Ошибка в договоре дду

У вас есть отличная возможность взыскать переплату с застройщика, несмотря на подписанный акт

Уточните в личных сообщениях, на какую сумму они требуют возмещение и какая фактическая площадь квартиры по документам БТИ?

Если в течение 10 дней на ваш счет не поступаю указанные средства,то в случае отказа или игнорирования законных требований потребителя ,вы вправе обратиться с иском в суд .Подсудность по вашему месту жительства или месту нахождения организации.К заявленной сумме суд взыскивает штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП,моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП),возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Алёна, чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия, а также претензию. Вам можно помочь, не переживайте

В вашей ситуации застройщик допустил ошибку в расчётах по ДДУ, перепутав общую площадь квартиры с приведённой, что повлияло на итоговую цену. Несмотря на то что договор подписан, а акт приёма — передан, при наличии ошибки вы имеете право:

Требовать перерасчёта стоимости — на основании ст. 178 и 179 ГК РФ (ошибка как основание для изменения или расторжения сделки);

Оспаривать сумму и защищаться от досудебных требований — если перерасчёт нарушает ваши права;

Требовать разъяснений и расчётов от застройщика, а при необходимости — направить встречную досудебную претензию.

Здравствуйте! Надо для начала документы изучить, что за досудебка.

И?

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным при достижении соглашения по всем существенным условиям, а цена является существенным условием договора ДДУ (ст. 5 ФЗ №214). Если в подписанном вами договоре указана ошибочная цена из-за неправильного расчета метража, это может быть основанием для оспаривания. Порядок действий: 1) проведите независимую экспертизу расчета стоимости (сравните цену за кв.м в договоре с рыночной и проектными данными); 2) направьте застройщику письменное возражение на досудебную претензию с требованием предоставить корректный расчет; 3) если ошибка подтвердится, можно требовать либо пересмотра цены через суд (ст. 450 ГК РФ), либо признания договора недействительным (ст. 178 ГК РФ - существенное заблуждение). Учитывая, что акт приема-передачи уже подписан, это осложняет ситуацию - суд может расценить это как принятие условий (ст. 421 ГК РФ). Соберите доказательства ошибки (переписку, проектные декларации, экспертизу) и обратитесь к юристу по недвижимости - срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если суд установит вашу добросовестность, есть шанс пересмотреть условия или расторгнуть договор с возвратом средств.

В Вашем случае можете предпринять следующее:

Анализ договора:

Тщательно изучите договор долевого участия (ДДУ), чтобы понять, как именно была рассчитана стоимость квартиры. Обратите внимание на разделы, касающиеся определения площади и стоимости.

Консультация с юристом:

Поскольку ситуация связана с юридическими аспектами, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и договорах долевого участия. Он сможет дать профессиональную оценку вашей ситуации и предложить оптимальные шаги для защиты ваших интересов.

Ответ на досудебную претензию:

Если Вы получили досудебную претензию, важно на нее ответить в установленный срок. В ответе изложите свою позицию, приложите копии документов, подтверждающих вашу правоту, и укажите на ошибки в расчетах, если они действительно имеют место.

Переговоры с застройщиком:

Попробуйте урегулировать вопрос в досудебном порядке. Возможно, застройщик готов пойти на уступки или предложить компромиссное решение.

Судебное разбирательство:

Если договориться не удастся, и вы уверены в своей правоте, возможно, придется обратиться в суд. Юрист поможет подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и подход к ее решению может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Вы не обязаны платить из за ошибки застройщика

Посчитайте сами, если действительно ошибка, возместите. То, что они допустили ошибку не говорит о том, что можно не платить.