Договор аренды, заключенный на неопределенный срок прекращается или расторгается?
Договор аренды, заключенный на неопределенный срок прекращается или расторгается? Если расторгается, то применимы ли при этом ст.450 и 452 ГК РФ?
Уважаемая Ольга!
Действительно для данного типа договоров, как и для большинства иных глава 29 ГК РФ "изменение и расторжение договоров" применяется в полном объеме.
СпроситьСогласно п.2 ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В таком случае договор аренды после уведомления по истечении указанного срока прекращается или расторгается?
Если договор расторгается, то, к примеру, можно арендадатель в силу абз. 3 ст. 619 ГК РФ вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
А при прекращении договора никаких особых обязанностей у арендодателя не возникает.
Повторю вопрос: по ст. 610 ГК РФ договор аренды прекращается или расторгается?
Меня интересует, правомерны ли будут действия арендодателя по договору аренды, если в договоре указано условие его досрочного расторжения - известить арендодателя не позднее, чем за 12 месяцев о желании рпсторгнуть данный договр досрочно.
А дальше написано, если поже 12 месяцев известить, то арендатор ОБЯЗАН выкупить арендованное имущество, тк арендодатель теряет упущенную выгоды от возможных сделок с этим иму-вом.
Знаю, что в соответствии со ст. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
А если на определенный срок?
СПАСИБО!
Договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации. А Договор, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации или его регистрировать не нужно?
Можно в суде признать договор аренды бессрочным или например заключенным на неопределенный срок?
Подлежит ли регистрации Договор Аренды нежилого помещения заключенный между ООО и Главой КФХ если в статье договора прописано: Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
В п.2 ст.651 ГК про неоределенный срок аренды ничего не сказано.
Подлежит ли государственной регитсрации договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок?
Спасибо!