Жалоба на УК по детской площадке

349₽ VIP

Добрый вечер!

*В администрацию управляющей компании*

От: [Ваше ФИО]

Адрес: [Ваш адрес]

Телефон: [Ваш телефон]

___

Жалоба

Уважаемые сотрудники управляющей компании!

Хочу обратить ваше внимание на состояние детской площадки по адресу: [укажите адрес площадки]. На территории площадки появились большие глыбы цемента, которые представляют серьезную опасность для детей, играющих на площадке. Кроме того, вся территория покрыта бетонными дорожками, что увеличивает риск травм при падениях.

Прошу вас принять меры по устранению глыб цемента и обеспечить безопасное покрытие или благоустройство детской площадки, чтобы исключить возможные травмы и обеспечить комфортное пребывание детей.

Надеюсь на ваше понимание и оперативное решение данной проблемы.

С уважением,

[Ваше ФИО]

[Дата]

Здравствуйте уважаемая МАРИЯ!

В рассматриваемом случае необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Для скорейшего решения Вашей проблемы я рекомендую описать в жалобе в УК ситуацию простыми словами, однако особо подчеркнуть, что данные действия со стороны управляющей компании могут создать угрозу жизни и здоровью детей и при невыполнении Ваших требований, Вы обратитесь с заявлением в органы Следственного комитета России с просьбой провести проверку по признакам преступления, предусмотренного ст. 238 УК РФ.

Это не сложно - в ряд надзорно-контролирующих органов- ст. 7 ФЗ- 59 об обращениях граждан и ст. 10 закона о поокуратуре.

Администрация, КДН и ЗП, Роспотребнадзор, прокуратура

Здравствуйте.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

Статья 290 ГК РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Детская площадка, как правило, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 1064 ГК РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае, потенциальный вред здоровью детей из-за небезопасного состояния детской площадки может быть возложен на УК, если она не предпримет мер по устранению нарушений.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

Статья 36 ЖК РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статья 161 ЖК РФ: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 162 ЖК РФ: По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

Пункт 10: Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Пункт 11: Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.03.2012 N 191-ст):

Пункт 4.2.1.1: Детские игровые площадки должны быть безопасными для пользователей.

Пункт 4.2.1.2: Конструкция и оборудование детских игровых площадок должны соответствовать требованиям безопасности настоящего стандарта.

Пункт 4.2.1.3:На детских игровых площадках не допускается наличие опасных элементов (например, острых углов, выступающих частей, незакрепленных конструкций).

Пункт 4.3.1: Поверхность детской игровой площадки должна быть ровной, без ям, выбоин, посторонних предметов.

Пункт 4.3.2: Покрытия детских игровых площадок должны соответствовать требованиям безопасности, установленным настоящим стандартом.

Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий населенных мест (СП 2.1.3684-21), утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 28.01.2021:

- В соответствии с пунктом 128 СП 2.1.3684-21 территории дворов, детские и спортивные площадки должны содержаться в чистоте и порядке.

- Не допускается складирование строительных и других материалов, представляющих опасность для населения.

**ЖАЛОБА**

**на ненадлежащее состояние детской площадки**

**Кому:** (Наименование управляющей компании)

**Адрес:** (Адрес управляющей компании)

**От кого:** (Ваши ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Я, (ФИО), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: (Ваш адрес).

На территории, прилегающей к нашему многоквартирному дому по адресу: (Адрес дома), расположена детская площадка.

**Сообщаю о ненадлежащем состоянии детской площадки, создающем угрозу безопасности для жизни и здоровья детей:**

1. **Наличие глыб цемента:** На территории детской площадки находятся глыбы цемента, представляющие собой опасность травмирования детей. (Укажите конкретное местонахождение глыб и их примерные размеры).

2. **Бетонные дорожки:** На всей территории детской площадки расположены бетонные дорожки, которые не соответствуют требованиям безопасности к покрытию детских площадок (отсутствие амортизирующих свойств, риск получения травм при падении).

Указанное состояние детской площадки нарушает следующие нормы законодательства:

- Статьи 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

- ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования".

- Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий населенных мест (СП 2.1.3684-21), утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 28.01.2021.

На основании вышеизложенного, требую:

1. В течение (Укажите разумный срок, например, 7-10 дней) со дня получения настоящей жалобы провести обследование детской площадки и зафиксировать выявленные нарушения.

