Договор купли-продажи
349₽ VIP

• г. Ханты-Мансийск
Здравствуйте! Такой вопрос между заводчиком и покупателем заключён договор и подписан. В котором указано выделеным текстом, что в случае возврата щенка деньги не возвращаются, только при форс мажорных обстоятельств. Вернули щенка так как не справляются с дрессировкой и требуют возврата денег
Читать ответы (18)
Ответы на вопрос (18):

Вы вправе отказать в расторжении договора и возврате денег.

Спросить

Здравствуйте, Антонина!

Исходя из этих условий можете не возвращать деньги.

Спросить

АНТОНИНА, у вас есть договор, отправляйте их в суд. статья 420 ГК РФ. Понятие договора. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Ничего они не докажут. Всего вам хорошего.

Спросить

Ещё говорят типа щенок укусил ребёнка намеренно, хотя там просто красный след. И ребёнок сидел махал игрушкой, а щенок решил что с ним играют и хотел взять игрушку

Спросить

Да пусть говорят что хотят. не берите в голову. Можете их просто заблокировать. ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, об этом напишите и заблокируйте. И напомните. что за укус ребёнка только его родители отвечают. они приобрели щенка.

Спросить

По закону щенок - это вещь.

Если вы являетесь физическим лицом (не ИП и не ООО) то по ГК (ст 502) такое требование к Вам допустимо только в течение 14 дней с момента покупки.

Спросить

Однако согласно п 13

Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 N 2463 (ред. от 17.05.2024) "Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о...

животные обмену и возврату не подлежат.

Смело отказывайте!

Спросить

В данном случае причин для расторжения договора НЕТ.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Покупатель должен доказать свое право на расторжение договора (ст. 450 ГК РФ).

Если им недостаточно знаний для дрессировки, то пусть приглашают специалиста. Если вообще им не нужна собака, то пусть продают щенка сами, это не ваша проблема.

Спросить

При заключении договора купли-продажи щенка стороны имеют право установить различные условия, включая порядок возврата товара и денежных средств. Если в договоре прямо указано, что возврат денег невозможен, кроме случаев форс-мажора, то покупатель обязан соблюдать эти условия.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в установлении условий договора. Следовательно, если в договоре содержится условие о невозврате денежных средств, то это условие имеет силу, если оно не противоречит законодательству.

Форс-мажорные обстоятельства определяются статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации как чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. Обычно к таким обстоятельствам относятся стихийные бедствия, военные действия, эпидемии и другие события, которые невозможно предвидеть и предотвратить.

Если договор содержит условие о невозврате денежных средств, кроме случаев форс-мажора, и покупатель вернул щенка по причине, не связанной с форс-мажорными обстоятельствами, то требование о возврате денег необоснованно.

Покупатель вправе требовать возврата денежных средств только в случае, если нарушение условий договора произошло по вине продавца, например, если щенок оказался больным или имел дефекты, о которых продавец не предупредил покупателя. В таком случае применяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Спросить

Статья 420 ГК РФ: определяет договор как соглашение двух или нескольких лиц, целью которого является установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В вашем случае имеется действующий договор, который был подписан обеими сторонами.

Статья 310 ГК РФ: устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства допускается только в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором. Ваш договор четко указывает, что в случае возврата щенка деньги не подлежат возврату, кроме как при форс-мажорных обстоятельствах. Это означает несовпадение с условиями, указанными в договоре.

Если в вашем договоре отчетливо прописано, что деньги не возвращаются в случае возврата щенка, это является законным условием, так как оно согласовано обеими сторонами. Соответственно, если покупатели возвращают щенка по причинам, которые не относятся к форс-мажорным обстоятельствам (в данном случае, не справляются с дрессировкой), они не имеют права требовать возврат денег.

в случае возникновения спора, вам следует обратиться в суд. Договор считается обязательным для сторон, и если покупатели будут требовать возврата средств, они должны будут доказать наличие оснований для этого.

Также стоит обратить внимание на пункт 1 статьи 5 закона о защите прав потребителей (Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1), который устанавливает, что в случае, если приобретенный вами товар не отвечает договору, покупатель вправе требовать, чтобы ему были безвозмездно устранены недостатки (но это касается дефектов товара, а не ваших личных причин).

