Прекращение договора аренды

Здесь не вопрос - что такое улучшения.

Здесь суть - что есть отделимые улучшения, есть неотделимые. Вот как раз неотделимые - это как бы ваш случай.

Но здесь становится вопрос насколько это для кого улучшение.

тут надо письменно пару раз пообщаться что бы понять и договор почитать

Здравствуйте

От договора зависит. Если предусмотрена компенсация с вас за вход, то должны оплатить либо привести в тот же вид. Не предусмотрена компенсация - ни чего не платите.

Если не договаривались о проведение перепланировки с арендодателем - является нарушением договора

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Михаил, просто посылайте их в суд. Вы сделали неотделимые улучшения, им еще что-то не нравится... думаю, их позиция не получит удовлетворения...ну и потом, если они Вам не представляют доказательства, значит их нет.

Нельзя явиться в суд и просто бездоказательно назвать ту или иную сумму.

Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается.

Улучшения, в том числе неотделимые, возникают, если в результате работ изменились (улучшились) качественные характеристики объекта, произошла его модернизация (Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2856/11). Улучшение обычно выражается в новых дополнительных свойствах и качествах помещения, которые требуются арендатору.

Если в результате таких работ арендуемое помещение не приобретает новые свойства, его характеристики не повышаются, то неотделимые улучшения не возникают, даже если результат нельзя отделить без повреждения имущества.