Старый паспорт жены и ипотека

349₽ VIP

ДМИТРИЙ, НЕТ старый паспорт недействителен. Ипотеку по нему не оформите. Если один из супругов изменил свою фамилию либо добавил к своей фамилии фамилию супруга, то после заключения брака необходимо будет изменить Паспорт гражданина РФ В первую очередь следует заменить свой общегражданский паспорт (п. 12 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 N 828; п. 2.2 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 30.11.2012 N 391; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта нужно сдать не позднее 30 дней со дня регистрации брака (п. 15 Положения N 828).

За выдачу паспорта взимается госпошлина в размере 300 руб. (пп. 17 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Добрый!

Вы в банке не узнавали по этому вопросу, т.к. это индивидуальные условия банка, и он может отказать, т.к. поменяются основные индивидуальные данные заемщика.

советую обратитесь в банк, и узнайте все.

А так, для замены паспорта нужно сдать все документы не позднее 30 дней со дня регистрации брака (п. 15 Положения N 828).

За выдачу паспорта взимается госпошлина в размере 300 руб. (пп. 17 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Государственная услуга по замене паспорта предоставляется в 10-дневный срок со дня приема территориальным органом МВД России

Вам лучше подождать когда паспорт замените, банк с большой долей вероятности не одобрит такую сделку по старому паспорту.

Законность использования старого паспорта

🔹 Свидетельство о браке – подтверждает смену фамилии.

🔹 Старый паспорт – действителен 90 дней (до 5 июня 2025, если брак заключён 5 марта).

🔹 Банк обязан принять документы по старому паспорту, если срок замены не истёк.

Что говорит закон:

П. 12 Указа №232 – паспорт с прежней фамилией действителен до замены, но не более 90 дней.

П. 17 Постановления Правительства №828 – сделки, совершённые по старому паспорту, не теряют силу.

Как банки относятся к смене фамилии

Банки не любят несоответствий в документах, но в вашем случае всё законно.

Что может вызвать вопросы:

Брачный договор – если он оформлен на старую фамилию, банк может попросить дополнительное подтверждение, что это одна и та же женщина (например, копию свидетельства о браке).

Материнский сертификат – если он на девичью фамилию, ПФР может потребовать уведомление о смене фамилии (но это не помешает ипотеке).

Как избежать проблем:

✔ Предупредите банк заранее, что фамилия меняется, но паспорт ещё в процессе замены.

✔ Приложите к заявке свидетельство о браке (докажет, что старая и новая фамилия относятся к одному человеку).

✔ Если банк запросит новый паспорт – объясните, что сделка проводится по действующему документу.

Что делать, если банк отказывает

Попросите письменный отказ (чтобы обжаловать).

Ссылайтесь на законы:

Указ №232 (паспорт действителен 90 дней).

ГК РФ (ст. 19) – смена фамилии не прекращает обязательств.

Обратитесь к руководству банка (если менеджер некомпетентен).

Подайте жалобу в ЦБ РФ (если банк нарушает ваши права).

Нужно ли срочно менять паспорт

🔹 Да, но не из-за ипотеки, а чтобы избежать проблем в будущем.

🔹 Срок замены – 30 дней после окончания 90-дневного периода (п. 15 Постановления №828).

🔹 Штраф за просрочку – 2 000–3 000 руб. (ст. 19.15 КоАП).

Совет:

Подайте заявление на замену паспорта сразу после одобрения ипотеки, чтобы успеть до регистрации сделки.

Вывод

✅ Банк не может отказать только из-за смены фамилии, если старый паспорт действителен.

✅ Подтвердите личность свидетельством о браке – этого достаточно.

✅ Если банк "тормозит" – настаивайте на своих правах или смените банк.

Согласно п.24 Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации"

п.24 По достижении гражданином Российской Федерации 20-летнего или 45-летнего возраста, при изменении гражданином Российской Федерации в установленном порядке фамилии, имени, отчества, сведений о дате (число, месяц, год) и (или) месте рождения, при внесении изменений в запись акта гражданского состояния на основании медицинского заключения врачебной комиссии медицинской организации, подведомственной федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, о соответствии половых признаков признакам определенного пола, выданного в соответствии с частью 2 статьи 45.1 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", паспорт является действительным до дня оформления нового паспорта, но не более чем 90 календарных дней после дня наступления указанных обстоятельств.

А потому правовых оснований для не выдачи кредита у банка не имеется.

Здравствуйте!

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации": В этом документе прописаны основания для замены паспорта. В связи с заключением брака и сменой фамилии паспорт действительно подлежит замене.

Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. Приказом МВД России от 16.11.2020 N 773): Устанавливает порядок замены паспорта.

Как вам правильно сказали в ЗАГСе, формально старый паспорт действителен до момента получения нового паспорта. 90 дней - это срок, в течение которого гражданин обязан обратиться за заменой паспорта после изменения фамилии (п. 12 Положения о паспорте). Но сам паспорт действителен до момента получения нового.

Вы совершенно верно читаете, что использование старого паспорта для сделок вполне допустимо, особенно если все документы оформлены на старую фамилию. Важно, чтобы в документах, удостоверяющих личность (в вашем случае в брачном договоре, документах на квартиру), данные соответствовали данным в предъявляемом паспорте.

