Течет крестовина канализационного стояка. За чей счет ремонт.

Управляющая компания (УК) не права, когда предлагает собственникам квартир заплатить за замену крестовины канализационного стояка.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, ремонт и содержание общедомового имущества — зона ответственности УК. В том числе крестовина канализационного стояка до первого стыкового соединения относится к общему имуществу.

Вы правы. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Да, это общедомовое имущество, и содержать (платить за его ремонт) должны жильцы - то есть вы.

Если вы "скидываетесь" на подобные ремонты (типа как на капремонт), то у УК должны быть на это деньги. Если нет - увы...

210 ГК РФ и 161ЖК РФ -ответственность УК

ст 307 и 309 ГК РФ никто не отменял

Здравствуйте. Заплатили и все, сумма копеечная.

Ирина, здравствуйте. Ремонт крестовины канализационного стояка, в том числе устранение течи, должен производиться за счёт управляющей организации согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, пункту 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

По описанию - вы.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.