Имеют ли право переселять семью в однокомнатную квартиру.

1047₽ VIP

Они нам зарегистрированы на каких правах ?

Соц найма, коммерческий найм , специализированный найм, в собственности ?

это очень важно для правильного ответа вам

По нормам ЖК РФ всё законно -

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

иные нормы права про то же самое.

А кто не согласен - две семьи - в суд идёт. Но шансов пока не видно... реалии таковы.

Есть нюансы, разумеется - надо утонять факты. Стоят ли на очереди две семьи, и т.д.

ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 (снос дома), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

У вас там одна семья и поэтому 1 комнатная квартира.

Доброго времени Виктор Михайлович!

В пункте 2 статьи 89 ЖК говорится, что при переселении граждан из домов, подлежащих сносу, граждане имеют право на получение жилых помещений общей площадью, не менее чем имели в прежнем жилом помещении.

Таким образом, по программе переселения вам могут предложить квартиру, размер которой не меньше чем был у вас в общежитии

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, суду надлежит проверить, что предоставляемое гражданам жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, а также не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Уважаемый Виктор Михайлович!

Если Вы откроете Раздел 10.2. Характеристика проблем на стр.35 Постановления Правительства Московской области от 28.03.19 №182/10 «Об утверждении государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» mosreg.ru , то одним из подпунктов указано

"Обеспечение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах благоустроенными жилыми помещениями, в соответствии с условиями и требования, установленными Федеральным законом"

Федеральным законом, на который идет ссылка является ст.89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением ЖК РФ, в которой прямо установлено, что

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением ..., другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению

Т.е. закон не предоставляет возможности учитывать состав семьи с учетом разнополых детей

Другого ответа от юристов Вы уже не получите

Согласно статьям 86–89 Жилищного кодекса РФ, переселение граждан при сносе дома производится путем предоставления другого жилого помещения. Важно учитывать несколько ключевых моментов:

Статья 89 ЖК РФ предусматривает, что гражданам предоставляется другое жилое помещение, которое должно быть равноценным по площади и благоустроенности. Это означает, что новая квартира должна соответствовать условиям старой по количеству комнат и общей площади.

При предоставлении нового жилья учитывается состав семьи. Если в одной квартире проживают несколько семей, каждая семья имеет право на отдельное жилое помещение. В данном случае, если в одной комнате зарегистрированы четыре человека, включая детей разного пола, это может рассматриваться как две разные семьи (родители и дети), и каждая из них имеет право на отдельную комнату.

Согласно санитарным нормам и правилам, дети разного пола старше определенного возраста (обычно 10 лет) не могут проживать в одной комнате. Это обстоятельство также должно учитываться при предоставлении жилья.

Статья 51 ЖК РФ: Определяет порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. Если семья проживает в условиях, не соответствующих установленным нормам, она может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Статья 57 ЖК РФ: Регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма. В случаях, когда граждане имеют право на улучшение жилищных условий, им предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда.

Постановление Правительства Москвы № 45-ПП от 09.02.2010: Устанавливает правила предоставления жилых помещений взамен сносимых в Москве. В частности, оно определяет, что при переселении граждан из аварийного жилья или в связи с реновацией им предоставляется равнозначное жилье.

Учитывая ваш конкретный случай, целесообразно обратиться в органы местного самоуправления (например, префектуру округа) с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. В заявлении необходимо указать, что в одной комнате проживают четыре человека, включая детей разного пола, и это нарушает установленные нормы проживания.

Также можно обратиться в суд с требованием о предоставлении отдельного жилья каждой семье, ссылаясь на нарушение прав на достойные условия проживания.

Здравствуйте!

При переселении граждан из сносимого жилья обычно предоставляется равнозначное жилье, то есть по количеству комнат и общей площади не меньше, чем в прежнем жилье.

При предоставлении вам другого жилого помещения его общая площадь должна быть равнозначна площади прежней квартиры. При этом, количество комнат учитывается только в случае, если наниматель выселяется из коммунальной квартиры: если он занимал в коммунальной квартире 2 комнаты, тогда ему положено будет такое же количество комнат (две), но опять в коммунальной квартире; если наниматель занимал отдельную квартиру, то ему положена отдельная квартира, при этом количество комнат в ней может стать другим (п. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Однако, если в комнате зарегистрированы четыре человека, это может повлиять на решение о предоставлении нового жилья. Важно учитывать, что при расселении общежитий могут быть особые условия, и в некоторых случаях возможно предоставление однокомнатной квартиры, если это соответствует нормам предоставления жилья по количеству квадратных метров на человека.

Тем не менее, если семья фактически состоит из двух отдельных домохозяйств (например, пенсионерка и её дочь с детьми), это может быть основанием для предоставления двух отдельных жилых помещений.

Здравствуйте!

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

Статья 86: Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89: Предоставляемое гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статья 32: В случае, когда жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности, при сносе дома собственнику выплачивается выкупная цена за жилое помещение. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику в связи с изменением места жительства, включая расходы, связанные с переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, убытки, причиненные временным неиспользованием жилого помещения для проживания, и другие убытки. С согласия собственника ему может быть предоставлено другое жилое помещение взамен сносимого.

Если комната предоставлена по договору социального найма, то семья имеет право на получение другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Если комната находится в собственности семьи, то им должна быть выплачена выкупная цена, включающая рыночную стоимость комнаты и все убытки, связанные с переездом. С согласия собственников им может быть предоставлено другое жилое помещение взамен сносимого.

Предоставление однокомнатной квартиры семье из 4 человек (пенсионерка, её дочь и два разнополых ребенка) в Троицком АО г. Москвы может быть неправомерным, если:

- Общая площадь однокомнатной квартиры меньше общей площади занимаемой комнаты в общежитии.

- Площадь однокомнатной квартиры не соответствует жилищным нормам, установленным в г. Москве, с учетом состава семьи. (Обычно, устанавливаются отдельные нормы на одиноко проживающих граждан и на семьи).

- Не учитывается тот факт, что фактически в комнате проживают две семьи (мать с ребенком и бабушка с ребенком другого пола).Предоставление однокомнатной квартиры в данном случае не обеспечивает нормальные условия для проживания, особенно для разнополых детей.

Обратитесь в Департамент городского имущества г. Москвы (или иной орган, ответственный за переселение) с письменным заявлением.

В случае отказа в удовлетворении ваших требований, обратитесь в суд с исковым заявлением о признании решения о предоставлении однокомнатной квартиры незаконным и выполнении обязанности по предоставлению жилого помещения, соответствующее требованиям закона. С уважением.

Уважаемый Виктор Михайлович, здравствуйте!

Могу с уверенностью сказать, что предоставление однокомнатной квартиры в данной ситуации, скорее всего, будет нарушением жилищных прав вашей семьи.

-----

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), при выселении из жилого помещения в связи со сносом дома (статья 86 ЖК РФ), гражданам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое должно соответствовать следующим требованиям:

Благоустроенность применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Равнозначность по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Соответствие установленным требованиям.

Нахождение в границах данного населенного пункта.

Ключевым моментом в вашем случае является понятие "равнозначности". Хотя закон оперирует понятием общей площади, при определении равнозначности жилого помещения необходимо учитывать и другие факторы, такие как состав семьи, сложившийся порядок пользования жилым помещением и необходимость обеспечения каждому члену семьи нормальных условий для проживания.

В вашей ситуации проживают фактически две семьи: пенсионер с дочерью и двое разнополых детей. Предоставление однокомнатной квартиры не обеспечит нормальных условий для проживания, поскольку нарушит право детей на отдельное пространство и ущемляет интересы всех членов семьи.

В судебной практике можно найти примеры, когда суды, рассматривая подобные дела, принимали решения в пользу граждан, обязывая органы местного самоуправления предоставить жилое помещение, соответствующее составу семьи и обеспечивающее нормальные условия проживания.

--------

Обратитесь в письменной форме в орган местного самоуправления, осуществляющий переселение, с требованием о предоставлении жилого помещения, соответствующего составу вашей семьи. В заявлении подробно изложите ситуацию, укажите на наличие двух семей и необходимость обеспечения каждому члену семьи нормальных условий для проживания.

С уважением!

Здравствуйте! В соответствии со ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

У вас одна семья, а не две, поэтому предоставление однокомнатной квартиры правомерно