Как оформить наследство на незарегистрированную квартиру - опыт консультации

199₽ VIP

Никаких регистраций права собственности ни по каким справкам, после смерти быть не может.

Открывайте наследственное дело и квартира ЖСК включается в наследственную массу (при наличии справки о выплаченном пае – главным правоустанавливающем документе на квартиру)

Если нотариус откажется включать квартиру в наследственную массу, придется подавать иск о включении квартиры в наследственную массу и признании права на всю квартиру или ее причитающуюся долю.

Т.к. право собственности при жизни отца не было надлежащим образом оформлено, то Вашей супруге необходимо обращаться в суд о признании права собственности в порядке наследования по закону после умершего отца.

Желательно при этом воспользоваться помощью адвоката.

Адвокат Петров,не вводите человека в заблуждение.

В соответствии с положениями п. 4. ст. 218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество."

Игорь, здравствуйте! Отец супруги стал собственником квартиры с момента полной выплаты пая. И не важно, зарегиситрировано ли право собственности в ЕГРП или нет.

Наследственное дело заведено, как я понимаю, раз нотариус выдал запросы, по которым вы уже получили все необходимые документы. Если нотариус адекватный, то представленных документов ему достаточно, и через 6 месяцев со дня открытия наследства он выдаст супруге свидетельство о праве на наследство по закону. Отсутствие свидетельства о гос. регистрации права собственности не является основанием для отказа в выдаче. НО, к сожалению, случается, что в подобных случаях нотариусы отправляют в суд. Надеюсь, что это не Ваш случай...

У Вас почти поный перечень документов собран. Непосредственно перед получением свидетельства о праве на наследство нужно будет взять в Росреестре выписку из ЕГРП, и после предоставления ее нотариусу можно будет получить свидетельство о праве на наследство. И, при желании, взяв это свидетельство и его нотариальную копию, а также кадастровый паспорт - обратиться в Управление Росреестра с целью получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на унаследованную квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

С Вас ещё потребуется, к имеющимся документам, ордер на кооперативную квартиру, который должен храниться в архиве ЖСК. Или получите справку, что утерян. Если право собственности умершим наследодателем зарегистрировано не было и нет ордера, то нотариус Вам выдаст постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство и надо обращаться в суд.

Обратитесь в БТИ. Наверняка право в 1991 г. было зарегистрировано в БТИ. Согласно 122-ФЗ. статьи 6 Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона(31.01.1997г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из БТИ Вам необходима справка об отсутствии арестов и о принадлежности (странно, что нотариус не дал Вам список документов, которые необходимо собрать). Удачи!...