Как решить проблемы выписки при продаже квартиры с неродственными детьми?
597₽ VIP
Устал рыть интернет, решил вам написать. Ситуация такая: в квартире 3 собственника: мама, я и брат. Долевое участие. Хотим продать квартиру и купить 3 отдельных. Но в квартире зарегистрирован ребенок от первого брака моего брата (развелись, брат - не опекун), а также 2 ребенка от последнего брака (сейчас женат), все дети - не собственники. Риэлторы в один голос твердят, что проблем с выпиской не возникнет. Но есть нюанс, точнее два: бывшая и нынешняя супруги брата не хотят давать согласия на выписку (по разным причинам). Возникнут ли у моего брата проблемы с регистрацией детей в новой квартире и снятии с учета на старой квартире. Ведь в договоре обязательно будет пункт о выписке всех из квартиры, что справедливо, боюсь сделку могут признать неправомерной или как там правильно и попросят компенсацию или не дай Бог обратно деньги. Что делать? Спасибо.
А закон и не требует согласия другого супруга для снятия ребенка с регистрации. То что кто-то не согласен со снятием с регистрации - это его проблемы. Он является отцом ребенка. Отец - законный представитель ребенка. Если они зарегистрированы в одном жилом помещении, это означает, что ребенок живет с отцом. Отец решает где ему жить, а значит - где жить ребенку. Если на самом деле ребенок живет там, где живет его мать, то туда его и нужно зарегистрировать (ст.65 СК РФ). Если отец ребенка желает сняться с учета вместе с ребенком и встать на учет по другому адресу, ему просто необходимо подать заявление о регистрации его и ребенка по его новому месту его жительства. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
В случае, если вам отказывают в снятии ребенка с регистрации, это можно сделать в судебном порядке. Так или иначе, права пользования у ребенка этой квартирой просто нет, так как родители его там не живут, а он не собственник.
Спросить
Согласно законодательства РФ если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то он, как член семьи владельца жилого помещения, наделен правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем. В этом случае выписать ребенка можно только в соответствии с судебным решением. Выписать несовершеннолетних из жилой площади неимоверно сложно.
Более того, в данной ситуации нужно знать с кем из родителей должны проживать дети согласно решению суда, при расторжении брака при наличии детей суд должен был определить этот момент.
Спросить
Проблем у брата Вашего не будет. В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
"Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов)". Если Отец ребенка выписывается из квартиры и мать там не прописана, то ребенок по действующему законодательству должен быть выписан из квартиры и зарегистрирован по месту жительства родителей.
Спросить
В случае, когда дети зарегистрированы в муниципальной квартире или не входят в список владельцев приватизированной жилплощади, выписка становится вполне возможной.
Самый простой путь – добиться согласия родителей на выписку их детей . Но иногда они не соглашаются на добровольное освобождение жилплощади. В этом случае придется уведомить районный отдел опеки и подавать иск о выселении в суд. В иске изложите ситуацию максимально подробно.
Спросить
Да, проблемы могут быть, возможно для снятия детей с регистрации потребуется обращаться в суд.
Спросить
Дети согласно правил регистрации регистрируются вместе с рождителями. Согласия супруг на снятие с регистрации и регистрации по новому месту жительства не требуется.
Спросить
На практике снять с регучета можно по отрывному талону (если уже выписались и прописались в другом месте ) или же по заявлению родителей. С заявлением оба родителя приходят в паспортный стол. Если второй родитель не согласне, то не выпишут. Советую оформить выписку до сделки. Чтобы не подводить покупателей. А риелторы останутся в стороне, они свои деньги не вернут и в суд не пойдут.
Спросить
не волнуйтесь, никаких проблем не возникает уже давно. смело продавайте квартиру, но договариваясь с покупателями, что вы поможете в дальнейшем выписать детей ЧЕРЕЗ СУД - иск "О признании гражданина прекратившим право на проживание". данное решение суда является основанием для снятия ребенка с учёта УДАЧИ!
