Вопрос по налогу на продажу квартир

21.05.2025, 01:41

• г. Хабаровск

Здравствуйте. Предистория такова: до 2022 года я являлся гражданином украины. Вопрос таков, вернее их два: 1. За личные накопления в 2024 году куплена квартира. За 1.9 млн. Планирую продать её за 2.1 млн. Налог я буду платить с 2.1 млн или с разницы от суммы покупки/продажи. 2. В 2024 году моим братом была приобретена квартира по Херсонскому сертификату. В августе 2024 он погиб на СВО. Я по завещанию унаследовал квартиру. Если я её захочу продать за сумму, которая была потсертификату, какой налог я буду платить? Ведь по сути то, за что купил, за то и продал.

Читать ответы (3)

Личные накопления
Сумма покупки

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калюсская Н.А.

21.05.2025, 01:56,

г. Москва

Добрый вечер, Максим.

По вопросу № 1:

Здесь налог составит 13 % от суммы прибыли (т.е. от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартир).

Спросить

Юрист

Калюсская Н.А.

21.05.2025, 02:23,

г. Москва

По вопросу № 2. Вы можете быть освобождены от уплаты налога, если цена продажи будет равна стоимости приобретения или ниже таковой, но не менее 70% кадастровой стоимости.

Получить выписку о кадастровой стоимости квартиры вы можете дистанционно через личный кабинет на сайте Росрееста (зайти в него можно через госуслуги).

Если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости квартиры, то доход налогоплательщика рассчитывается из формулы : кадастр.стоимость × 0,7.

От получившейся суммы вы заплатите налог.

Также напоминаю вам о существовании налогового вычета и о ситуациях, когда вы полностью можете быть освобождены от уплаты налогов (соблюдение минимальных сроков владения имуществом: 3 года для единственного жилья и 5 лет - в остальных случаях)

Спросить