Провода СНТ над моим участком

349₽ VIP

Обратитесь в письменном виде в эн. компанию, не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

На сайте обратитесь к юристу

Донат отправлен, ответа нет.

согласно Гражданскому кодексу (статья 274), для прокладки и эксплуатации линий электропередачи над частной территорией необходимо согласие собственника земельного участка. Если такое согласие не было получено, вы имеете право на защиту своих интересов.

Если прокладка линий электропередачи через ваш участок могла бы быть выполнена иным способом, без использования вашей земли (например, через земли общего пользования), вы вправе требовать освобождения своего участка от ВЛЭП. Это требование может быть реализовано как в досудебном порядке, так и через суд.

Если в установлении сервитута действительно не было необходимости (что вполне возможно, если есть альтернативные пути прокладки), вы можете настаивать на его отмене. Если же сервитут был установлен, но не был должным образом согласован, вы тоже можете требовать его пересмотра. В случае невозможности отказаться от сервитута вы можете рассчитывать на компенсацию за ограничение использования вашего земельного участка.

Что касается необходимости обрезки деревьев для обеспечения безопасности линий электропередачи, рекомендуется направить запрос в управляющую компанию или электросеть, обслуживающую эти провода. Ваша безопасность и здоровье являются важными, и опасные условия должны быть устранены профессионально. Вам следует также зафиксировать свои обращения письменно и оставить копии.

Согласно СанПиН 2971-84, даже если защитные меры не требуются для линий электропередачи напряжением 220 кВ и ниже, существуют определенные обязательства по минимальному расстоянию от ЛЭП до жилых и садовых строений. Если провода расположены слишком близко, это также может быть основанием для обращения в соответствующие инстанции.

Если переговоры не помогут, либо ответные меры не будут предоставлены, вы имеете полное право обратиться в суд с иском о защите ваших прав, включая требование об устранении препятствий для свободного пользования вашим земельным участком.

Здравствуйте.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 209 (Содержание права собственности): Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

- Статья 304 (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения): Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ):

- Статья 40 (Права и обязанности собственников земельных участков): Собственники земельных участков имеют право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

- Статья 56 (Ограничение прав на землю): Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

- Статья 90 (Земли энергетики): Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.

Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике":

- Статья 15 (Особенности использования земельных участков для размещения объектов электроэнергетики): Определяет порядок использования земельных участков для размещения объектов электроэнергетики, в том числе установление охранных зон.

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон":

- Устанавливает порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Соберите все возможные доказательства нарушения ваших прав:

Свидетельские показания соседей, которые помнят обстоятельства прокладки ЛЭП.

- Фотографии и видеозаписи ЛЭП, проходящих через ваш участок.

- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

- Документы, подтверждающие факт вырубки яблонь (если есть).

- Письменные требования председателя СНТ об обрезке деревьев.

Направьте письменную претензию председателю СНТ и правлению СНТ.

В претензии укажите:

- На факт незаконной прокладки ЛЭП через ваш участок без вашего согласия и без установления сервитута.

- На угрозу вашей безопасности и безопасности ваших близких из-за прохождения ЛЭП над участком.

- На причинение ущерба вашему имуществу (уничтожение яблонь, невозможность нормального садоводства).

- На неправомерность требований председателя СНТ об обрезке деревьев.

- На свою готовность к урегулированию вопроса в соответствии с законом.

- Свое требование: демонтировать ЛЭП, проходящую через ваш участок, или установить сервитут и выплатить вам компенсацию за причиненные неудобства и ущерб.

- Срок для ответа на претензию (например, 30 дней).

Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение ее получения СНТ.

Обратитесь в электросетевую организацию (ЭСО), обслуживающую ЛЭП.

Направьте в прокуратуру заявление о проведении проверки законности прокладки ЛЭП через ваш участок и о принятии мер прокурорского реагирования в случае выявления нарушений.

Если СНТ, ЭСО и администрация не предпримут никаких мер по устранению нарушений, обратитесь в суд с иском о:

- Признании незаконной прокладки ЛЭП через ваш участок.

- Обязании демонтировать ЛЭП, проходящую через ваш участок.

- Взыскании убытков, причиненных вам незаконной прокладкой ЛЭП.

- Установлении сервитута и выплате компенсации за причиненные неудобства и ущерб (если вы согласны на сохранение ЛЭП при условии выплаты компенсации).

С уважением.