Права на личное имущество

1396₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!

Если мама девушки является собственником (ст.209 ГК РФ), то она вправе Вас выселить в принудительном судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Вместе с тем Вы также сохраняете за собой право в случае "выселения" вывезти технику, а так же демонтировать то что подверглось ремонту тем более товарные чеки на технику, а так же наряды на строй материалы у Вас имеются.

Рад был Вам помочь!

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая право на выселение из него посторонних лиц. Поскольку мать вашей девушки является единственным собственником дома, она имеет право инициировать процедуру выселения вас из этого жилья (при отсутствии договора аренды).

Если она решит выселить вас, то, согласно статьям 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), у нее есть право обратиться в суд с иском о выселении. Суд будет рассматривать обстоятельства дела, но в конечном итоге, если не будет доказательств законного основания вашего проживания (например, наличие договора аренды или прописки), суд может удовлетворить иск.

Здравствуйте, как уважаемый Дмитрий!

Вы с девушкой не можете претендовать на жилье, собственниками которого не являетесь. Нет такого правового основания возникновения права собственности на жилье как ремонт и содержание. Принуждение к заключению любой сделки запрещено ст 421 ГК РФ. Выселить вас с девушкой собственник имеет законное право - ст 30 ЖК РФ, ст 304 ГК РФ.

Купленную вами технику, мебели имеете прпао забрать как собственники. Можете взыскать с собственника расходы на содержание и ремонт жилья на основании ст 1102 ГК РФ - при наличии документов, подтверждающих расходы.

Здравствуйте, Да, мать девушки может попытаться выселить вас в принудительном порядке, но для этого необходимо обратиться в суд. Для принудительного выселения нужны весомые причины, например, доказанное асоциальное поведение жильца, порча квартиры, наличие другого жилья.

Что касается права на получение доли в доме, то при разделе имущества суд изначально предполагает деление на равные доли. Однако суд может отступить от этого правила с учётом интересов несовершеннолетних, вложения личных средств со стороны одного из супругов или других ситуаций.

предметов, подвергшихся ремонту, то после удовлетворения иска о принудительном выселении судебные приставы обязаны выселить бывшего жильца вместе со всем его имуществом. При этом хранение вещей бывшего жильца не является обязанностью собственника.

Что касается права на получение доли в доме, то при разделе имущества суд изначально предполагает деление на равные доли. Однако суд может отступить от этого правила с учётом интересов несовершеннолетних, вложения личных средств со стороны одного из супругов или других ситуаций (ст. 39 СК РФ, ст. 254 К РФ). 4

Принудительное выселение имеет свои сложности: например, сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, или тех, кто был зарегистрирован в доме до приватизации и отказался от участия в ней. Также нельзя выписать тех, кто имеет хотя бы незначительную долю в доме, поскольку собственник вправе

Добрый день! Мать является единственным собственником дома, а значит, она может и выселить вас в любой момент, и сменить замки, и взыскать с вас компенсацию за пользование ее имуществом по средней ставке аренды аналогичного дома. Это право собственника, ст. 209 ГК:

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Так же мать не обязана ни прописывать вас, ни переоформлять на ваше имя дом в силу принципа свободы договора, ст. 421 ГК.

Что касается расходов на улучшение дома (стройматериалы и бытовую технику), то вы можете взыскать их с матери в случае, если сможете доказать, что эти улучшения произведены по просьбе собственника. В случае выселения вы можете забрать бытовую технику и те улучшения, которые не требуют демонтажа (отделимые улучшения).

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Право выселить имеет.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имеете полное право вывезти технику.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Чек также является подтверждающим документом.

Претендовать на долю в доме не можете, но имеете право взыскать вложенные на ремонт средства.

1102 ГК:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Все движимое имущество, Вами нажитое (техника) - это собственность того, кто приобретал это имущество. Поскольку Вы с девушкой не в браке, имеет место ситуация, когда собственность на технику имеет тот кто приобрел это имущество: если девушка купила - она собственник. Если Вы купили - Вы собственник.

При этом в отношении движимого имущества, которое получено по договору, право собственности обычно возникает с даты передачи имущества (ст. 223 ГК РФ), если иного не содержит договор. А "гражданский брак" не порождает никаких юридических последствий и права совместной собственности на нажитое имущество у сожителей не возникает.

В отношении дома ни у Вас, ни у девушки нет никаких прав, кроме права пользоваться этим имуществом при наличии согласия собственника дома. Даже если Вы тратили свои средства на ремонт, эти действия не могут повлечь возникновения права собственности на имущества. Но с другой стороны в некоторых случаях лицо, понесшее расходы на ремонт, имеет право требовать возврата так называемого неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) в размере стоимости своих расходов на чужое имущество. При этом нужно понимать, что в случае рассмотрения спора в суде ответчик (собственник дома) вправе заявить о применении срока исковой давности к таким требованиям истца, и если на момент подачи искового заявления в суд пройдет 3 года с даты возникновения расходов, то суд может отказать во взыскании неосновательного обогащения в связи с истечением срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

По поводу выселения: собственник жилого помещения вправе потребовать от жильцов выселения в том случае, если у таких жильцов нет так называемого права пользования домом (я исхожу из того, что дом является "жилым" согласно ЕГРН). При этом у Вас такого права пользования не имеется, и находиться в доме Вы можете только с согласия собственника.

А у девушки такое право пользования есть, потому что она является дочерью собственника жилого помещения (дома), а по ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования занимаемым жилым помещением. В любом случае выселение из жилого помещения производится только в судебном порядке (хотя мать может и замки поменять из желания навредить, а в таком случае Вы не вправе будете вскрывать эти замки), а удерживать Вашу технику при выселении собственник дома не имеет права.

