Налог с продажи квартиры

Какой период владения квартирой и на каком основании приобреталась квартира? От этого зависит ответ на вопрос.

Согласно пункту 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), минимальный срок владения недвижимым имуществом, доходы от продажи которого не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), составляет:

3 года, если право собственности на квартиру получено по договору дарения от физического лица — члена семьи или близкого родственника (перечень таких отношений определён Семейным кодексом РФ: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры);

5 лет - в остальных случаях.

Если квартира, которую вы собираетесь продать, была в вашей собственности меньше соответствующего срока (3 либо 5 лет), то при продаже возникает налоговое обязательство по НДФЛ по ставке 13% от разницы между продажной ценой и первоначальными расходами на приобретение этой квартиры (см. пп. 1 п. 2 ст. 220 и п. 2 ст. 214.10 НК РФ).

Факт того, что в собственности у вас до этого была вторая квартира и она подарена близкому родственнику, не влияет непосредственно на необходимость уплаты налога с продажи другой квартиры.

Нужно, если не прошло 5 лет.

Добрый день!

Согласна с коллегой.

Дополю, вы вправе применить вычеты по приобретению квартиры (например, купили за 5 млн, продали за 6 млн., тогда налог будет только с разницы 6-5=1 млн* 13%= 130т). Также, при покупке квартиры в черновой отделке вы можете взять в расходы суммы на ее ремонт.

Не забывайте оставлять отзывы.

Если единственное жильё в собственности, то не нужно,если три года прошло с даты его покупки

Нужно, если не прошло 5 лет