Спросить
Хочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
У нас приватизированная квартира. Долевые собственники мама и брат. Я не официальный собственник, но живу в этой же квартире. Чтобы прописать моего молодого человека в квартиру, нужно согласия и мамы, и брата? Брат сейчас в армии. Как он может дать согласие? Наверное ведь надо письменное. Заранее спасибо.
Брат просит предоставить временную прописку на 6 мес. Проживаю в квартире, собственник наш отец прописка только у меня. В первом браке мой брат получил комнату в общежитии в которую прописал супругу и в последствии ребенка. После развода квартира сдавалась супругой, затем ею были предложены деньги за передачу документов на квартиру и выписку из нее. Со слов брата он выписался из квартиры, сумму денег ему передадут после его прописки по иному адресу и предоставления всех документов. Нынешняя супруга брата прописать его на своей площади якобы не может т.к в ее квартире два лицевых счета, на ее территории в 26 м прописаны пять человек в том числе трое несовершеннолетних детей брата, ответственный квартиросьемщик ее мама, которая якобы будет против, да и оформление какой то бумаги займет пол года (квартира не приватизированна). Скажите пожалуйста могут ли у меня возникнуть проблеммы с выпиской его из квартиры в случаи если выписывать его некуда, возможна ли временная регистрация по месту жительства супруги, могут ли у меня возникнуть трудности если он является должником по кредиту? Могут ли возникнуть трудности в случаи вступления в наследство без завещания собсвенника?
Скоро должен родиться малыш хотим прописать его на жилплощать отца т.е. моего мужа. Муж прописан в трехкомнатной квартире, где помимо него прописана его мама и старший брат. Квартира приватизирована на 3 равные части, на мужа, брата и на маму. В ближайшем будущем хотим квартиру продать и купить две двухкомнатые квартиры (в одной будут прописаны и проживать мама и брат а во второй муж и ребенок) Подскажите возникнут ли проблемы с продажей квартиры если в ней будет прописан малыш?
Покупаем квартиру в МО, квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения от 2006 года. В договоре дарения есть пункт, что в квартире проживает сын одаряемой на сегодняшний день которому 9 лет. Риэлтор продавца уверяет что с выпиской ребенка не возникнет проблем ибо он не собственник. Вопрос: если квартира куда выписывается мама с ребенком меньше чем та где проживали не возникнет ли проблем с этим? Спасибо заранее!
У меня трое детей Первый сын от первого брака, вторая дочь рождена вне брака у нас однокомнатная квартира в городе Екатеринбурге мы трое собственники этой квартиры. Сейчас я нахожусь в браке и родился третий ребёнок. У мамы есть трёхкомнатная квартира, собственники мама и брат. Можно ли продать однокомнатную квартиру отдать долю брату, а моим детям сделать долю в трёх комнатной маминой квартире? И нужно ли разрешение на продажу квартиры от моего бывшего мужа так как он отец несовершеннолетнего ребёнка.
Мой брат женат есть один несовершеннолетний ребёнок и ребёнок жёны от первого брака тоже несовершеннолетний, мой брат хочет усыновить ребёнка от первого брака жёны,требуется моё согласие, квартира приватизирована в равных долях, обьясните пожалуйста мои риски если я дам согласие на усыновление брату, это как то будет влиять при продаже квартиры или если он пропишет усыновленного ребёнка в нашу квартиру, просто я хочу понять какие могут возникнуть проблемы, заранее благодарен.
В квартире четыре собственника, одним из которых является несовершенолетний ребенок. В квартире никто не проживает, все собственники зарегистрированы в других, решили квартиру продать. Чтобы выписать ребенка из вышеуказанной квартиры ООиП попросили предоставить выписки из домовой книги всех собственников квартиры, якобы подтвердить что они не нуждаются в жилплощади. Насколько я знаю, необходимы выписки из домовой книги по месту регистрации ребенка, а с собственников только письменное согласие на его выписку.
Для чего требуют выписки от других собственников?
Может мама на меня оформить дарственную 1/4 (общей долевой) 2-х ком. квартиры, еще 3 собственника: мой брат, 2 несовершеннолетних ребенка, все собственники прописаны в данной квартире. Обязательно их согласие на дарение? У семьи брата есть еще 1 квартира. Мать забираю к себе. Спасибо!
