Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Или я все же могу получить право собственности на квартиру?

18.05.2025, 16:08

• г. Нижний Новгород

Пожалуйста помогите понять ст 350 ГК РФ, по залогу. Заключил договор залога квартиры с должником, нотариус подтвердил подлинность договора, договор прошит нотариусом и стоят печати, но в росреестре не регистрировали, тк оба физ лица и не обязательно это делать по закону, да и в принципе конкретного закона мы на тот момент не нашли который обязует регистрировать залог квартиры в росреестре для договора между двумя физ лицами. Но мой вопрос касаемо обращения взыскания. В 350 ГК сказано, что в случае судебного взыскания залога, он реализуется с торгов. То есть правильно я понимаю, если должник НЕ исполнил обязательства, то я не смогу получить право собственности на залог, и залог должен быть именно продан с торгов без права отчуждения права собственности мне как новому владельцу? Или я все же могу получить право собственности на квартиру? Спасибо.

Читать ответы (14)

Получить право собственности
Право собственности на квартиру
Отчуждение права собственности

Ответы на вопрос (14):

Ответ отключен модератором

Автор вопроса

Николай

18.05.2025, 16:16,

г. Нижний Новгород

у нас не договор ипотеки, а залога, к другому договору.

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

18.05.2025, 16:20,

г. Красноярск

Ипотека -это и есть залог.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

18.05.2025, 16:20,

г. Москва

Ипотека - это и есть залог недвижимости.

Спросить

Автор вопроса

Николай

18.05.2025, 16:23,

г. Нижний Новгород

Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Тут не применим об ипотеке закон, мы не предприниматели а физ лица

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

18.05.2025, 16:19,

г. Красноярск

Пока ваш договор не зарегистрирован, он недействителен.

См ст. 10 ФЗ Об ипотеке.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Спросить

Юрист

Семенов Б А 4.8

18.05.2025, 16:19,

г. Уфа

Здравствуйте, без государственной регистрации договор залога не действует

Спросить

Автор вопроса

Николай

18.05.2025, 16:23,

г. Нижний Новгород

Тут не применим об ипотеке закон, мы не предприниматели а физ лица

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

18.05.2025, 16:21,

г. Серпухов

Залог недвижимости - это ипотека. В 1998-м году в законе было:

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Сейчас норма звучит так:

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Поэтому госрегистрация была требованием всегда.

Спросить

Автор вопроса

Николай

18.05.2025, 16:23,

г. Нижний Новгород

Тут не применим об ипотеке закон, мы не предприниматели а физ лица

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

18.05.2025, 16:27,

г. Серпухов

Очевидно, что Вы убедили себя, что правильно понимаете смысл норм закона, а юристы толкуют закон неверно. В таком случае консультации бессмысленны, поэтому либо Вам придется осознать, что Вы неверно толкуете закон, либо не стоит обращаться к юристам на консультацию. Все прочие варианты просто приведут к потере времени.

Спросить

Автор вопроса

Николай

18.05.2025, 16:28,

г. Нижний Новгород

Да в том то и дело, что я верно понимаю, а Вы нет. Можете не давать консультацию, если переводите "стрелки". Благодарю за Ваше время

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

18.05.2025, 16:41,

г. Серпухов

Рекомендую не использовать сленг, потому что уж чем-чем, но лично я ничего никуда не "перевожу". А Вам пожалуй стоит обратиться к юристу в оффлайн режиме, чтобы Вам платно объяснили, что термин "ипотека" никакого отношения к займам или кредитам не имеет. При этом то, что обычные граждане ипотекой называют ипотечные кредиты (т.е. кредиты, обеспеченные залогом недвижимости) - это просто от неграмотности. Успехов!

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59