Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разделить дом на отдельные блоки, если он в долевой собственности?

15.04.2025, 14:26

• г. Коломна

Ситуация такая, я получила часть дома в дар, в другой части дома живут совершенно чужие мне люди, когда строили дом он был одним целы со временем дом разделили на два и сделали отдельные входа и коммуникации но он по прежнему остался в долевой собственности, соединяет нас лишь одна общая стена. Моя часть составляет 51% дома, у соседей 49% дома. Площадь всего дома 80.7,наща часть по старому техническому плану 41,3 площадь, у соседей 39.4 площадь. Мне сказали что есть возможность разделить его на отдельные блоки и сделать как квартира 1 и квартира 2.Мы нашли адвоката и попросили составить исковое заявление, он направил нас организацию которая вымерит наш отдельный блок. Мы вызвали, заметили, оплатили, нам подготовили документ, где площадь дома теперь указанна 55,но загвоздка в том что ранешь площадь дома указывалась только жилая, а теперь вписывают всю площадь что имеется это веранда и крыльцо, он сказал нам что так нельзя у соседей мало места для жилья остаётся но по сути ничего не изменилось площади у нас теже самые только теперь в технический план добавили площадь не отапливыемых помещений, он сказал что нужна какая-то экспертиза которая стоит от 60 до 100 тысяч подскажите, как быть в этой ситуации?

Читать ответы (11)

Площадь дома
Часть дома
Составить исковое заявление

Ответы на вопрос (11):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

15.04.2025, 14:30,

г. Ставрополь

Ольга. строительная судебная экспертиза стоит действительно дорого! вам стоит с соседями мирно решить данный вопрос о разделе жилого дома и земельного участка в натуре

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.04.2025, 14:32,

г. Подольск

В том то и проблема что они ничего не хотят, пришлось обращаться в суд так как из-за долевой собственности я не могу прописать к себе дочь без согласия соседей

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

15.04.2025, 14:32,

г. Ставрополь

Ну так и ждите теперь решение суда.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.04.2025, 14:36,

г. Подольск

Я понимаю но мне адвокат сказал что он не может исковое заявление составить так как площади дома со старым и новым техническим планом не сходятся и это нужно как то доказать.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

15.04.2025, 14:34,

г. Калининград

В принципе экспертиза нужна, но можно проще.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.04.2025, 14:42,

г. Подольск

Подскажите как можно проще?

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

15.04.2025, 14:34,

г. Москва

Ольга, экспертиза по такого рода делам ( о разделе дома "в натуре") назначается судебная.

Да, за нее надо будет заплатить. Все стоит денег.

Если была какая-то реконструкция, то надо добавлять требование о сохранении дома в переустроенном состоянии.

Тут непонятен вопрос "как быть", что значит "как быть" - подавать иск в суд, как же еще...

Тут второй вопрос что возможно его надо будет изменить, привести в соответствие и т.д.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.04.2025, 14:41,

г. Подольск

Дело в том что он просит меня чтоб я договорилась с соседями чтоб они сделали технический план по новым законом, а какой тогда смысл мне подавать в суд чтоб сделали отдельный блок, если они хотели бы это делать я бы в суд и не обращалась бы

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

15.04.2025, 14:44,

г. Ставрополь

А без суда, у вас ничего и не получится! Законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.04.2025, 14:51,

г. Подольск

Я это понимаю что без суда я ничего не зделаю,мне непонятна зачем нужна экспертиза если дом остался прежним как и был перестроик никаких не было, площадь не менялась, лишь изменился технический план так как внесли в имеющию площадь ещё не отпаливаемые помещения

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

15.04.2025, 14:54,

г. Ставрополь