Служба безопасности банка может более тщательно проверить документы в связи со сменой фамилии.

Заранее сообщите менеджеру банка, который ведет вашу ипотеку, о том, что жена меняет паспорт в связи с замужеством, но все документы оформлены на старую фамилию.

Почему отказ маловероятен:

- Предварительное одобрение: Банк уже одобрил вам ипотеку, что означает, что основную проверку вы прошли.

- Документы в порядке: Все документы оформлены на старую фамилию, что соответствует предъявляемому паспорту.

- Распространенность ситуации: Банки ежедневно сталкиваются с ситуациями, когда люди меняют паспорт в связи с замужеством, и у них есть отработанные процедуры для таких случаев.

Несмотря на теоретическую возможность отказа, вероятность этого невелика, если вы заранее уведомите банк, предоставите необходимые документы и будете готовы объяснить ситуацию. С уважением.

Нет, банк не может отказать в выдаче ипотеки в данном случае.

Вот именно, с момента наступления возраста у лица есть с этого момента ровно 90 дней для замены паспорта.

Все сделки, проведённые по любым сделкам по старому паспорту будут являться действительными.

Более того, как только лицо заменит паспорт, обращается с новым в банк для актуализации своих данных. То есть, к ипотечному договору составляется доп. соглашение, где указываются реквизиты нового паспорта, ничего сложного здесь нет.

И бред Вы несёте, по месту проживания срок оформления паспорта занимает 5 дней, не более, советую запись на замену подать через госуслуги, далее явиться в отдел ГУВМ МВД согласно полученному уведомлению.

При этом на своё усмотрение банк может отказать в выдаче ипотеки.

Но если считаете, что Ваши права были нарушены, направьте жалобы в Роспотребнадзор и в ЦБ РФ.

В данном случае действия банка носят необоснованный характер.

- см. ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 № 2267 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации», ст. 450 ГК РФ

Здравствуйте, Дмитрий!

В данном случае, в целом Ваш банк обязан принять документы по старому паспорту, если срок замены его не истёк (п. 12 Указ Президента РФ от 13.03.1997 N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации").

Таким образом, с юридической точки зрения, паспорт с прежней фамилией действителен до замены, но не более 90 дней.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Дмитрий.

1)Да, банк может отказать в выдаче ипотеки в такой ситуации, хотя это не является стандартной практикой и зависит от конкретных обстоятельств, а также от политики банка.

2)Вы поймите, в данном случае все понимают, что в дальнейшем будет несоответствие данных

-Основная причина – несоответствие данных в документах. Банк проводит тщательную проверку личности заемщиков. Если в предварительном одобрении фигурировала одна фамилия, а в паспорте на момент подписания кредитного договора будет указана другая, это может вызвать сомнения в идентичности заемщика. Банк может посчитать, что это увеличивает риски.

- В случае неисполнения обязательств по ипотеке, банку будет сложнее совершать юридически значимые действия (например, подавать в суд, обращать взыскание на имущество), если данные о фамилии в разных документах не совпадают.

-анку придется тратить дополнительное время и ресурсы на выяснение обстоятельств смены фамилии и подтверждение личности заемщика.

4)Вам нужно сообщить банку о смене фамилии.

-Предоставьте банку свидетельство о заключении брака и любые другие документы, подтверждающие смену фамилии.

-Обсудите с банком возможные варианты решения проблемы. Возможно, банк предложит временное решение, например, отложить выдачу кредита до получения нового паспорта.

5)Хотя отказ в выдаче ипотеки из-за смены фамилии и неполучения нового паспорта возможен, он не является неизбежным. Своевременное уведомление банка, предоставление необходимых документов и конструктивный диалог могут помочь вам решить эту проблему.

6)Вообще, срок замены паспорта 10 дней, не совсем понимаю причины, что вы указывает что долго готовится паспорт.

п. 15 Положения N 828, п.12 Указа №232

Здравствуйте.

Вообще, паспорт делается недолго - в течение 5 дней с момента подачи документов. А подать документы на замену, действительно, нужно в течение 90 дней с момента наступления события. И все это время он будет действителен.

Банк может отказать в ипотеке, если заявителем предоставлена недостоверная информация, в том числе, недействительный паспорт. Но, поскольку, паспорт Вашей супруги действует еще до июня 2025 г., волноваться не о чем.

Можно оформить все документы в банке по имеющемуся паспорту, в дальнейшем в новом паспорте проставить отметки о старых паспортах и затем сообщить банку новые данные.

Все вопросы в данном случае регулируются Постановлением Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации".

В соответствии с п.п.22,25 Положения:

25. Документы и личные фотографии для выдачи (замены) паспорта должны быть сданы гражданином Российской Федерации не позднее 90 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в подпункте "а" пункта 19 и подпунктах "а" - "в" пункта 22 настоящего Положения.

В соответствии с п.6 Положения:

6. По желанию гражданина Российской Федерации в паспорте также проставляются отметки:...

в) о ранее выданных паспортах - Министерством внутренних дел Российской Федерации и его территориальными органами;

В п.30 Положения указано:

30. Срок оформления паспорта не должен превышать 5 рабочих дней со дня приема Министерством внутренних дел Российской Федерации или его территориальным органом документов от заявителя

Таким образом, вы ничего не нарушаете, поэтому никаких проблем быть и не должно.

С уважением.