Могу посоветовать Вам договориться с матерью девушки и предложить ей оформить на Вас и девушку долю в доме, оставив у самой матери также небольшую долю в праве собственности на дом. Если мать будет долевым собственником, то она также будет иметь право пользоваться данным домом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это означает, что мать вашей девушки имеет полное право решать, кто проживает в её доме и как используется имущество.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок выселения. Если собственник желает выселить жильцов, он обязан уведомить их заранее и предоставить разумный срок для освобождения помещения. Однако, поскольку жильё принадлежит третьему лицу (матери), ваше проживание там основано исключительно на устном согласии собственника. Отсутствие регистрации усложняет вашу позицию, так как юридически вы не имеете никаких прав на жилище.

Вопросы ремонта и улучшений регулируются статьей 678 ГК РФ. Поскольку ремонт производился без письменного соглашения с собственником, ваши вложения не создают автоматическое право на долю в имуществе. Тем не менее, если вы сможете доказать факт значительных вложений, возможно обращение в суд с требованием компенсации затрат.

Наличие чеков на покупку техники и материалов подтверждает расходы, однако отсутствие договора аренды или иного документа делает вашу позицию уязвимой. Аудиозапись разговора также может служить доказательством согласия собственника, но её использование ограничено процессуальным правом.

- Вы можете требовать компенсацию расходов на ремонт и приобретение бытовой техники, если докажете значительные вложения.

- Без письменной договоренности с собственником вы не можете претендовать на долю в доме.

- Собственник вправе выселить вас, но должен соблюсти процедуру уведомления и предоставления срока для выезда.

1. Согласно норм СК РФ так называемый "гражданский брак" (а попросту сожительство) не влечет никаких правовых последствий для его сторон и третьих лиц.

2. Разрешение собственника (матери) на регистрацию (прописку) третьего лица (то есть вас) должно быть письменным согласно п. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК РФ.

3. Все неотделимые улучшения жилого помещения, произведенные без письменного согласия собственника жилого помещения (матери), возмещению не подлежат согласно ст. 623 ГК РФ.

4. Собственник (мать) имеет право выселить обоих в по суду по правилам, установленным ст. 131 и 132 ГПК РФ.

5. Принадлежащую вам технику вы вывезти вправе.

6. Претендовать на выделение (получение) доли в данном жилом помещении ни у дочери, ни у вас нет абсолютно никаких правовых оснований.

Удачи.

Да, мать вашей девушки, как собственник дома, имеет право требовать вашего выселения. В вашем случае, ваше проживание в доме основано на устной договоренности с собственником. Поскольку нет письменного договора найма или договора безвозмездного пользования (ссуды), то такая договоренность может быть расторгнута собственником в любой момент (с разумным уведомлением, о чем поговорим ниже).

Даже при отсутствии договора, собственник должен предоставить вам разумный срок для выселения. Что считается разумным сроком, зависит от обстоятельств: времени вашего проживания в доме, объема вложенных средств и т.д. Несколько дней – это явно не разумный срок, а вот месяц или два – уже более приемлемо. Если вас выселяют без предоставления разумного срока, вы можете оспорить это в суде.

Вы имеете полное право забрать всю технику, которую вы приобрели на свои средства и на которую у вас есть чеки. Это ваша собственность, и никто не может вам препятствовать в ее вывозе.

По общему правилу, улучшения, произведенные в чужом имуществе, становятся собственностью владельца этого имущества (ст. 220 Гражданского кодекса РФ). Однако, вы можете претендовать на возмещение стоимости этих улучшений, если они были произведены с согласия собственника (ст. 229 ГК РФ).

Суд может признать за вами право на долю в доме только в исключительных случаях (например, если вы докажете, что фактически приобрели дом совместно с матерью девушки, а она оформила его на себя, и у вас есть доказательства вашей совместной собственности). В вашем случае, когда дом изначально принадлежал матери девушки, а вы лишь производили в нем ремонт, доказать совместную собственность будет крайне сложно.

С уважением.

По поводу выселения:

• Если вы не прописаны и не имеете договора найма или иного документа, подтверждающего право проживания, мать может обратиться в суд для выселения.

• Однако для выселения потребуется судебное решение, так как просто так выселить проживающих без регистрации нельзя.

Что касается техники и ремонта:

• Техника, купленная вами и имеющая товарные чеки, считается вашей личной собственностью, вы вправе её забрать при выселении.

• Ремонт и вложения в дом - сложный вопрос. Если вы докажете факт вложения средств (чеки, наряды), можно попытаться взыскать компенсацию через суд, но право собственности на дом это не меняет, так как дом принадлежит матери девушки.

О праве на долю в доме:

• Вложение средств в чужое имущество не даёт автоматически права собственности или доли.

• Для признания права на долю нужно оформить совместную собственность или заключить договор с собственником.

• Если таких документов нет, и дом не оформлен на вас, претендовать на долю сложно, даже если сумма вложений превышает кадастровую стоимость.

Рекомендации:

• Попытайтесь договориться с собственником о регистрации вас в доме или оформлении договора пользования.

• Если договориться не удаётся, при выселении забирайте личное имущество (технику).

• Для защиты вложений можно обратиться в суд с иском о компенсации затрат, но это отдельное дело и не гарантирует долю в доме.

Итог: мать имеет право требовать выселения, но через суд; техника ваша, её можно забрать; право на долю в доме без оформления отсутствует, несмотря на вложения.