Спросить

Вы вправе отклонить требование о возврате денег, так как отсутствуют основания для отказа покупателя от исполнения договора или для его расторжения.

На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если неудачная дрессировка щенка не предусмотрена вашим договором в качестве основания для его расторжения, то вы вправе отказать в расторжении договора и возврате уплаченной покупателем денежной суммы.

Кроме расторжения договора законом предусмотрен отказ от его исполнения (ст.450.1 ГК РФ). Можно предположить, что в вашем договоре также не имеется оснований для такого отказа, тем более по причине неудавшейся дрессуры.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.2 ст.450.1 ГК РФ).

Форс-мажорных обстоятельств у вас также не было, так как на основании ст.401 ГК РФ к ним относятся чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.

Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Спросить

Ничего вы возвращать не должны.

1. Щенок по правовому статусу - вещь. На него распространяется право собственности. С момента заключения ДКП право собственности к покупателю.

ГК РФ Статья 137. Животные

К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

2. Покупатель несет бремя содержания собственности. Более того, вы с покупателя вправе истребовать возмещения всех затрат, связанных с содержанием щенка, так как Покупатель до сих пор является его собственником.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спросить

Уважаемая Антонина, здравствуйте!

На основании заключенного между вами и покупателем договора купли-продажи щенка, а также действующего гражданского законодательства, вы вправе отклонить требование покупателя о возврате денежных средств.

-----

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), изменение или расторжение договора возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или самим договором. В вашем случае, договор содержит пункт, прямо исключающий возврат денежных средств при возврате щенка, за исключением форс-мажорных обстоятельств.

---------

Покупатель требует возврата денежных средств в связи с тем, что не справляется с дрессировкой щенка.

Однако, данный факт не является основанием для расторжения договора, поскольку:

1) Существенным признается такое нарушение, которое влечет для другой стороны значительный ущерб, лишающий ее того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора. Покупка щенка предполагает определенные усилия со стороны владельца по его воспитанию и дрессировке, и отсутствие у покупателя необходимых навыков или времени не может быть переложено на продавца.

2) Договор не предусматривает возможности возврата щенка и получения денежных средств в случае проблем с дрессировкой. Как вы указали, в договоре четко прописано условие о невозврате денежных средств при возврате щенка (кроме форс-мажора).

3) Обстоятельства, на которые ссылается покупатель, не являются форс-мажорными (ст. 401 ГК РФ). Форс-мажор подразумевает чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, которые не зависят от воли сторон. Неумение дрессировать щенка не относится к таковым.

Таким образом, поскольку основания для расторжения договора или отказа от его исполнения отсутствуют, вы вправе руководствоваться условиями договора и отказать покупателю в возврате денежных средств.

С уважением!

Спросить

Здравствуйте!

В гражданском праве договор является основным регулятором отношений между сторонами. Если между заводчиком и покупателем заключен договор купли-продажи щенка, то их права и обязанности определяются именно этим договором (статья 454 Гражданского кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут определять любые условия договора, не противоречащие закону (статья 421 ГК РФ). Это означает, что если обе стороны добровольно согласились с условием о невозврате денег в случае возврата щенка (за исключением форс-мажорных обстоятельств), то это условие является юридически обязательным для них.

В вашем случае, в договоре четко указано, что "в случае возврата щенка деньги не возвращаются, только при форс-мажорных обстоятельствах." Это означает, что стороны пришли к соглашению о том, что риск, связанный с возможным возвратом щенка по причинам, не связанным с форс-мажором, несет покупатель.

Важно понимать, что подразумевается под "форс-мажорными обстоятельствами." Как правило, это чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства (например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии и т.п.), которые сделали невозможным исполнение договора. Неумение дрессировать щенка к форс-мажору точно не относится.

Гражданский кодекс РФ предусматривает основания для расторжения договора в судебном порядке. Однако, неспособность покупателя дрессировать щенка не является существенным нарушением договора со стороны заводчика, которое могло бы служить основанием для расторжения договора (статья 450 ГК РФ).

В данной ситуации, если в договоре купли-продажи щенка прямо указано, что в случае возврата щенка деньги не возвращаются (за исключением форс-мажорных обстоятельств), и неспособность покупателя справиться с дрессировкой не относится к форс-мажорным обстоятельствам, то заводчик не обязан возвращать деньги за возвращенного щенка. С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Много шума из ничего, с точки зрения здравого смысла - неудачу в дрессировке животного при всем желании нельзя натянуть на форс-мажор, и вы, как юрист, который пишет кляуза на других юристов и считает себя самым умным, должны такие вещи ЗНАТЬ!

