Квартира в 8 кв доме в собсвенности могу ли оформить под балконом участок в собственность под огородик

Нет

Сначала нужно оформить участок под домом и придомовую - всем собственникам,приняв решение общего собрания ,проведя кадастровые работы и согласовав с Администрацией,потом снова собранием принять решение о установлении порядке пользования .

Оксана Анатольевна, уточняйте вопрос в местной администрации

Первое, что нужно выяснить — кому принадлежит земля:

Если земля муниципальная — возможен выкуп или аренда.

Если она входит в придомовую территорию (общедолевая собственность жильцов МКД) — оформить участок в собственность одного человека будет крайне затруднительно.

🧾 2. Проверка кадастровой информации

Закажите выписку из ЕГРН на интересующий участок (можно через rosreestr.gov.ru).

Посмотрите:

стоит ли участок на кадастровом учёте;

его статус;

границы;

целевое назначение (должно быть "для ведения садоводства" или аналогичное — иначе нужно будет менять).

🛠 3. Согласования

Если участок не входит в границы вашей квартиры:

Потребуется согласие всех собственников МКД, если это общая территория.

Также может потребоваться решение общего собрания жильцов и разрешение муниципалитета (например, департамент земельных отношений или архитектуры).

📑 4. Подача заявления

Если земля в собственности муниципалитета и не закреплена за другими, можно подать:

Заявление о предоставлении участка в аренду или собственность (чаще — сначала аренда).

С приложением плана, фото, обоснования использования, согласий соседей и др.

⚠️ Важные нюансы

Под балконом часто проходят коммуникации — это препятствие.

Городские нормы благоустройства часто запрещают захват участков под огороды у МКД.

Может быть штраф за самовольное использование земли без оформления.

✅ Итого: можно ли?

Да, если участок не входит в придомовую территорию и земля свободна.

Сложно, если это общая долевая собственность жильцов или есть подземные коммуникации.

Нужно начинать с кадастровой проверки.

Если участок, на котором расположен дом в общедолевой собственности, товы модете оформить участок под балконом только себе в пользование. Для этого потребуется положительное решение общего собрания. Если участок не в общедомовпй собственности, обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

можно в блокированную застройку такой дом перевести, если позволяет его расположение и коммуникации.