Принимали квартиру и обнаружили что шахта по проекту до и после к сдаче не со впадает.

Необходимо проанализировать свой договор ДУ, т.к. условия могут быть разные (это не типовые пункты), ст.420 ГК.

Что делать зависит от от того какую цель преследуете.

Чем вам помочь? Не нравится шахта. отказывайтесь от ДКП, но можете потерять и деньги, смотря на каком этапе строительства вы квартиру прибрели. Претезию к застройщику, и в суд.

Изменение расположения вентиляционной шахты без предварительного уведомления покупателей является нарушением проектной документации и ваших прав как дольщиков. Напишите претензию застройщику с требованием устранения несоответствия или компенсации убытков. При отказе обращайтесь в суд с иском о понуждении застройщика привести квартиру в соответствие с проектом или выплатить компенсацию

Если Вы участвовали в строительстве как дольщик, то Вы можете может расторгнуть договор в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, установленного договором участия в долевом строительстве в пределах 5% от указанной площади.

Ведь застройщик грубо нарушил согласованную с Вами проектную документацию до начала строительства, по факту построил Вам то, что не нужно.

При Вашем одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора в судебном порядке застройщик обязан возвратить Вам денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму в двойном размере исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Ну и радуйтесь, что вентиляционная шахта на кухне, а не в коридоре!

Да, это может быть законно, так как застройщик обязан строить дом, соблюдая проектную декларацию, и сообщать дольщикам обо всех изменениях в ней. Однако в законе не уточняется про отступления от планировки.

Необходимо проанализировать свой договор ДУ

Добрый день!

При условии, что к вашему ДДУ был приложен заверенный застройщиком в качестве приложения проект строительства, в котором по вашей квартире шахта предполагалась за пределами вашей квартиры, вы вправе отказаться от договора или потребовать уменьшения цены.

Если к вашему договору такой проект приложен не был - спорить не имеет смысла.

Можете прислать ДДУ, посмотрю, отвечу.

По суду уменьшать цену ДДУ или взыскивать на устранение.