И каким образом затем можно будет продать свою долю?

14.05.2005, 16:20

• г. Санкт-Петербург

Пожалуста подскажите: если имеется отдельная 3-х к.квартира (15+15+12) и зарегистрировано 3 человека (с 1972 г) то как ее можно приватизировать: в равных долях (по 1/3), либо в долях, пропорциональных жил. площадям комнат (15/42+15/42+12/42). Если возможны оба варианта, то какие существуют отличия в правах собственника на сделки с долями и в каком случае собственник доли может зарегистрировать (прописать) на своей доли жилплощади лиц, без согласия остальных проживающих? И каким образом затем можно будет продать свою долю?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лукьяненко Н.Д. 4.5

21.05.2005, 20:25,

г. Москва

Приватизировать вы можете в таких долях, в которых захотите. Доли устанавлеваются договором между собственниками (ст.245 ч1 ГКРФ). Что касается регистрации в квартире других лиц, то прописать вы сможете только с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи. Чтобы продать свою долю другому лицу, вы должны предложить ее выкупить сособственникам в квартире (ст.250 ГКРФ). Если в течение месяца собственники не захотят покупать ее или умолчат о покупке, то вы имеете право предложить вашу долю для покупки третьим лицам. Однако, думаю, что долю в квартире, кроме собственников, указанных вами, посторонние не будут покупать, так как обычно приобретается вся квартира полностью. Для продажи доли в квартире вам необходимо будет составить договор купли-продажи доли, можно в пристой письменной форме, но он подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации. (ст.131 ГКРФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59