Ограничения и требования при заключении Договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица

Любая сделка с недвижимым имуществом заключается у нотариуса.

Необходимо согласие нотариальное супруг всех участников.

Не зная нюансов вашей предполагаемой сделки сложно судить, под подает ли ваша ситуация под изменение в ГПК РФ от 1 марта этого года.Если вы задумываетесь над законностью видимо нет. Нотариального согласия может не потребоваться, если это "прозрачная" как слеза младенца сделка купли-продажи (тогда простая письменная форма может пройти)В любом случае ст. 35 СК РФ никто не отменял : .1.Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.