Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос: Мы строим здание, которое будет сдаваться в аренду. В настоящее время объект еще не сдан, но есть желающие заплатить вперед арендную плату за несколько лет и иметь право на первоочередную аренду. Посоветуйте как оформить данную сделку.
Уважаемая Елена!
Данные средства можно оформить как долевое участие в строительстве, только результатом для ЮЛ дающего средства будет не получение имущества (помещений) в собственность, а право аренды конкретного помещения в течении определенного времени.
В данной ситуации внимательно изучите новую инструкцию МНС РФ о договорах совместной деятельности (в плане уведомления ИМНС и порядка ведения бух документов), а средства полученные Вами до сдачи строения и передачи имущества в аренду не повлекут увеличения налогооблагаемой базы.
Другой вариант - получение аванса или задатка от арендатара, помещение которому предоставиться в будующем (выручки для налога на прибыль не будщет, НДС надо будет оплатить)
Спросить