Спросить

Согласно закону «О защите прав потребителей», есть список непродовольственных товаров, которые нельзя вернуть без уважительной причины, и животные в этот список входят. Вернуть животное можно только в случае наличия у него недостатка, например, болезни, неизвестной на момент покупки, несоответствия заявленной породе и т. д..

Спросить

Здравствуйте!

В целом в силу п.13 Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 N 2463 "Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о.животные обмену и возврату не подлежат.

Поэтому можно отказать.

Удачи вам!

Спросить

Дополню.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Дмитрий
21.06.2023, 07:29

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

У меня возникла такая ситуация: 1. ФЛ 1 (на него есть СТС и оно вписано в ПТС) продал авто ФЛ 2 (оно вписано в ПТС) по ДКП №1, 2. ФЛ 2 продал авто ФЛ 3 (оно не вписано в ПТС, т.к. отсутствует место) по ДКП №2, 3. ФЛ 3 продал авто мне по ДКП №3. Сейчас авто стоит на учете на ФЛ 1. Для поставки авто на учет на себя отсутствует ДКП №1, в связи с этим в ГИБДД отказали в регистрации. В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?
Читать ответы (4)
Александр
21.11.2023, 08:55

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Всем привет Пишу потому что в первый раз в такой ситуации и не знаю как быть… Начну по порядку. После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто. В июле мне сказали, что командировка переносится на год, решил искать себе авто. Жена была на 5 месяце беременности и мы решили, что нужно продать авто, так как мне шёл уже свежий Алёшка, мы решили продать её малыша ( Но пока жена думала, решили пройти по детским пособиям, по ЗП вроде могли пройти, но так как было 2 авто, а для 100% нужно 1 квартиру не больше 46 кв/м, 1 авто, решили её авто оформить на моего знакомого. (Фиктивно) дело сделано но увы из-за ЗП не прошли😠😤 в итоге жена подумала и решили продать авто… Авто долго смотрели, думали, торговались, но я не хотел дешевле отдавать авто и всё. В итоге 18 октября приехал подборщик, посмотрел авто, документы и сказал, что клиента устраивает автомобиль. Жена сказала, что авто оформлено на другого человека, но фирму и нового покупателя это не смутило, сказали проблем нету, не переживайте. Ближе к вечеру жена поехала в офис и оформляла сделку. Машину мы покупали 2.7 года назад в Хабаровске, проверили в МРЭО, разбирали смотрели всё ровно. Купили и уехали… Когда оформляли на друга для (пособий) всё ровно чётко, разбирали "жабо" Всё смотрели всё ровно… В итоге новый ДКП в фирме составляли на нового покупателя и моего друга, роли жены я не понял, сказал ещё, что мы же нарушаем, на что в фирме сказали, что всё ровно. Сделали ДКП 10.000 р и разъехались, по акту приёмки авто забрали у жены, прописали я-то претензий нету ни у кого и всё. Через день деньги пришли на счёт и всё. Через 2 дня отдал ещё губу и решётку TRD спросил когда будет он ставить авто на учёт, сказал что как в договоре не позднее 10 дней так как в банк нужно отдать ПТС… Хорошо подумал я и уехал… Прошло 10 дней, 29 октября мне пишут участник клуба-ппц а вы че тачку продали?-да-пацан ехал смотрю, бочина у тачки разбиты левая…-ну блин фигово, жалко но это его машина, че сделаешь… Проходит ещё время, 5 ноября-привет, видел тачку морда разбита а мы ещё так долго решётку делали ппц и обвесы с губой жалко-ну а че сделаешь, грустно… *конечно грустно подумал я, рассказал жене, очень обидно когда ищешь авто, делаешь под себя и оказывается его потом уничтожают потихоньку и всё… Забыв все дела живём дальше… 19 ноября звонок-Виктор здравствуйте, покупал у вас авто, вообщем авто планка, верните бабки и расход…-что? Всм не понял, вы кто?-я покупал у вас авто 19 октября, помните?-помню, но почему вы поехали ставить авто 19 ноября спустя месяц и как вы поставили тачку, ведь она у вас разбита…-ничего нет разбито, тачка целая, прошу вас вернуть деньги до суда в мирном решении…-тишина и думки… Как так? Почему человек чет месяц с машиной делал, потом резко такое происходит… Должен был поставить авто на учёт и сдать ПТС в банк а по факту тачку били и резко выскочил такой нюанс. Скажу сразу-авто знаю многие с автоклуба, помнят как я её делал, менял, тюнил итд и номер приметный у жены был… Зеркалка. Вот до меня доходит думки, а что если это какие то мутки со стороны покупателя? Был алион, отжатый, купил нормальный замутил схему забрать у него отжатый и ещё бабки назад… Машину в ГИБДД Хабаровска проверяли тщательно, разбирали смотрели всё, мерили ультра звуком… Ездили перед этим с карвизор, в июле этого года спокойно так же ставили авто в ГИБДД Благовещенска тоже тишина ни 1 подозрения и в итоге появился какой то мутный тип, с подбором… Пофиг на владельцев настоящих обошли систему сделкой с моей женой, а с настоящим продавцов и покупателем сделали ДКП 10.000 рублей. Может у кого были такие ситуации? Я растерян, в первый раз. За машину уверен 1000% но в честности покупателя-нет. Машину не ставил на учёт, документы в банк не отдал, машина билась м в итоге чудным образом поехала вставать на учёт, ну бред… Из документов у меня на руках. Акт приёма передачи авто посреднику фирме авто подбора (что авто исправно, соответствует документам, проблем нету и претензий нет. Договор купли-продажи продажи 10.000 рублей. Договор перевода реальной стоимости денег с фирмы (не с покупателя) жене-не владельцу авто, так как в фирме сказали владельцу и покупателю достаточно 10.000 р в договоре купли
Читать ответы (4)
Hito
22.11.2023, 02:11

