или нельзя. А может и в генеральный план муниципального образования придётся вносить изменения и в ПЗЗ чтобы поменять ВРИ. Я бы вам ответил точно, но не знаю кадастрового номера вашего земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУ кого нет этих объектов, тот их и обустраивает за свой счёт. Так например, в одной половине котёл отопительный, ЭТОТ ГРАЖДАНИН МОЖЕТ ОТРЕЗАТЬ ОТОПЛЕНИЕ ДРУГИМ, а они за свой счёт будут проводить в своё жильё, всё что им нужно, или наоборот. Обратитесь с заявлением о разъяснении решения суда.
Вероятно это не было требованием в иске заинтересованного лица.
Или обращайтесь вновь в суд с отдельными требованиями об этом. При разводе дом из ИЖС переведен в МКД по решению суда, в решении сказано о разделении системы отопления, но ничего не сказано о электроснабжении, газоснабжении и водопровода (раздел учета). Обязан ли я это оформлять за свой счет?
У кого нет этих объектов, тот их и обустраивает за свой счёт. Так например, в одной половине котёл отопительный, ЭТОТ ГРАЖДАНИН МОЖЕТ ОТРЕЗАТЬ ОТОПЛЕНИЕ ДРУГИМ, а они за свой счёт будут проводить в своё жильё, всё что им нужно, или наоборот.
Спросить
Обратитесь с заявлением о разъяснении решения суда.
Вероятно это не было требованием в иске заинтересованного лица.
Или обращайтесь вновь в суд с отдельными требованиями об этом.
СпроситьДа это будет садовый дом с правом проживания - землю переводить не надо.
Если нормам соответствует, то ни каких камней Старыми хозяевами был куплен участок земли, имеющий статус "земли хозяйственного назначения", учтенный. Ври по документу: "для дачного строительства". Потом эту землю купил застройщик и построил там дом. Этот дом сейчас имеет статус "садовый дом". Застройщик говорит что подал документы для присвоения дому адреса. А потом подаст документы на смену статуса на ИЖС самого дома, а землю говорит переводить не надо, так ли это? Какие подводные камни могут возникнуть при переводе земли и дома из статуса который сейчас имеется в ИЖС? Подскажите пожалуйста!
Да это будет садовый дом с правом проживания - землю переводить не надо.
Если нормам соответствует, то ни каких камней
СпроситьЗемельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым. Старыми хозяевами был куплен участок земли, имеющий статус "земли хозяйственного назначения", учтенный. Ври по документу: "для дачного строительства". Потом эту землю купил застройщик и построил там дом. Этот дом сейчас имеет статус "садовый дом". Застройщик говорит что подал документы для присвоения дому адреса. А потом подаст документы для перевода дома в ИЖС, а землю говорит что смысла переводить нету, так ли это? Какие подводные камни могут возникнуть при переводе земли и дома из статуса который сейчас имеется в ИЖС? Подскажите пожалуйста!
Земельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым.
СпроситьВсё зависит от того, к числуосновных или условно-разрешённых видов разрешенного использования относится нужный вам вид Вашего хотенья мало, нужно внимательно изучить ПЗЗ и ГП вашего населённого пункта. Может вообще не получится ВРИ изменить. Хочу купить участок ИЖС, перевести ВРИ под магазин и построить здание для сдачи в аренду. Есть ли способы обойтись без согласия соседей?
Всё зависит от того, к числуосновных или условно-разрешённых видов разрешенного использования относится нужный вам вид
СпроситьВашего хотенья мало, нужно внимательно изучить ПЗЗ и ГП вашего населённого пункта. Может вообще не получится ВРИ изменить.
СпроситьВ судебном порядке Закажите выписку о квартале, где находится гараж.
Из сведений будет ясно - какие дальнейшие действия предпринимать. Как оформить землю, разрешение было в 2015 г получено и гараж долго строили и оформлен через суд. Кадастр. Отказал в регистрации земли под гаражом т.к. земли перевел муниципалитет в ИЖС?
Закажите выписку о квартале, где находится гараж.
Из сведений будет ясно - какие дальнейшие действия предпринимать.
СпроситьСадовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
Спросить
Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
Возможно. На конкурентной основе. Нужно обращение в администрацию, закон 59 фз. Имеется участок, собственность публично-правовых образований, назначение - для размещения здания библиотеки. Участок пустует не одно десятилетие. Вопрос: возможно ли приобретение такого участка у государства и перевод в частную собственность и категорию под ИЖС?
На участке под ИЖС нельзя строить гаражи для продажи. Нужно смотреть по ПЗЗ, есть ли подходящие ВРИ для участка Можно ли на участке под ИЖС построить несколько автогаражей для последующей их продажи? Возможен ли в таком случае перевод ВРИ участка, так как коммерческая деятельность в ИЖС запрещена?
Решайте вопрос по участку в суде, а потом продавайте квартиры. Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа. Переведите в назначение многоквартирный дом Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.
Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа.
Спросить
Спасибо. Но земля в Росреестре и так значится как ИЖС, а юрист от Сбербанка требует, чтобы статус земли был для МКД. Как осуществить перевод, если дом изначально был многоквартирным с 1977 г.
СпроситьЯ же написала, обращайтесь в орган местного самоуправления. Но прежде чем пытаться переводить в МКД, надо узнать, когда и каким образом земля стала ИЖС.
Возможно, администрация даже признает ошибку, сбой или что там еще могло быть. Тогда исправить будет проще.
Если же получилось как-то иначе, то, возможно, придется обращаться в суд.
СпроситьИзучайте, кто должен подписывать такой договор. Если владелец участка ИЖС - тогда после получения участком такого статуса. Как правильно с юридической точки зрения, должен ли застройщик подписать договор КРТ (комплексное развитие территорий) до перевода территории (земельного участка) в ИЖС?
Изучайте, кто должен подписывать такой договор. Если владелец участка ИЖС - тогда после получения участком такого статуса.
СпроситьЧитайте также:
- Земли ИЖС
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
- Земельный участок ИЖС
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство на землях ИЖС
- Строительство дома на участке ижс
- Собственность ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Земельные под ижс
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Ижс как построить дом