2. В срок до (Укажите конкретную дату, например, 1 месяц) устранить все выявленные нарушения, а именно:

- Убрать с территории детской площадки глыбы цемента.

- Заменить бетонные дорожки на покрытие, соответствующее требованиям безопасности, установленным ГОСТ Р 52169-2012.

3. Предоставить мне письменный ответ о принятых мерах по устранению нарушений.

В случае неисполнения моих требований в установленный срок, я буду вынужден обратиться с жалобой в следующие органы:

- Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

- Прокуратуру.

- Роспотребнадзор.

- Суд.

Приложения:

1. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).

2. Фотографии детской площадки, подтверждающие наличие глыб цемента и бетонных дорожек.

Дата: (Дата составления жалобы)

Подпись: (Ваша подпись)

С уважением.

Здравствуйте!

Примерный образец

_____

В управляющую компанию

от собственников помещений в многоквартирном доме,

расположенном по адресу: [указать адрес]

Жалоба на ненадлежащее состояние детской площадки

Уважаемые представители управляющей компании!

Мы, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу [указать адрес], обращаемся к вам с жалобой на ненадлежащее состояние детской площадки, находящейся на придомовой территории.

На указанной площадке появились глыбы цемента, что создает угрозу безопасности детей и других лиц, находящихся на территории. Кроме того, на всей территории детской площадки имеются бетонные дорожки, что также вызывает обеспокоенность в части безопасности и соответствия нормам благоустройства.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью общего имущества в многоквартирном доме является земельный участок, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, расположенные на данном земельном участке.

В соответствии с пунктом 6 Методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (утвержденных приказом Минстроя России от 7 марта 2019 года № 153/пр), в границы земельного участка многоквартирного дома целесообразно включать, в том числе, детские и спортивные площадки, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома.

Таким образом, детская площадка на придомовой территории является частью общего имущества, и ее содержание, благоустройство и обеспечение безопасности находятся в зоне ответственности управляющей компании.

На основании вышеизложенного, требуем:

Провести проверку состояния детской площадки и устранить выявленные нарушения, а именно:

Убрать глыбы цемента с территории детской площадки.

Привести покрытие детской площадки в соответствие с требованиями безопасности.

Предоставить письменный отчет о проведенных мероприятиях в установленные законом сроки.

В случае бездействия с вашей стороны мы будем вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

______

Можно еще продублировать в Администрацию города, добавив:

Просим рассмотреть данное обращение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и предоставить ответ в письменной форме в срок, предусмотренный статьей 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

С уважением

Вот образец жалобы на управляющую компанию (УК) касательно состояния детской площадки. В частности, в данном случае речь идет о появлении глыб цемента и отсутствии безопасных условий для детей.

---

[Ваше ФИО]

[Ваш адрес]

[Ваш номер телефона]

[Дата]

В Управляющую компанию [название УК]

[Адрес УК]

Жалоба на ненадлежащее состояние детской площадки

Уважаемые [название УК],

Я, [Ваше ФИО], проживающий(ая) по адресу: [Ваш адрес], обращаюсь к вам с настоящей жалобой на ненадлежащее состояние детской площадки, расположенной по адресу: [адрес детской площадки].

На территории детской площадки были обнаружены глыбы цемента, которые представляют собой серьезную угрозу для здоровья и безопасности детей, играющих на площадке. Кроме того, бетонные дорожки на площадке также создают опасность для детской игры, так как могут вызвать травмы в случае падения.

В соответствии с п. 4.1.1. Правил управления многоквартирными домами (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) управляющая компания обязана обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома, включая детские площадки, в надлежащем состоянии, а также принимать меры по устранению недостатков. В данном случае, отсутствие мер по удалению опасных объектов на детской площадке является нарушением обязательств УК.

Кроме этого, в случае бездействия УК или отказа от устранения указанных недостатков, я оставляю за собой право обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки на предмет нарушения законов, регулирующих безопасность городской инфраструктуры и защиты прав граждан (ст. 10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Прошу вас незамедлительно принять меры по устранению выявленных недостатков и предоставить мне ответ о предпринятых действиях.

С уважением,

[Ваше ФИО]

[Подпись, если необходимо]