Возможность установки парковщика на территории прилегающей к дому под руководством ТСЖ и оформление в долгосрочную аренду

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Соседи требуют доступ на нашу парковку - что делать?

У нас новый дом. При благоустройстве придомовой территории компания застройщик организовала парковку возле дома (она находится возле нашего последнего подъезда и не имеет никаких сообщений с проходами или проездами от соседнего дома), но по кадастровому плану территория парковки не относится к территории дома - она муниципальная. Данная парковка не имеет сквозного проезда и она была огорожена нашем ТСЖ (на основе решения жителей). Сейчас некоторые жители соседнего старого дома подали жалобу на то, что их не пускают парковать свои автомобили на нашу парковку (это земля не относится к их дому). Эта территория благоустраивалась за наши деньги, затраты на освещение и уборку данной территории идут из нашего ТСЖ. Как быть? Законно ли требование жильцов соседнего дома пустит их на нашу парковку?

Читать ответы (1)

Какова будет доля собственника подземной парковки при оформлении земли под придомовую территорию и есть ли возможность

Являюсь собственником подземной парковки (парковка полностью выкуплена мною). Парковка расположена под придомовой территории (не под домом). Въезд в парковку проходит через придомовую территорию. На сегодняшний день ТСЖ собирается оформить придомовую территорию в собственность. Так как дом строился одновременно со стоянкой, представители ТСЖ утверждают, что я (собственник) являюсь членом ТСЖ, и мне принадлежит один из 90 голосов (дом 90 квартир). На какую долю собственности земли я могу претендовать, в случае оформления земли, если площадь дома с придомовой территории равна 8000 тыс. м.кв, а площадь стоянки под придомовой территории 2000 тыс. м.кв? И могу ли я на своей доли построить какое-либо коммерческое заведение лёгкой конструкции (кафе, ларек и т.д.)?

Читать ответы (2)

Каким образом ТСЖ может организовать парковку для личных автомобилей жильцов на территории прилегающей к дому

Господа юристы! Подскажите пожалуйста, каким образом ТСЖ может организовать парковку для личных автомобилей жильцов на территории прилегающей к дому, но не являющейся собственностью ТСЖ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с парковкой - Как определить принадлежность территории прилегающей к торговому центру без документов и

Как узнать принадлежать территории прилегающей к торговому центру, которая оборудована под парковку если парковщик и руководство документы какие либо предъявлять отказываться. Вывесили таблички (частная парковка для посетителей т.ц. ) т.ц.работает не один год, а за парковку требовать плату начали недавно, есть подозрения что территория муниципалитета которую обязали облагородить силами собственника или орендатора.

Читать ответы (2)

Паркинг в доме - законность отсутствия бесплатных мест для жильцов

Дом в котором я проживаю построен под аренду, тоесть все квартиры в доме сдаются в долгосрочную и краткосрочную аренду. Во дворе дома установили шлагбаум, для въезда за который просят вносить ежемесячную оплату, так же под домом есть подземная платная парковка. Бесплатной парковки во дворе дома нет. Законно ли то что жильцы не имеют бесплатных парковочных мест на территории дома?

Читать ответы (1)

Запрос на аренду прилегающей территории для парковки к нежилому зданию в городе без кадастрового номера

– у нас есть нежилое здание в собственности, земля под ним в аренде. Хотим взять в аренду у города прилегающую территорию под парковку. На РГИС у прилегающей территории нет кадастрового номера. Но в периметре есть жилые дома. Как правильно написать письмо в КИО?

Читать ответы (1)

Как защитить права на арендованный участок и запретить незаконную парковку автомобилей?

У меня такой вопрос. Арендуем земельный участок, прилегающий к нашему магазину. По договору он оформлен как аренда участка под благоустройство прилегающей территории сроком на 15 лет. Данная территория используется как парковка для клиентов нашего супермаркета, есть круглосуточное видеонаблюдение. Некоторые сметливые автолюбители с прилегающих домов решили использовать данную облагустроенную территорию как свою бесплатную круглосуточную парковку для своих авто. Какие мы имеем права относительно данной территории, законны ли наши требования к автолюбителям относительно запрета круглосуточной парковки?

Читать ответы (9)

Какие права на прилегающую территорию имеет арендатор государственного помещения рядом с кооперативными гаражами?

Я арендую государственное помещение (даль связь), рядом находятся кооперативные гаражи, у нас идут споры о прилегающей территории и парковке. Скажите на какую прилегающею территорию я имею право по закону?

Читать ответы (1)

Конфликт на парковке супермаркета - обязан ли водитель выполнять требования парковщика?

При заезде на парковку супермаркета, парковщик показывал, куда ехать, чтобы поставить авто. При попытке проехать мимо него, чтобы поставить в нужном месте, где парковка так же разрешена, кинулся чуть ли не под колеса. По этой причине произошел конфликт, работник парковки грозился вызывать сотрудников ГИБДД. Отсюда вопрос: Обязан ли водитель выполнять требования парковщика на стоянке супермаркета, если работник одет в униформу и в руках у него жезл?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59