Такая ситуация, председатель в СНТ прямо говорит что будет травить животных, ломает заборы соседям

1. Права и обязанности членов СНТ

Статья 11 Федерального закона № 217-ФЗ

Члены товарищества имеют право:

участвовать в управлении делами СНТ,

получать информацию о деятельности органов управления,

использовать имущество общего пользования,

выходить из членов товарищества по своему желанию.

Статья 19 Федерального закона № 217-ФЗ

Члены СНТ имеют право избирать и быть избранными в органы управления, а также участвовать в общих собраниях.

2. Права собственников участков, не являющихся членами СНТ

Собственник земельного участка на территории СНТ не обязан быть членом товарищества, но сохраняет право пользоваться инфраструктурой (дорогами, водой, светом), а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества.

3. Имущество общего пользования

Статья 16, 17, 25, 54 Федерального закона № 217-ФЗ

Имущество общего пользования (дороги, сети, коммуникации) принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам участков пропорционально площади их земли.

Решения о распоряжении таким имуществом принимаются только на общем собрании большинством голосов.

4. Отключение электроэнергии и взносы

Отключение электроэнергии возможно только за прямую задолженность по оплате электроэнергии и при соблюдении процедуры уведомления. За неуплату членских или целевых взносов отключать свет незаконно — взыскание возможно только через суд.

5. Выход из СНТ

Статья 11 Федерального закона № 217-ФЗ

Член СНТ вправе выйти из товарищества по собственному заявлению. После выхода вы остаетесь собственником участка и сохраняете право на пользование общим имуществом, но обязаны участвовать в расходах на его содержание.

6. Защита от противоправных действий

Уголовный кодекс РФ

Угроза уничтожения или повреждения имущества, а также причинения вреда животным, является уголовно наказуемым деянием (ст. 119, 167, 245 УК РФ — угроза, умышленное уничтожение имущества, жестокое обращение с животными).

Ваша ситуация с председателем СНТ требует немедленных действий, так как его поведение нарушает закон. Вот пошаговый план, как защитить свои права и бороться с нарушениями:

Угрозы травли животных:

Угрозы отравить животных — это уголовное нарушение (ст. 119 или ст. 245 УК РФ). Запишите угрозы на аудио/видео, соберите свидетельские показания соседей и подайте заявление в полицию. Если животные уже пострадали, приложите ветеринарные справки. Убедитесь, что ваши животные содержатся по санитарным нормам (ФЗ № 217-ФЗ, СанПиН), чтобы исключить претензии.

Поломка заборов:

Повреждение вашего забора — это нарушение (ст. 167 УК РФ или ст. 7.17 КоАП РФ). Сфотографируйте ущерб, составьте акт с соседями и направьте председателю претензию с требованием возместить ущерб (ст. 1064 ГК РФ). Если он откажется, подайте заявление в полицию или иск в суд. Проверьте, соответствует ли ваш забор нормам СНТ (сетчатый, до 1,5 м).

Необоснованное повышение взносов:

Взносы в СНТ должны утверждаться общим собранием на основе сметы (ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ). Запросите у председателя протокол собрания и финансово-экономическое обоснование. Если их нет или они непрозрачны, подайте жалобу в прокуратуру. Соберите инициативную группу (1/5 членов СНТ) и инициируйте внеочередное собрание для проверки расходов или переизбрания председателя.

Угрозы отключения света:

Самовольное отключение электроэнергии незаконно, особенно если у вас прямой договор с энергоснабжающей компанией (ст. 546 ГК РФ). Зафиксируйте факт отключения (фото щитка, акт) и направьте председателю требование восстановить подачу света. Если не выполнит, жалуйтесь в прокуратуру или подавайте иск в суд. Убедитесь, что у вас нет долгов по взносам или электроэнергии.

Выход из СНТ:

Для выхода из СНТ подайте письменное заявление председателю (ст. 13 ФЗ № 217-ФЗ). После выхода вы станете индивидуальным садоводом, но обязаны платить взносы за общее имущество (дороги, свет, вода). Если вы не пользуетесь частью ресурсов, подайте заявление об исключении их из расчета взносов.

Дополнительные меры:

Объединитесь с соседями для коллективных действий (например, создайте чат в WhatsApp). Инициируйте внеочередное собрание для переизбрания председателя или проверки его деятельности. Если председатель не предоставляет документы (сметы, отчеты), жалуйтесь в прокуратуру или налоговую инспекцию. При подозрении на мошенничество (например, присвоение взносов) подайте заявление в полицию (ст. 159 УК РФ).

Совет: Начинайте с фиксации всех нарушений (фото, видео, акты) и письменных обращений к председателю. Если он не реагирует, обращайтесь в полицию, прокуратуру или суд. Для усиления позиции наймите юриста, специализирующегося на делах СНТ. Если нужна помощь с составлением жалоб или претензий, напишите, помогу!

Организуйте общее собрание членов СНТ. В повестку включите вопрос о переизбрании председеателя. Для принятия решения по переизбранию председателя, нужно, чтобы в организованном собрании приняло участие более 50% членов СНТ, при этом простое большинство из принявших участие проголосовало за нового председателя.

По фактам повреждения заборов и угроз травли животных собирайте доказательства: фото-, видеоматериалы. Аудоизапись. Обращаю Ваше внимание, что внегласная запись не может быть доказательством по уголовоному делу, но в качестве подтверждения Ваших слов на общем собрании вполне сгодится.

Решение о выборе председателя в конечном итоге принимают члены товарищества

Сами выбирали, сами и снимайте

Статья 11 Федерального закона № 217-ФЗ

Члены товарищества имеют право:

участвовать в управлении делами СНТ,

получать информацию о деятельности органов управления,

использовать имущество общего пользования,

выходить из членов товарищества по своему желанию.

Статья 19 Федерального закона № 217-ФЗ

Члены СНТ имеют право избирать и быть избранными в органы управления, а также участвовать в общих собраниях.

Сменить председателя