Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долевая собственность

18.04.2025, 02:00
• г. Чита
Доброго времени. Ситуация такая: есть дом и земельный участок, куплено в браке, но оформлено было на мужа. После его смерти через суд установлено право собственности 1/2 на жену. Оставшаяся 1/2 поделена между двумя детьми как наследство, один несовершеннолетний. Дом 36,1 м кв, участок 1444 м кв. Может ли сын продать только свою долю земли? Мы выкупить не можем, нет финансов. Если вместе продадим, налог со всех возьмут? Установленное право собственности освобождает от налога?
Читать ответы (4)
Наследство несовершеннолетних
Продать долю земли
Земельные участки
Ответы на вопрос (4):

Сын, совершеннолетний - может. По правилам ст. 250 ГК РФ. НДФЛ - зависит от периода нахождения в собственности.

Установленное право собственности освобождает от налога?
- не может это освобождать от налогов.

Спросить

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильём, но только с письменного разрешения родителей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сын, совершеннолетний - может

Спросить

Может, выполнив требования ст.250 ГК РФ

Если продать вместе , то нужно согласие органа опеки, там же доля несовершеннолетнего.

Налог не со всех, нужно смотреть, когда купили, есть ли иное жильё.

Но 1\4 доля в таком доме и 3.5 сотки никто не купит и опасения, что продаст напрасны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России