Глава администрации в письме написал мне что гараж не самовольная постройка.

Какова фактическая классификация спорного строения (капитальная постройка или некапитальное строение) на основании обследования конструкций, фундамента, коммуникаций и материалов? Соответствует ли строительная организация, конструктивные решения и используемые материалы требованиям строительных норм и правил (СП, СНиП, СТУ), в том числе относящихся к указанной категории строения? Каково реальное расстояние от строительной оси (или бордюра фундамента) гаража до границы земельного участка истца по результатам точных инструментальных замеров? Соответствует ли это расстояние предельно допустимым отступам (отступам по ПЗЗ, СП 42.13330 и иным нормативным документам) для индивидуального жилищного строительства или гаражей при ИЖС? Требовалось ли по действующему законодательству и местным правилам получение разрешения (или уведомительной процедуры) на строительство данного объекта? И если да, то установлено ли наличие у застройщика каких-либо разрешительных документов? Является ли спорный гараж самовольной постройкой в понимании ст. 222 ГК РФ (отсутствие разрешения, уведомления, нарушение ПЗЗ, строительных нормативов и т. д.)? Нанесён ли спорный объект ущерб окружающей среде или имуществу истца (например, нарушение дренажа, угроза оползня, перекрытие доступа, мешающий шум, вибрации)? Укажите все документы, на которые эксперт должен ссылаться (ПЗЗ, СП/СНиП, Градостроительный кодекс, ст. 222 ГК РФ).Приложите копии актов (администрации, стройнадзора), ситуации на местности (схему-план, фотографии). Чётко пропишите, какие измерения и обследования необходимо провести (лазерные дальномеры, геодезия, фотофиксация). С таким набором вопросов экспертное заключение даст суду исчерпывающую картину: есть нарушение или нет, и какие меры нужно применить.