Отказ от покупки квартиры - как вернуть аванс и получить моральную компенсацию

вы вправе рассчитывать на возврат аванса.

можете обратиться в суд

Евгений, здравствуйте! Обращайтесь в суд, аванс Вам должны вернуть. Требование о компенсации морального вреда удовлетворено не будет.

С уважением,

Харченко О.В.

Напишите ей заявление о возврате вам аванса по той причине, что при подписании договора продавец скрывала от вас существенные условия, влияющие на совершение сделки. Если бы вы были предупреждены, то не стали бы заключать преддоговор.

То что квартира -"тёмная", видно сразу ( под этим ведь освещенность подразумевается), поэтому ссылаться на это, как на сокрытие существенных условий, вряд ли целесообразно. Но аванс всё равно должны вернуть, если в договоре был указан именно "аванс", а не задаток. Морального вреда -нет, но можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования (8.25% годовых) за каждый день просрочки.

Здравствуйте, Евгений.

В данном случае прежде чем обращаться в суд необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Суд обяжет продавца возвратить Вам аванс, по требованию взыщет проценты за пользование чужими денежными средствами и Ваши расходы, которые Вы понесёте на оплату услуг представителя и оплату госпошлины. Но при правильных действиях на досудебном этапе возможно и не придётся обращаться в суд, если, конечно, у продавца присутствует здравый смысл, и он способен будет оценить те правовые последствия, которые наступят для него в случае невозврата им аванса. В остальном, каждая ситуация индивидуальна, поэтому этот вопрос лучше обсуждать в процессе беседы по телефону или на очной консультации.

С уважением, Никитин Александр Викторович.

Вы вправе взыскать данную сумму в судебном порядке.

Направляте претензию, затем в суд. Мы ведем такие дела