Как мне продать свою долю, если более 35 лет наследник так и не объявился.

17.05.2025, 14:27

• г. Москва

Здравствуйте, я хочу продать долю в 2 комнатной квартире. Ситуация следующая. 35 лет назад мне была завещена 2 комнатная квартира, в связи с тем, что у завещателя была дочь пенсионерка, мне присвоили 1/3 доли квартиры, а дочери 2/3. Дочь являлась гражданкой другого государства, в наследство не вступила, собственность не была оформлена. Все 35 лет я исправно оплачивала все коммунальные платежи полностью за всю квартиру и проживала в этой квартире. Спустя 15 лет было подано заявление в суд на присвоение доли, так как собственник так и не объявился, суд отправлял документы на розыск, но найти другого наследника не удалось. Суд отказал в присвоении доли. Как мне продать свою долю, если более 35 лет наследник так и не объявился.

Читать ответы (2)

Продать долю
Продать 2 комнатную квартиру
Хочу продать долю в квартире

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калюсская Н.А.

20.05.2025, 19:32,

г. Москва

Здравствуйте, Татьяна. Продать свою долю в унаследованном имуществе вы можете в любое время при согласии всех собственников. В вашем случае отбирать такое согласие фактически не у кого. Поэтому препятствий к продаже вашей доли не вижу, но надо понимать, что не всякий покупатель согласится приобрести только часть квартиры.

Спросить

Юрист

Калюсская Н.А.

20.05.2025, 19:41,

г. Москва

Что касательно исчезновения наследника по завещанию более 35 лет назад.

По общему правилу, предусмотренному ст. 45 Гражданского Кодекса РФ, гражданина можно признать умершим, если в месте его жительства (в данном случае в помещении, доля которого завещана в собственность) нет сведений о месте его проживания более 5 лет.

Для этого вам надо подать в суд заявление о признании гражданина умершим и вступить в наследство на оставшуюся долю в имуществе.

После этого вы сможете продать всю квартиру.

В ином случае, доля пропавшей дочери - пенсионерки будет признана выморочным имуществом и отойдет государству.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59