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.
Читать ответы (4)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Сергей
08.09.2015, 19:00

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

В наследство достался автомобиль, мне и сестре по ½ части. Как оформить ДКП с покупателем: заключить один ДКП с указанием двух продавцов (наследников) или я и сестра должны заключить отдельные ДКП каждый на свою долю?
Читать ответы (2)
Юрий
19.08.2016, 19:43

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2023, 06:14

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Читать ответы (4)
Иван Сергеевич
10.07.2016, 21:08

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Вопрос, собираюсь покупать ТС (транспортное средство) по ДКП (Рукописному), НО, машина до этого была куплена так же по дкп и нынешний владелец (не ставил на учет) перепродает по ДКП, как стоит писать ДКП на мое ФИО? с владельцем который в птс, или же с тем лицом которое сейчас продает? И прикрепить ДКП прошлого заключения? И как потом переоформить авто на меня, имея ДКП.
Читать ответы (1)
Oleg
27.07.2023, 14:03

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Продаю квартиру с самовольной перепланировкой. Планировку невозможно узаконить, т.к через жилое помещение проведена газовая труба. Покупатель об это знает и согласен на проведение сделки. Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку? Может ли быть аннулирован договор в связи с непригодностью (опасностью) жилья для использования, даже если в ДКП имеется пункт указывающий на то что покупателю о перепланировке было известно? Могут ли оказать в регистрации права на недвижимость из-за пункта ДКП о самовольной перепланировке?
Читать ответы (1)
Мария
19.10.2023, 22:47

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Я купила машину 15 октября у мужика который не ставил ее на себя на учёт, перекуп, машина эта снята с учёта 30 августа (это видно на сайте гибдд) договор купли-продажи у него с предыдущим владельцем по птс от 4 августа, он на ней получается катался всё это время пока мне не продал, без постановки на учёт, соответственно в птс нет этого человека. Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок. Но на себя ещё не зарегистрировала, есть вопросы: 1. Не повесят ли на меня какой-нибудь штраф за то, что кто-то катался на ней без постановки на учёт? 2. Видно ли сотрудникам гибдд в базе при регистрации кому прежний владелец по птс продал автомобиль и снял с учёта 30 августа его? Ведь его нет в птс только договор купли-продажи у меня есть экземпляр. Мне сегодня ее не поставили на учёт, потому что я дала им все документы и сотрудник в окошке мне говорит а где в птс подписи предыдущего владельца у которого вы купили? Я говорю так он не ставил ее на учёт просто по договору купил и ездил и я у него купила и хочу поставить, а она мне Нет так нельзя, вот сколько договоров столько и подписей должно быть в птс. А я бы не хотела там за него расписываться потому что не будет уже места в птс и придётся делать дубликат. Можно это как-то избежать? Вот эти все договора купли-продажи они в гибдд не фиксируются же нигде? Я могу сделать так что как-будто это я купила 15 октября машину у последнего владельца который стоит в птс, при том что он ее снял 30 августа с учёта? Вот тот кто последний стоит в птс обратился 30 августа в гибдд чтоб снять машину с учёта в связи с продажей, он предъявлял там договор кому он ее продал? В гибдд остаются эти данные?
Читать ответы (3)
Алина
11.02.2009, 13:30

