Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Анулируется аренда зем. уч. если демонтировать фундамент

29.04.2025, 11:12
• г. Элиста
Имеется земельный участок взятый в аренду на 2,5 года, для завершения строительства объекта незавершенного строительства (ИЖС) . Выяснилось, что фундамент и цоколь (были приобретены на аукционе и являются моей собственностью на данный момент) имеющиеся на данном участке нуждаются в демонтаже т.к. уже пришли в негодность. В договоре аренды четко указано "Для завершения строительства", получается, если фундамент демонтировать для заливки нового, то некоторое время фундамента не будет вовсе на участке. Может ли арендатор участка в данное время расторгнуть договор на основании скажем отсутствия предмета для завершения строительства? Можно ли обезопаситься неким образом от процедуры расторжения договора если будет принято решение о демонтаже фундамента?
Читать ответы (4)
Завершение строительства
Завершение строительства объекта незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Теоретически арендодатель может требовать расторжения договора в таком случае. Однако если Вы докажете, что без демонтажа и заливки нового фундамента невозможно завершение строительства и, как следствие, надлежащего исполнения договора аренды, то шансы на успех у Вас есть. Для более корректного ответа нужно изучать Ваш договор.

Спросить

Просто уведомите арендодателя о предстоящих работах. Укажите, что без этого невозможно завершить строительство. Если стоить на непригодном фундаменте это - риск. Фундамент влияет на безопасность самого сооружения.

Спросить

уведомите арендодателя о предстоящих работах

Спросить

Да, арендодатель может требовать расторжения договора в таком случае

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Элиста - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги