Захват земли столбами

698₽ VIP

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд

Столбики железные , по типу таких

Я их 2 вчера вырвал руками , но с утра они их поставили обратна

Здравствуйте.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением (ст. 7.1 КоАП РФ).

Размещение столбиков, даже если они не являются капитальным строением, является фактическим использованием части вашего участка соседом, а значит - самовольным занятием.

Росреестр является органом, уполномоченным осуществлять государственный земельный надзор. Это значит, что он обязан выявлять и пресекать нарушения земельного законодательства, в том числе самовольное занятие земельных участков.

Отказ Росреестра в возбуждении дела об административном правонарушении на основании того, что столбики "не являются капитальным строением", является незаконным, так как самовольное занятие земельного участка может выражаться в различных формах, не обязательно связанных с возведением капитальных строений.

Вам необходимо обязательно обжаловать отказ Росреестра в вышестоящий орган (например, в территориальное управление Росреестра по вашему региону) или в суд.

Срок для обжалования – 3 месяца со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (ст. 219 КАС РФ).

Одновременно с обжалованием отказа Росреестра можно обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности действий (бездействия) Росреестра. Прокуратура имеет право вынести предписание Росреестру об устранении нарушений закона.

С уважением.

Здравствуйте, Эльман!

Не имеет значения - капитальное или не капитальное строение.

Важен сам факт захвата.

А он у есть. Более того, Вы им даже доказательства собрали - представили данные от кадастрового инженера.

Очевидно, что в данном случае конечно есть состав ст. 7.1 КоАП РФ.

Более того, даже суды в подобных ситуациях наказывают.

Есть такая судебная практика.

Поэтому в Вашем случае я бы рекомендовал обжаловать незаконный отказ Росреестра.

Ответ отключен модератором

Иск нужно подать об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГК РФ, путем демонтажа столбов.

Согласно требованиям статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч. 7, 8 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (на момент постановки на учет участков СНТ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Ситуация с захватом земельного участка соседями может быть достаточно сложной, но у вас есть несколько вариантов действий. Рассмотрим их подробнее:

1. Сбор доказательств

Документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на ваш участок ст. 209 ГК РФ

Фотографии: Сделайте фотографии участка, на которых видно, что сосед захватил землю.

Акты кадастрового инженера: Храните заключение кадастрового инженера и другие профессиональные документы.

2. Обращение в местные органы

Если Росреестр отказал в возбуждении дела, вы можете обратиться в муниципальные органы или администрацию района с жалобой на действия соседа. Они могут провести проверку и вынести предписание.

3. Консультация с юристом

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на земельном праве. Он может помочь вам подготовить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

4. Обращение в суд

Если мирные переговоры с соседом не принесли результата, возможно, стоит рассмотреть возможность подачи иска в суд ст. 131-132 ГПК РФ.

Суд может вынести решение о восстановлении границ вашего участка и обязать соседа убрать свои конструкции.

5. Не забывайте о сроках

Важно не упустить сроки для подачи исков и жалоб. Убедитесь, что вы действуете в рамках установленных сроков для защиты ваших прав.

Полезные советы

Всегда сохраняйте все копии официальных документов и ведите учёт всех коммуникаций с соседями и органами власти.

Если соседи продолжают игнорировать ваши запросы, возможно, стоит также установить контакт с другими соседями, которые могут подтвердить ваши слова.

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам в решении вашей проблемы! Если нужны дополнительные детали, обращайтесь!

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

В данном случае, в целом любое самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением в силу ст. 7.1 КоАП РФ.

А поэтому размещение столбиков, является фактическим использованием части вашего участка соседом, а значит - самовольным занятием.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

В вашей ситуации, если сосед установил железные столбики на вашем участке, и это препятствует вашему пользованию земельным участком, необходимо действовать в рамках гражданского законодательства. Отказ Росреестра в возбуждении дела обоснован, так как установленные столбики не являются капитальными строениями, а значит, их размещение не регулируется нормами, касающимися объектов капитального строительства. Однако это не лишает вас права на защиту своих интересов.

_____

В данном случае вам следует обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Основанием для подачи такого иска является статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая гласит:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."

_____

В иске вы можете потребовать:

1. Установить границы вашего земельного участка в соответствии с данными кадастрового учета.

2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа установленных железных столбиков.

Для подготовки иска вам потребуется:

Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

Заключение кадастрового инженера, подтверждающее факт нарушения границ земельного участка.

Кадастровый план или межевой план участка.

Суд, рассмотрев представленные доказательства, может вынести решение в вашу пользу, обязав соседа демонтировать столбики и восстановить границы участка в соответствии с кадастровыми данными.

С уважением