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Разъясните пожалуйста такую ситуацию. У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы. Договор инвестирования не был письменно заключен и теперь части здания будут продавать по договору купле-продажи инвесторам. Но собственник хотел бы оставить за собой право управления этим зданием (или как это еще правильно назвать), примерно аналогично тому как управляет ТСЖ, то есть например утверждать штат дворников, вопросы связанные с ком. услугами и др.общие вопросы по управлению общим имуществом, зданием. Может ли собственник зарегистрировать право управления зданием как обременение недвижимости (до продажи)? Ведь перечень обременений не закрытый и это значит, что собственник может зарегистрировать любое обременение вещного права. Если можно, то как это правильно назвать и как правильно оформить чтобы зарегистрировать такое обременение? С другой стороны обременение-это право, стесняющее собственника, а разве он сам себя стеснит, обременив свою же собственность своим же правом управления, может быть надо регистрировать это обременение после перехода части здания к другому собственнику (включив в договор купли-продажи обязанность покупателя зарегистрировать такое обременение после передачи имущества) Может надо оформить все как-то иначе, не прибегая к обременениям? Но только если это будет какой-либо договор о порядке управления общим имуществом или т.п.,то это будет все временно, а собственник хотел бы (если это возможно), чтобы право управления зданием было бы за ним бессрочно закреплено, разумеется вопросы, которые он будет решать, он будет согласовывать с собственниками. И вопрос по этой же ситуации по поводу регистрации права собственности на коммуникаци и места общего пользования. То есть когда части здания будут переданы по договору купли-продажи, что будет с правом собственности на места общего пользования, коммуникации? Надо ли их как-то регистрировать и как (вместе с регистрацией прав собственности на помещения т.е. в одном документе либо отдельно) или они следуют судьбе главной вещи, то есть помещений, аналогично тому как общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе квартиры. Либо эта собственность не сможет перейти в режим долевой и останется у первоначального собственника, а произойдет только купля-продажа помещений. Если это так, то возможно, что и право управления общим имуществом так и так останется в руках собственника. Хотя покупатели хотели бы иметь и право собственности на коммуникации и т.п. Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (3)
Юрий
21.07.2011, 22:47

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Всвязи с покупкой новой машины, старую надо продать... вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить? Т.е. сумма необлагаемая налогом... авто 2004 года, старое, один хозяин.
Читать ответы (1)
Николай
11.02.2025, 16:43

ДКП-Договор купли-продажи

Как правильно заполнить ДКП? Продавец первый владелец. В ДКП есть строка: авто принадлежит продавцу на основании Паспорта транспортного средства. Паспорт выдала Акцизная таможня. Авто продавец приобрел у дилера-его реквизиты в ПТС есть. Кого вписывать в ДКП-таможню или дилера?
Читать ответы (3)
Андрей
24.11.2018, 10:37

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?
Читать ответы (3)
Инна Сергеевна
18.03.2016, 19:22

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

При оформлении жилья на близкого родственника что выгоднее оформить договор дарения или договор купли-продажи? При оформлении договора купли - продажи выплачивается ли налоговый вычет? Для оформления договора купли-продажи можно обратиться в местный отдел мфц?
Читать ответы (2)
Bahtiyor
04.11.2015, 12:24

Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова

Может ли собственник авто подать авто на угон если он продал по дкп. но новый владелец не переоформил на себя уже 1.5 года. Потеряетли силу дкп 1.5 годней давности?
Читать ответы (1)