Может ли один собственник быть инициатором расторжения договора с УК о непосредственном способе управления МКД?

07.04.2025, 17:19

• г. Москва

Собственники МКД заключили договор с УК о непосредственном способе управления домом. Жителями дома не организована уборка придомовой территории и в подъездах. Частые ссоры об уборке, жители заниматься домом не хотят, председатель дома действует только в своих интересах. Может ли один собственник быть инициатором его расторжения? Возможно ли перезаключение договора на управление домом УК? Договор заключен на 5 лет с пролонгацией. Случаи расторжения в Договоре: по письм. Соглашению сторон, при ликвидации УК и на основ. Решения суда.

Читать ответы (7)

Расторжение договора по соглашению сторон
Договор непосредственного управления
Непосредственный способ управления

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

07.04.2025, 17:26,

г. Минск

Николай, не может один собственник быть инициатором расторжения договора с УК. При указанных в вопросе обстоятельствах обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Спросить

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

07.04.2025, 17:29,

г. Ижевск

обращайтесь с жалобой в ГЖИ.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

07.04.2025, 17:31,

г. Санкт-Петербург

Один собственник не может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Нужно решение общего собрания (50%+ голосов). Соберите собственников, проведите голосование. Если УК нарушает обязанности - фиксируйте нарушения и обращайтесь в суд для принудительного расторжения. Без собрания или суда договор не расторгнуть. Пролонгация не обязательна, если в договоре нет жёстких условий. Для перехода на управление УК - проведите новое собрание.

Спросить