Кап. ремонт в новостройке.

17.04.2025, 22:10

• г. Херсон

Добрый вечер! По кап. ремонту в новостройке. Наш дом имеет разные сроки сдачи в эксплуатацию. Дом разделен на блоки (отдельностоящие здания). Между блоками детская площадка и подземные гаражи. Первые блоки были сданы в 2015 году. Наш блок сдан в эксплуатацию в 2020 г. Дом внесли в региональную программу. Как я понимаю, обязанность платить взносы на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, обязанность собственников платить взносы на капремонт ТСЖ в новостройках возникает после пяти лет с даты включения дома в региональную программу. В 2020 г дом был расширен по кв.метрам и присвоен один адрес с пометкой блоков. (во время строительства нашего блока был неузаконенный адрес по другой улице). Мы вселились в 2020 году. В этом же году нам поставили электросчётчики. Первую квитанцию за электроэнергию оплчивали по строительному тарифу в 2020 г. С какого года у нас наступает обязанность оплаты за кап. ремонт?

Читать ответы (5)

Ремонт в новостройке
Капремонт в новостройке
Сдача в эксплуатацию

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

17.04.2025, 23:46,

г. Нижний Новгород

с 2020

Спросить

Автор вопроса

Камаз

18.04.2025, 14:01,

г. Херсон

Добрый вечер!Не могли ли вы пояснить ваш ответ?В 2020 году был построен отдельностоящий наш блок.Блок начали строить в 2018году (был построен фундамент блока)В 2018году нами были оплачены первые взносы и составлен договор в ТСЖ.Закончили строительство блока 2020 году.До 2020 года мы по этому адресу не проживали,т.к.в новостройке блока не было ни дверей,ни электросчётчиков.Собственниками мы только стали в 2020 году.В этом же году получили прописку.Поясните, почему получив ключи в 2020году у нас сразу же появилась обязанность оплаты по кап.ремонту,когда только что блок-новостройка был построен, и до 2020года мы ну никак не могли в нём проживать.

Спросить