Муж хочет продать или подарить жене землю на котором стоит его дом, приобретённый до брака,

Продать или подарить зем участок без постройки (если право на постройки зарегистрировано) нельзя.

Дарение между близкими родственниками (супругами) освобождается от налога на доходы физических лиц (статья 217 Налогового кодекса РФ).

Продажа облагается налогом по ставке 13% (для резидентов РФ) с разницы между ценой продажи и ценой приобретения, если не применимы льготы.

Расходы на оформление сделки примерно одинаковы (государственная пошлина за регистрацию права собственности, нотариальные услуги).

Ольга, у нотариуса путем оформления договора дарения (ст. 217 НК РФ).

Любое дарение имущества на данный момент оформляется через нотариуса

При составлении ДКП нотариус не нужен

Что бы сказать что дешевле надо больше исходных данных, но тут скорее продажа

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Если продается (дарится ) только земельный участок, то оформляется он по договору купли-продажи или дарения без всяких обременений (если они фактически отсутствуют).

Если причиной, такого подарка жене или родственнику, является предстоящее банкротство мужа, то договор дарения, скорее всего, признают не действительным. Так, что зря потратите время и деньги, на оформление документов!

Дешевле продажа.

Нотариус не нужен.

Но если вы в браке приобретёте 1/2 автоматически становится его собственностью

Здравствуйте. Дарение через нотариуса