Перевод земли категории ЛПХ в ИЖС

Да, участок ЛПХ можно перевести в ИЖС, но процесс требует соблюдения определённых условий.

Это не категории. ВРИ. Смотреть надо зону

Добрый день, конечно можно, чаще всего это можно сделать по заявлению в МФЦ, для этого Вам требуется заказать градплан, и если там будут указаны в разделе и ЛПХ и ИЖС, то подаете заявление в МФЦ и Вам очень легко переведут.

Если не будет, то только через суд

Можете перевести,вам никто не запретит это.Единственное исключение-это критически важные хозяйства, когда этот участок отнесен к важным секторам экономики.

Модно, если позволяют правила землепользования и застройки города.

Если правила землепользования позволяют, то можно поменять вид разрешённого использования земельноно участка с ЛПХ на ИЖС но не категорию земель.

Если земельный участок ЛПХ находится за границами насёленного пункта и относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения , то тогда другая и сложная процедура перевода.

Для конкретного анализа мало данных. Теоретически возможно.

Если земельный участок ЛПХ соответствует требованиям, которые предъявляются к ИЖС (1. Расположен в границах населенного пункта; 2. Проведено межевание участка; 3. Стоит на кадастровом учете .

Сверьтесь с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и Картой зонирования населенного пункта) (см ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.06.2021 года N 124-пк О Правилах землепользования и застройки города Тюмени)

ИЖС должен быть указан в качестве основного или условно разрешенного вида разрешенного использования для зоны, где расположен земельный участок;

Важным фактором является соответствие предельным максимальным и минимальным размерам, установленным в ПЗЗ.

Многие из этих сведений вы можете получить из публичной кадастровой карты и выписки из ЕГРН)

Если участок соответствует перечисленным требованиям, то Вы в праве обратиться с заявлением в Росреестр об изменении вида разрешенного использования (через МФЦ или в электронном виде на портале «Госуслуги»)

Вполне возможно

Если ЛПХ находится на полевом участке, за границами населённого пункта, то перевод в ИЖС требует изменения категории земельного участка. Для этого нужно подать заявление в администрацию муниципального образования (поселения или района).

Если участок находится в пределах населённого пункта, то достаточно заменить основной вид разрешённого использования.