Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Уплата НДФЛ от продажи двух объединеных участков, которые были в собственности более 5-ти лет.

09.06.2025, 16:03

• г. Якутск

Здравствуйте. В августе 2024 года была совершена сделка по покупке участка. (Состоящий из двух смежных участков. Первый - право собственности с 2005 года, второй с 2014 года) в сентябре 2021 года участки объединены и имеют один кадастровый номер. Начислен налог за продажу. (Так как срок владения по новому кадастровому номеру 07.09.2021-27.08.2024) но ведь фактически право собственности мое не прекращалось, мои права и границы участка - не изменились. Считаю что налог начислен не правомерно. Можно ли оспорить данный налог?

Читать ответы (13)

Кадастровый номер
Новый кадастровый номер
Кадастровый номер налог

Ответы на вопрос (13):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

09.06.2025, 16:05,

г. Москва

Модно оспорить налог в судебном порядке.

Спросить

Автор вопроса

Алена

09.06.2025, 16:32,

г. Якутск

Здравствуйте.На что опираться? То что не было ни возникновения, не перехода к другим лицам, ни прекращения права собственности? Вместо этого было погашение прежнего кадастрового номера и присвоение нового.

Поэтому моментом возникновения права собственности на проданный объект недвижимости является не дата присвоения ему нового кадастрового номера после объединения двух смежных участков,а дата первоначального получения участков в собственность?

А нельзя ли сейчас опереться на фз 449? Ст.1 ?

Спросить

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

09.06.2025, 16:06,

г. Вологда

Вы декларацию сдавали?документы прикладывали?

Спросить

Автор вопроса

Алена

09.06.2025, 16:28,

г. Якутск

Здравствуйте. Да

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

09.06.2025, 16:12,

г. Калининград

Нет ни как надо было оставлять первый номер

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

09.06.2025, 16:49,

г. Москва

Сорок течет с даты образования земельного участка нового

Спросить

Юрист

Михайлова В.В. 4.8

09.06.2025, 16:49,

г. Москва

В судебном порядке пробуйте. Но на практике ФНС начисляет.

Так как...

При объединении земельных участков (ЗУ), право собственности возникает с момента государственной регистрации объединенного ЗУ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исчисление пятилетнего срока владения, необходимого для продажи без налога, начинается с этой даты, а не с момента возникновения права собственности на исходные участки.

Спросить

Юрист

Михайлова В.В. 4.8

09.06.2025, 16:53,

г. Москва

с 2025 г. только внесены изменения по Вашему вопросу.

При объединении нескольких участков в один срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на последний из исходных участков. Но это с 2025г

Спросить

Автор вопроса

Алена

09.06.2025, 16:55,

г. Якутск

Здравствуйте, да я знаю об этих изменениях, но сделка была совершена в 2024( , а вступили изменения в силу в 2025. На них никак нельзя сейчас опереться? То что закон обратной силы на имеет, например?

Спросить

Юрист

Михайлова В.В. 4.8

09.06.2025, 16:57,

г. Москва

Нововведения применяются к доходам, полученным с 2025 года и позже.

А фактически деньги получили в 2024?

Спросить

Автор вопроса

Алена

09.06.2025, 17:04,

г. Якутск