Попадаю ли под НДФЛ при обмете квартиры с доплатой, которой владел более 5 лет

1. Налога на доход физических лиц (НДФЛ) с суммы доплаты при мене недвижимости платить не придется, так как квартира находилась в собственности более минимального срока владения (более 5 лет).

2. Обмен квартиры возможен с передачей наличных средств в качестве доплаты, но желательно оформить договор купли-продажи с указанием полной стоимости приобретаемой квартиры, включающей сумму доплаты.

3. Чтобы минимизировать налоговые риски, заключайте официальный договор обмена или купли-продажи, указывая полную стоимость сделки, и получите расписку о получении денег от покупателя-доплачивающего лица.

С доплаты не требуется оплачивать ндфл.

Нет, объекта обложения НДФЛ не возникает.

Здравствуйте!

Договор мены приравнен к договору купли-продажи.

При продаже ( мене) по истечении предельного срока владения обязанность по уплате НДФЛ отсутствует ( п. 17.1ст. 217 НК РФ)

По наследству срок владения для освобождения от налога 3 года с даты смерти наследодателя ( подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Этот срок уже истек, продажа без уплаты НДФЛ.

Доплату можно принять:

1. На сделке при подаче документов в Росреестр покупатель выплачивает вам сразу деньги ( наличные, переводом на счет)

2. Сумма доплаты закладывается на аккредитив в банке по договору мены. После регистрации перехода права собственности и предоставления документов подтверждающих банк переводит деньги с аккредитива вам на счет

С уважением, Алсу Булатова