Обманывает ли управляющая организация или нет

Игорь, обращайтесь на УК с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Собственники квартир с индивидуальным отоплением не обязаны платить за услуги по обслуживанию централизованного отопления (консервация, расконсервация, промывка и испытания). Эти расходы относятся только к жильцам, подключенным к центральной сети отопления. Проверьте договор управления домом и общее собрание собственников, которое могло утвердить иное решение.

Дело в том, что кроме внутриКВАРТИРНЫХ участков системы отопления в многоквартирном доме МКД) имеются ещё и те её участки, которые относятся к ОБЩЕМУ имуществу данного многоквартирного дома.

Это радиаторы, трубопроводы, установленные в подъездах, в подвалах, в иных местах и помещениях вашего МКД.

А в соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, то есть, ОБЯЗАНЫ оплачивать "консервацию и расконсервацию систем ЦО,а так же промывку трубопровода и гидроиспытания ЦО".

Соответственно, ваша УО правильно выставляет ("раскидывает") счета всем собственникам помещений в данном МКД.

Система отопления дома - общее имущество всех собственников жилых помещений, безотносительно того, есть ли в конкретной квартире батареи или нет. Поэтому оплата выставляется всем собственникам

Счета за консервацию, расконсервацию, промывку трубопровода и гидроиспытания системы центрального отопления (ЦО) относятся к общему имуществу многоквартирного дома и должны оплачиваться управляющей организацией.